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舞子坂ヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

舞子坂ヒルズ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1474
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 68件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 68,514円
平均坪単価 ＠4,147円
平均m²単価 ＠1,254円
上位専有面積 55.84m²：12件 43.66m²：11件 67.36m²：9件
上位間取り 2LDK：52件 1LDK：16件

舞子坂ヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／舞子駅 バス6分
    JR山陽本線／垂水駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『舞子駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区舞子坂4丁目6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立西舞子小学校

  • 中学校区域

    神戸市立舞子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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舞子坂ヒルズの【賃貸】物件情報

舞子坂ヒルズII 202
舞子坂ヒルズII 202
賃料(管理費)
7.7万円(2,300円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
67.98m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
舞子坂ヒルズII
舞子坂ヒルズII
賃料(管理費)
7.7万円(2,300円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
67.35m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
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舞子坂ヒルズ2 202
舞子坂ヒルズ2 202
賃料(管理費)
7.9万円(2,300円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
67.98m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
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舞子坂ヒルズIII
舞子坂ヒルズIII
賃料(管理費)
7.9万円(2,300円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
67.36m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
舞子坂ヒルズIII 208
舞子坂ヒルズIII 208
賃料(管理費)
7.9万円(2,300円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
66.46m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

舞子坂ヒルズの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ファミリーが多いので、子連れには良いと思います。
デメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年3月 垂水駅

食パンたべたいまんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅にお店が沢山あるります。
駅周辺も同様に、飲食店などが立ち並んでおり、商店街などもあって買い物がしやすいです。
快速も止まりますので、とても助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット ピオレ
古本屋
イオン
業務スーパー
ダイソー
カフェ･喫茶店
飲食店の充実
5 		メリット 垂水駅西口からでて、イオンに向かって歩くと右手に商店街があります。
商店街入ってすぐの所に、喫茶ブラジルがあり、私はよく利用しておりました。
お店の雰囲気は、静かすぎずうるさ過ぎずです。
メニューが充実しておりますし、パフェなんて超ボリューミーなものもあって、楽しめますよ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近くにあります。
それから、西口には子供を預けるところも確かあった気がします。
治安
3 		メリット 西口はお店が多く、活気があって非常に賑わっております。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいところだと思います。
詳しくは分かりませんが、おすすめできる街ではあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2023年5月 垂水駅

たかゆきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝のラッシュ前以外は快速電車がとまるので神戸、大阪に行くには便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には、垂水区役所や商業施設があり、また、病院が多くあるのでとても充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には商業施設や飲食店が多く便利な場所だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、幼稚園、保育園、塾が多く教育する上では環境的には問題はありません。
治安
3 		メリット 特に大きな事件等もないので治安は悪くはありません。警察、消防署も多くあるので危険な思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅は高額ではないので、比較的住居費のコストパフォーマンスはよいほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2023年2月 垂水駅

はなはなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺が開発および、建て直しもされていて、これからますます便利になる事が期待される。
生活利便施設の充実
5 		メリット 古い商店街もどんどん建てなおされていて、地震などが起きた時の心配が軽減されると思います。
飲食店の充実
3 		メリット ジャンル問わず充実している方だと思います。
駅中の御座候はこのご時世だが、お値段も手頃で味も変わらず美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人気校区も近くにあったりするので、住環境は良い方だと思う。
治安
4 		メリット 住環境もおおむね良い方なので治安も良い方だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅地近に多数マンションあり。新築もされている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

2022年8月 垂水駅

らぱんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、100均、商店街等、必要なもの全てをこの垂水駅周辺で揃えることができるので、とても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン、ファーストフード、ダイソー、ケーキ屋、美容院、大黒ドラッグ等々。
飲食店の充実
4 		メリット スタバ、マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリア、喫茶店など充実しており、飲食店には困らない。
居酒屋も多く、駅近で便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世帯がとても多い。
駅前の役所で乳幼児検診や子育て支援的なこともされていて、便利です。
治安
5 		メリット 穏やかで夜も比較的明るく安心。
人通りも多いので学校帰りの子供たちに対しても安心感は大きい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 庶民的でとても良い。
手土産も購入しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

舞子坂ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 南 60.28
2024年6月 2階 2LDK 南 67.07
2024年1月 2階 2LDK 南 55.48
2023年11月 2階 2LDK 南 55.84
2023年10月 1階 1LDK 南 43.66

…残り63件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区舞子坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 14 20 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サムティ南多聞台

    サムティ南多聞台の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目7番7号
    築年数 1986年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 6
    アクセス数 1809
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サムティ南多聞台
    新着
    サムティ南多聞台     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 54m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    サムティ南多聞台
    サムティ南多聞台     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 55.19m² 2LDK 2階 南
    サムティ南多聞台
    サムティ南多聞台     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 56.4m² 3LDK 4階 南
    サムティ南多聞台
    サムティ南多聞台     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 52.19m² 2LDK 4階 南
    サムティ南多聞台
    サムティ南多聞台     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 52.19m² 2LDK 1階 南東
    サムティ南多聞台
    サムティ南多聞台     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 50.46m² 2LDK 4階 南東
    サムティ南多聞台 504
    サムティ南多聞台 504     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 52.19m² 2LDK 4階 南東
    サムティ南多聞台 402
    サムティ南多聞台 402     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 56.4m² 2LDK 4階 南東
    サムティ南多聞台
    サムティ南多聞台     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 52.19m² 2LDK 5階 南東
    サムティ南多聞台
    サムティ南多聞台     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 56.4m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    カーサクララ

    カーサクララの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目1番7号
    交通 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩25分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・クララ 102
    カーサ・クララ 102     		7.45万円
    (4,100円)    		 無 90,000円 60.86m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    グランドソレイユ南多聞台

    グランドソレイユ南多聞台の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目2番10号
    交通 山陽電鉄本線 西舞子駅 バス15分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランソレイユ南多聞台
    グランソレイユ南多聞台     		7.6万円
    (6,000円)    		 30,000円 150,000円 44.21m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    舞子坂ヒルズIII

    舞子坂ヒルズIIIの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区舞子坂26番2号
    交通 JR山陽本線 朝霧駅 バス14分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    舞子坂ヒルズIII 208
    舞子坂ヒルズIII 208     		7.9万円
    (2,300円)    		 無 90,000円 66.46m² 2LDK 2階 南
    舞子坂ヒルズIII
    舞子坂ヒルズIII     		7.9万円
    (2,300円)    		 無 90,000円 67.36m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    西脇ハイランドハイツ白鳳

    西脇ハイランドハイツ白鳳の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目1番27号
    築年数 1985年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 966
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西脇ハイランドハイツ白鳳 303
    西脇ハイランドハイツ白鳳 303     		6.2万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 66.71m² 3LDK 3階 南東
    西脇ハイランドハイツ白鳳 107
    西脇ハイランドハイツ白鳳 107     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 70m² 3LDK 1階 南
    西脇ハイランドハイツ白鳳
    西脇ハイランドハイツ白鳳     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 68.48m² 3LDK 1階 南西
    西脇ハイランドハイツ白鳳 107
    西脇ハイランドハイツ白鳳 107     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 67.16m² 3LDK 1階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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