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ドライエポック文京台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドライエポック文京台

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 52件
平均賃料相場 41,538円
平均坪単価 ＠4,791円
平均m²単価 ＠1,449円
上位専有面積 32.5m²：13件 30.22m²：7件 29.6m²：6件
上位間取り 1DK：27件 1LDK：25件

ドライエポック文京台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／大麻駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『大麻駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道江別市文京台東町26-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    地下1階付2階建

  • 築年月

    2011年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江別市立文京台小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江別市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドライエポック文京台の【賃貸】物件情報

ドライエポック文京台 110
ドライエポック文京台 110
賃料(管理費)
4.4万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.92m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 大麻駅

oechv674pokiroさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通列車しか停車しませんが朝７時台と８時台は各６本、９時台と１０時台は各４本、１１時台と１２時台は各２本です。ごごからも1時間に２～３本は停車しますので札幌まで出かける場合は不便ではないです。札幌から乗車して大麻駅で降車する場合の列車の本数も今の所待ち時間が長い場合がありません。大きな不満はありません。
生活利便施設の充実
2 		メリット JR駅前にラルズと家から近くの商店街にトライアル、、セコマ、リュエル（ケーキ屋）、おにぎり屋、猫のしっぽ（パン屋）、自転車屋、小さな食事ところ（江別港）、ムーンリットスタジオ（家具製作）が有り歩いていくことが出来日用品も購入でき大きな問題はないと思います。内科、耳鼻咽喉科、歯医者、内視鏡クリニックがありますので皆さんが利用しています。
飲食店の充実
2 		メリット おすすめの美味しいレストランは、「ニカプ」というお店です。シェフはかなり腕の良い方と思います。銀座商店街のケーキショップ「パティスリーリュエル」は普通に美味しいと思います。たまに、焼き菓子を半額で販売する場合があります。トライアルのすぐ隣ですので寄って購入しています。スープカレーのモンンキーマジックも長年頑張ているお店で、スパイシーで美味しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな東町公園（避難場所にもしてされている）のほか、小さな公園が住んでいるエリアには６っつくらいあります。中央公園には長い池があり時には水鳥が来たり周辺の林には野鳥の声が沢山聞こえ自然がいっぱいで一眼レフカメラを持った方が撮影している姿を見かけます。近くには小学校３校、中学１校、少し遠いが高校１校あります。幼稚園はバスで送り迎えで通うことが出来ます。
治安
3 		メリット JR回りは清潔感があります。JRからそう遠くない所に交番があります。歓楽街はありません。街灯の数は普通にあり町内会で管理されてます。治安は良いと感じてます。
コストパフォーマンス
2 		メリット バス停、駅まで割と近いので交通面での利便性はあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・545文字）

2023年10月 大麻駅

長谷川さん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅まで約20分ととても近く便利で良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 都市が近い割に自然が豊かで人口密度が少ない
飲食店の充実
5 		メリット 札幌に行けばなんでもありとてもよかった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校中学校高校大学、幼稚園がたくさんありよき
治安
5 		メリット 犯罪が少なく周辺の人も穏やかでとても良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌から近いのに住みやすさや土地の値段が安い
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・175文字）

2023年6月 大麻駅

りさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット トイレがある。駅の周りにカフェやご飯屋さんが多い。駅の待合室が夏は涼しく冬は暖かい。エスカレーターあり。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の目の前にセブンイレブンがあるのでお腹が空いている時にちょうどいい。
飲食店の充実
4 		メリット 有名ではないがオシャレで美味しいカフェやご飯屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 高校と大学がいくつか近くにある。公園も自然が多い。
治安
2 		メリット たまに警察のパトカーが巡回していることがある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃や土地代は札幌から少し離れているので安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2023年1月 大麻駅

庄ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌から20分ととても近く、バスの便もよい駅です
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りに大学が多いので、、学生向けの施設が多いです
飲食店の充実
5 		メリット 学生が多いので学生向けの飲食店は数多くあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな団地がある駅なので、各種の教育施設はとても充実していると思います
治安
4 		メリット 駅前交番を種に、団地内の治安はとても良いところだと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌まで電車で20分程度なので、ベッドタウンとしてはとても良く、物価の安さはとても良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドライエポック文京台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1DK ー 29.92
2025年7月 2階 1LDK ー 32.72
2025年6月 1階 1LDK 北 30.97
2025年4月 2階 1DK ー 29.6
2025年4月 2階 1LDK 南 30.22

…残り47件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江別市文京台東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江別市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大麻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フラワーパークハイツ

    フラワーパークハイツの外観
    住所 北海道江別市文京台東町25番地1
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩9分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーパークハイツ 101
    フラワーパークハイツ 101     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 29.72m² 1K 1階 南東
    フラワーパークハイツ 303
    フラワーパークハイツ 303     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 25.57m² 1K 3階 -
    フラワーパークハイツ 101
    フラワーパークハイツ 101     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 28.53m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    パオ３５

    パオ３５の外観
    住所 北海道江別市文京台東町35番11号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩8分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1691
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パオ35 203
    パオ35 203     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.72m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    パラソル21

    住所 北海道江別市文京台東町24番4号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩7分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 744
  • 賃貸

    Aiko

    Aikoの外観
    住所 北海道江別市文京台東町20番3号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩7分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡｉｋｏ 105
    レオパレスＡｉｋｏ 105     		4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＡｉｋｏ 202
    レオパレスＡｉｋｏ 202     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＡｉｋｏ 208
    レオパレスＡｉｋｏ 208     		4.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    コーポLUNA文京台２

    住所 北海道江別市文京台東町36番9号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩12分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1400

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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