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フレール宝塚御殿山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 宝塚市 > 御殿山 > 宝塚駅 > フレール宝塚御殿山

賃貸

フレール宝塚御殿山

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 3786
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フレール宝塚御殿山の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 180件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 86,093円
平均坪単価 ＠4,809円
平均m²単価 ＠1,455円
上位専有面積 56m²：45件 67m²：34件 51m²：20件
上位間取り 2LDK：109件 3LDK：39件 1DK：12件

フレール宝塚御殿山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／宝塚駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市御殿山3丁目6-3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    129戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレール宝塚御殿山の【賃貸】物件情報

URフレール宝塚御殿山
URフレール宝塚御殿山
賃料(管理費)
8.31万円(6,700円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
56.16m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
フレール宝塚御殿山7号棟
フレール宝塚御殿山7号棟
賃料(管理費)
8.31万円(6,700円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
56m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
URフレール宝塚御殿山
URフレール宝塚御殿山
賃料(管理費)
8.8万円(6,700円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
60.62m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
フレール宝塚御殿山3号棟
フレール宝塚御殿山3号棟
賃料(管理費)
8.8万円(6,700円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
60m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
URフレール宝塚御殿山
URフレール宝塚御殿山
賃料(管理費)
9.18万円(6,700円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
61.79m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
フレール宝塚御殿山6号棟
フレール宝塚御殿山6号棟
賃料(管理費)
9.18万円(6,700円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
61m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フレール宝塚御殿山の口コミ・評判

2021年1月

Kumakoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急宝塚線、今津線は始発駅なので座れます。JRは電車を選べば、大阪、北新地、京橋へ乗り換えなしで行けるので便利です。駅周辺は宝塚阪急や商業施設が一通り揃っています。

デメリット（1件）

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2021年1月

ムッちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かで日当たりも良く大変住みやすいです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 宝塚駅

タカシさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急宝塚線で大阪、今津線で西宮方面という2沿線利用することができる上に、隣接の阪急バスや阪神バスを利用することで尼崎方面に行く事も可能です。更にはJRも隣接しており、三田福知山方面へも、伊丹方面へも行くことができるとても便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内に阪急百貨店があり、百貨店内にはマツモトキヨシ、無印良品、カルディなど日用品から雑貨まで幅広くお買い物が楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にタリーズコーヒーやミスド、近くにロッテリアなどファストフード店がいくつもあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺には保育園や幼稚園がいくつもあり自然も多く大きな公園もあり、子育てに適した良い環境だと思います
治安
5 		メリット 構内に交番があり、交通量も多い場所という事もあり、よく交通取り締まりをしてる印象があり、警察官が街をしっかりみてくれてます
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から10分ほどのところだと駅近に比べて比較的コスパ良い賃貸物件があるみたいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2024年2月 宝塚駅

宝塚さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用出来る。都心までのアクセスが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 宝塚市の中心部なので、ある程度施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 色んな飲食店がある。リーズナブルなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然が豊かなので住みやすい。人もそこまで多くないので、住みやすい。
治安
5 		メリット 周辺の景気がよく、治安もいい。駅に隣接して交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそれほど高くなく、住みやい。住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2023年4月 宝塚駅

こうくんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急停車駅。
始発の快速電車も多く、座れることが多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 阪急宝塚駅と直結し宝塚阪急へもすぐにアクセスできる。
駅マルシェ等の商業施設もあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 阪急宝塚のソリオには飲食店が豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがある。
駅が新しくなってからはベビーカー持ちで駅に入りやすくなった。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。
元々治安の良い地域なので安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 宝塚は住みやすい街。
市が力を入れている子育てもしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2021年12月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のとなりに阪急百貨店と複合施設があり便利です。駅と繋がっていてすぐ行けます。
……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレール宝塚御殿山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 51
2025年6月 2階 2LDK 南 60
2025年6月 1階 2LDK 南 67
2025年6月 1階 2LDK 南 56
2025年4月 3階 2LDK 南 56

…残り175件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市御殿山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 13 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 60 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 7 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フレール宝塚御殿山と近い賃貸物件の情報があります！

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● フレール宝塚御殿山と 同じ沿線 の物件

● フレール宝塚御殿山と 似た間取り の物件

● フレール宝塚御殿山と 同じくらいの賃料 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アッシュ御殿山

    住所 兵庫県宝塚市御殿山3丁目3番13号
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩8分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1095
  • 賃貸

    コスモ御殿山

    コスモ御殿山の外観
    住所 兵庫県宝塚市御殿山2丁目28番21号
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩14分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモ御殿山
    コスモ御殿山     		8.3万円
    (2,000円)    		 無 200,000円 71.16m² 3LDK 2階 南
    コスモ御殿山
    コスモ御殿山     		8.3万円
    (2,000円)    		 無 200,000円 71.16m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    リーベ御殿山

    住所 兵庫県宝塚市御殿山2丁目9番19号
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩7分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 384
  • 賃貸

    ローレルコート御殿山B棟

    ローレルコート御殿山B棟の外観
    住所 兵庫県宝塚市御殿山2丁目20番18号
    交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩13分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローレルコート御殿山B棟
    ローレルコート御殿山B棟     		5.5万円
    (-円)    		 30,000円 90,000円 42.36m² 2DK 1階 南
    ローレルコート御殿山B棟
    ローレルコート御殿山B棟     		5.8万円
    (-円)    		 30,000円 30,000円 51.69m² 2LDK 1階 南
    ローレルコート御殿山Ｂ棟
    ローレルコート御殿山Ｂ棟     		6万円
    (-円)    		 30,000円 無 42.36m² 2K 1階 南東
    ローレルコート御殿山Ｂ棟
    ローレルコート御殿山Ｂ棟     		6.3万円
    (-円)    		 30,000円 無 51.69m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レジデンスエドヤ

    住所 兵庫県宝塚市川面6丁目9番9号
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩3分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 297

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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