エバーグレイス仁川の外観
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エバーグレイス仁川の外観
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エバーグレイス仁川の外観
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エバーグレイス仁川の外観
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エバーグレイス仁川の外観
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エバーグレイス仁川のエントランス
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エバーグレイス仁川のその他
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エバーグレイス仁川のその他
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エバーグレイス仁川のその他
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エバーグレイス仁川のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 100,692円 |
| 平均坪単価 | ＠4,407円 |
| 平均m²単価 | ＠1,333円 |
| 上位専有面積 | 74.65m²：12件 88.96m²：7件 88.89m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：24件 4LDK：2件 |
エバーグレイス仁川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／仁川駅 徒歩4分
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利用可能路線
『仁川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町2丁目6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立段上西小学校
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中学校区域
西宮市立甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エバーグレイス仁川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エバーグレイス仁川の口コミ・評判
2024年8月
kikiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にコープがあり、買い物には困りません。仁川を少し西に歩くとマツキヨがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 仁川駅
コミゾさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の目の前にタクシーのロータリーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に安価なスーパーがあり、生活必需品は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店がそれほど多いわけではないが、どの店も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のかなり近くに有名な私立中高一貫校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺の治安は非常に良く、すぐ近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺飲食店はいずれも安価で美味しい店が多い。 |
2023年4月 仁川駅
なこなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車は少なくとも10分に1本はありますし、西宮北口までも5分ほどで着いてとても楽です。朝は大阪梅田直通の電車も出ているので通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前にスーパー、徒歩で少し5分ほど行くとダイソーやマツキヨがあってとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩1分のところに休めの焼き鳥居酒屋があります。また、ラーメン屋や大阪王将など飲食店も結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、車椅子や足が不自由な人でも大丈夫な仕様になっています。塾もあるので子供の教育にも向いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りは住宅街なので昼も夜も比較的静かです。住んでいる人の人柄も穏やかな人が多く、治安はとてもいい方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮北口などもっと都心の方に行くと値段が高くなりますが、仁川周辺は都心少し離れてることもあってコスパは高めです。かと言って梅田や三宮に30分ほどで行けるので不便さは感じられません。 |
2023年2月 仁川駅
パセリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高架駅ではないので、急いでいるとき楽です。支線なので小さい駅ですが、土日は競馬場が開催されるため物凄い人数が乗降します。土日のみ競馬場への地下通路が解放され、初めて競馬場に来た人でも迷わず行けます。駐車場が混むので、臨時便も出る電車利用がお薦めです！西北まで6分！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に大きなコープがあり2階に生活用品、一階に食料品が売られており生活に必要なものはすべてそろう。駅西に少し歩くとマツキヨとダイソーが出来たため便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の東側中津浜線沿いに席数に余裕のある大阪王将がある。そのまま中津浜線を小林方面に進むとマクドナルドやジョリーパスタなど使い勝手のよいチェーン店がいくつかある。駅西側の住宅街にいくつかお洒落なカフェがあるが、中でもBook Cafe DOOR は居心地がとてもよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 関西学院中、高、大があり隣の甲東園駅と合わせて乗降駅となっている。仁川学院マリアの園幼稚園と小、中、高も甲東園駅と合わせて乗降駅となっている。仁川沿いを上流へ向かって上がれば甲山森林公園へ行ける。市民の憩いの場となる広大な公園で、訪れる人は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で治安は非常に良い。駅のすぐ近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 美しい環境で空き家があまりなく、大きな家の跡地にはすぐ新しく綺麗な家が建つことが多い。 |
2019年5月 仁川駅
【メリット】 西宮市と宝塚市にまたがる様にしてあるのが仁川です。仁川で最も有名なのは阪神競馬場です。仁川……
エバーグレイス仁川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 88.96 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 88.96 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.65 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 88.96 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 74.65 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市仁川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仁川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.3～88.96㎡｜78.29㎡ | 95,000円｜4,021円/坪 |
| 2階～2階 | 65.51～88.96㎡｜80.66㎡ | 105,875円｜4,347円/坪 |
| 3階～3階 | 65.51～74.65㎡｜73.34㎡ | 97,571円｜4,396円/坪 |
| 4階～4階 | 74.65～88.96㎡｜85.25㎡ | 103,600円｜4,026円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.51～88.96㎡｜80.39㎡ | 101,909円｜4,202円/坪 |
| 東向き | 74.65～74.65㎡｜74.65㎡ | 100,500円｜4,451円/坪 |
| 西向き | 65.51～71.3㎡｜68.4㎡ | 87,500円｜4,231円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
