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エバーグレイス仁川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エバーグレイス仁川

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 323
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 27件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 100,481円
平均坪単価 ＠4,407円
平均m²単価 ＠1,333円
上位専有面積 74.65m²：12件 88.96m²：7件 71.3m²：3件
上位間取り 3LDK：25件 4LDK：2件

エバーグレイス仁川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／仁川駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『仁川駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市仁川町2丁目6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立段上西小学校

  • 中学校区域

    西宮市立甲陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エバーグレイス仁川の口コミ・評判

2024年8月

kikiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前にコープがあり、買い物には困りません。仁川を少し西に歩くとマツキヨがあります。

デメリット（1件）

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2024年4月 仁川駅

あきおさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 関西主要駅の梅田、三宮まで30分以内で着けるため通勤に非常に便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にローソン、ファミマ、22時半まで営業のコープ、徒歩5分以内にダイソー、マツキヨもあり生活必需品の買い物に便利。内科や歯医者、小児科も充実。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に大阪王将、ラーメン屋、焼き鳥屋、カフェ、スイーツ店、和菓子屋、ベーグル屋、などがある。値段はリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 宝塚市側の小学校、中学校は山手の落ち着いた場所にある。
競馬場の公園が広くてきれい。小さい子供がいる家庭には有難い。
通学路圏内に公文や学研、そろばん教室、学習塾、その他習い事も充実している。
治安
5 		メリット 歓楽街などはなく落ち着いており治安はよい。駅近くに交番もあり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性もよく、静かで住みやすい。
治安もよいので、物価や家賃は相応だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2022年2月 仁川駅

flyingf0xさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 日本中央競馬会の阪神競馬場の最寄り駅です。そのため駅は広々としています。イメージと逆だと思……

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（残り403文字）

2021年9月 仁川駅

まいさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパー、医療機関、コンビニ、クリーニング店が揃っており、住むのには困らない。西宮……

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（残り285文字）

2019年11月 仁川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大きな商業施設はなく、住宅街で川もあり落ち着いた和やかな雰囲気である。

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エバーグレイス仁川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3LDK 南 88.96
2025年4月 2階 3LDK 南東 88.96
2024年12月 3階 3LDK 南東 74.65
2024年7月 2階 3LDK 南 88.96
2023年5月 4階 3LDK 東 74.65

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市仁川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仁川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 5 10 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    URさらら仁川

    URさらら仁川の外観
    住所 兵庫県宝塚市仁川北2丁目
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩1分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 0
    アクセス数 442
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URさらら仁川
    URさらら仁川     		11.8万円
    (7,500円)    		 2ヶ月 無 58.34m² 1LDK 9階 南
    URさらら仁川 1号棟
    URさらら仁川 1号棟     		11.8万円
    (7,500円)    		 2ヶ月 無 58m² 1LDK 9階 -
  • 賃貸

    アルバ上甲東園

    住所 兵庫県西宮市上甲東園1丁目27番16号
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩7分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 538
  • 賃貸

    リバーサイド仁川

    リバーサイド仁川の外観
    住所 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7番17号
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩2分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 288
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド仁川
    リバーサイド仁川     		8.9万円
    (3,000円)    		 無 89,000円 55.25m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    Sun仲むら

    Sun仲むらの外観
    住所 兵庫県西宮市上甲東園1丁目25番26号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩9分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sun仲むら
    Sun仲むら     		8万円
    (5,000円)    		 200,000円 200,000円 59.62m² 3DK 2階 南
    Sun仲むら
    Sun仲むら     		8.5万円
    (5,000円)    		 200,000円 200,000円 59.62m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ガーデンヒルズ仁川

    住所 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目11番17号
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩6分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 207

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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