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プラセール宝塚2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プラセール宝塚2

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 64件
平均賃料相場 70,625円
平均坪単価 ＠5,059円
平均m²単価 ＠1,530円
上位専有面積 31.65m²：13件 41.3m²：11件 52.99m²：9件
上位間取り 1LDK：50件 1SK：7件 1K：4件

プラセール宝塚2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩5分
    阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩15分
    JR福知山線／宝塚駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『清荒神駅』　阪急宝塚本線　
    『宝塚南口駅』　阪急今津線　
    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市旭町2丁目13-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2013年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宝塚市立美座小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立宝塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラセール宝塚2の【賃貸】物件情報

プラセール宝塚II 305
プラセール宝塚II 305
賃料(管理費)
8.05万円(2,900円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
53m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
プラセール宝塚2
プラセール宝塚2
賃料(管理費)
8.25万円(2,900円)
敷金・礼金
無・92,500円
専有面積
53m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 清荒神駅

にゃんすけさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急大阪梅田駅まで1本で約30分。
宝塚駅から1駅目のため、大抵座ることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 市立図書館、ミニコープが徒歩30秒地点にある。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の美味しいお店が清荒神参道に複数立ち並び、賑わっている。清荒神まで徒歩15分程度。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 宝塚市立中央図書館があるため、自動書や絵本も多い。また、自習スペースもあるため、勉強の環境としても良い。駅のホームまで階段を用いず、なだらかなスロープがあるため、利用しやすい。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。閑静な住宅街で綺麗である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価に対して悪く思ったことは無い。精肉店の宝塚コロッケが安く美味しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2024年3月 宝塚駅

まちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと阪急が陸橋で連絡しているので乗り継ぎが容易。JRは始発の電車もあるので混雑時にも座って通勤できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急百貨店の食料品やスイーツコーナーが充実し、無印良品やカルディコーヒーファームなども揃っている。JRの駅正面にはスーパーマーケットもあるので帰りの買い物もしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の山手商店街には居酒屋やバーが充実している。昼間は宝塚歌劇場に続く花のみちやソリオに入りやすい飲食店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 関西学院小学校ができたのは大きな魅力でしょう。公立も治安が悪い話は聞いたことがないです。
治安
5 		メリット 大きな事件や事故もなく平和。近所付き合いもないわけではないので行き届いていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安売り店なども少なくはないので生活は十分節約することができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2023年8月 宝塚駅

きよさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRやバス、今津線、宝塚本線の乗り換えができて交通面でも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急百貨店と繋がっていること、ソリオというショッピングモールが併設していることから便利といえます。
飲食店の充実
4 		メリット とても多いわけではないが近くにたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くにいくつかあることから子育てはしやすいと思われる。
治安
5 		メリット 治安は比較的によく、近くの河川敷がデートスポットとしても人気です。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはいいと思います。なぜなら住みやすく家賃も高すぎないからです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2019年1月 清荒神駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 有名な神社である、清荒神の最寄駅。新年や神社の行事がある時は活気がある。北側は神社が占めて……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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プラセール宝塚2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1LDK 南 53
2025年6月 3階 2K 南 52.99
2025年6月 3階 1LDK 南 53
2024年12月 1階 1LDK 南 52.99
2024年12月 3階 1LDK 南 52.99

…残り59件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市旭町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 13 26 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プラセール宝塚I

    プラセール宝塚Iの外観
    住所 兵庫県宝塚市旭町2丁目13番1号
    交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩10分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラセール宝塚Ｉ 103
    新着
    プラセール宝塚Ｉ 103     		6.4万円
    (2,900円)    		 無 74,000円 31.65m² 1SK 1階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    メルベーユ宝塚

    住所 兵庫県宝塚市旭町2丁目12番13号
    交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩5分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2593
  • 賃貸

    ひよハイツ

    ひよハイツの外観
    住所 兵庫県宝塚市旭町2丁目16番7号
    交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩8分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 746
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひよハイツ 203
    ひよハイツ 203     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 60.48m² 3LDK 2階 南
    ひよハイツ 303
    ひよハイツ 303     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 60.48m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    鈴彩館

    住所 兵庫県宝塚市旭町2丁目12番24号
    交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩3分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 696
  • 賃貸

    宝旭ハイツ

    宝旭ハイツの外観
    住所 兵庫県宝塚市旭町2丁目3番3号
    交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩5分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宝旭ハイツ
    宝旭ハイツ     		6.8万円
    (2,000円)    		 無 2ヶ月 38m² 2DK 2階 東
    宝旭ハイツ
    新着
    宝旭ハイツ     		6.8万円
    (2,000円)    		 無 2ヶ月 40m² 2DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月07日

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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