サンハイムシライ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,333円 |
| 平均坪単価 | ＠11,809円 |
| 平均m²単価 | ＠3,572円 |
| 上位専有面積 | 21.09m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：3件 |
サンハイムシライの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩6分
JR山手線／池袋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋3丁目18-48 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイムシライの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
池袋駅徒歩圏内。15分程度で西武デパートにつきます。別の方向に進めば、雑司が谷などのどかな商店街があるなど、比較的閑静な場所。 駅としては、池袋（JR、丸ノ内線、有楽町線、副都心線）はもとより、有楽町線東池袋、副都心線雑司が谷が使え、かなり便利。東池袋駅には22時まであいている区立図書館もある。 最近は豊島区役所も近くになり、公園なども整備され、よいのでは。美容院、コンビニは周辺に多数。便利な都会でありながら、ほどよく田舎なのがよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 池袋のど真ん中に近いわりに、都会の喧騒はなく、静か、といえる。高層階でもないのに、新宿方面を見下ろす形になり、たそがれられる。部屋によってはスカイツリーがみられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観。大家さんの駐車場に大きな木があり、個人的には好ましかった。その他はごく一般的。 セキュリティ。1階が大家さん一家、2階が大家さん息子夫婦で、常に人気があり、セキュリティーとしてはいいと思う。実際、池袋の怖いイメージはなくなった。災害（関東大震災）の日は、声をかけてくれた。それ以外は、顔を合わせたときの挨拶程度。変な干渉は全くなし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 本当に普通だと思う。築年数がやや経てしまったので3。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西武池袋徒歩圏内。東武ももちろん駅構内を通っていける。西武池袋は、食品類は案外安い。雑司が谷周辺は格安スーパーあり、東池袋駅近くには西友あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 不明。最近区として力を入れいていると聞く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 池袋駅
よんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線、JRの各線、丸の内線、副都心線など多くの路線を利用できる。また、地方へ行くバスも出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートも駅と隣接していたり、若者向けの商業施設も駅から徒歩圏内にたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビなどで紹介されるような有名店もあれば、ファストフード店もあり、飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは、綺麗で広いという印象。ホームから改札機まで階段はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察が駅近くにあるのであまり心配はしていない。お店も夜まで営業している所が多く、道も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく交通が便利。また、商業施設も多いため買い物にも困ることがない。 |
2023年4月 池袋駅
りこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅や東京駅へのアクセスが良い。路線がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな店がたくさんある。ドン・キホーテやヨドバシカメラなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 他の駅へのアクセスがいいため色んなお店に行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供をほかの駅にあるいろいろな施設に連れていける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いため夜道に人がいない、などという状況は避けられる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何よりも交通のアクセス、店の充実が最大手のメリット。 |
2022年9月 池袋駅
ちょりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便性よし・丸ノ内線始発駅・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場あり、利便性は完璧 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲にはたくさんのお店があり買い物には困らない 食品・アパレル・美容院・ネイルサロン・雑貨屋・病院となんでもある 遊び場も充実 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ネットの口コミ高評価のお店も多く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はよくわからないが、大きな公園が東口にも西口にもあり、ベビーカーを押してる人や周辺に家を買う人をよく見かけるので住みやすいのではないか。道路も広いしベビーカーも押しやすそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあるとすぐかけつけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高いのに、少し駅から離れれば安く住めるので穴場だと思う。 |
2022年2月 池袋駅
【メリット】 百貨店、デパート、ないものはない便利な駅です。駅の地下の構内から駅前の交差点を越えた地点ま……
サンハイムシライの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
| 2019年1月 | 3階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
| 2014年10月 | 3階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 75,333円｜11,809円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 75,333円｜11,809円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
