サンハイムシライ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,333円 |
| 平均坪単価 | ＠11,809円 |
| 平均m²単価 | ＠3,572円 |
| 上位専有面積 | 21.09m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：3件 |
サンハイムシライの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩6分
JR山手線／池袋駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都豊島区南池袋3丁目18-48 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1999年4月
-
総戸数
-
小学校区域
豊島区立南池袋小学校
-
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【サンハイムシライの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サンハイムシライの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
池袋駅徒歩圏内。15分程度で西武デパートにつきます。別の方向に進めば、雑司が谷などのどかな商店街があるなど、比較的閑静な場所。 駅としては、池袋（JR、丸ノ内線、有楽町線、副都心線）はもとより、有楽町線東池袋、副都心線雑司が谷が使え、かなり便利。東池袋駅には22時まであいている区立図書館もある。 最近は豊島区役所も近くになり、公園なども整備され、よいのでは。美容院、コンビニは周辺に多数。便利な都会でありながら、ほどよく田舎なのがよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 池袋のど真ん中に近いわりに、都会の喧騒はなく、静か、といえる。高層階でもないのに、新宿方面を見下ろす形になり、たそがれられる。部屋によってはスカイツリーがみられる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観。大家さんの駐車場に大きな木があり、個人的には好ましかった。その他はごく一般的。 セキュリティ。1階が大家さん一家、2階が大家さん息子夫婦で、常に人気があり、セキュリティーとしてはいいと思う。実際、池袋の怖いイメージはなくなった。災害（関東大震災）の日は、声をかけてくれた。それ以外は、顔を合わせたときの挨拶程度。変な干渉は全くなし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 本当に普通だと思う。築年数がやや経てしまったので3。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 西武池袋徒歩圏内。東武ももちろん駅構内を通っていける。西武池袋は、食品類は案外安い。雑司が谷周辺は格安スーパーあり、東池袋駅近くには西友あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 不明。最近区として力を入れいていると聞く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
すみれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能、快速が止まる、埼玉と東京の間の主要駅、東京の大体の主要都市には一本、終電が遅いし、電車の本数も多い、タクシー乗り場もあるし、バスも多く止まっている(空港行きの無料リムジンバスもあり) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネ、西武、東武、PARCOなどと繋がっているため買い物はしやすい。 ジュンク堂や三省堂もすぐなので、本屋さん的にも便利。 診療所もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店はとてもたくさんある。 リーズナブルである程度美味しいお店が多い。 探せば、地味に美味しい店や百名店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れて、おむつ替えシートや手すりが設置されている。 エレベーター、スロープも、ある場所にはある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はある。 大きい道を歩けば、電気的には明るいので、いい人かは置いといて人の目に触れることはできる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の悪さやご飯のチェーンさを気にしなければ、割と便利に住める街であることは間違いない。 ある程度便利な駅なので、お値段はそこそこする。 |
2023年6月 池袋駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最寄駅で毎日のように利用しています。山手線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線、西武池袋線など複数路線が乗り入れており、大きな駅です。そのため、ほかの主要駅へのアクセスが大変よいです。新宿まで埼京線で1駅です。 西武百貨店、東武百貨店、ルミネなど店も沢山入っており買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネ、西武百貨店、東武百貨店など大きな商業施設が駅に併設されており、駅中から直接入れます。その他、お惣菜やスイーツ、アパレルのお店やうどん屋、ローソン、ミスターミニット、ドラッグストアなど多くのお店が駅中で利用でき、大変便利です。 駅の周りには飲食店、居酒屋、カフェなどが数え切れないほどあるので食事には困らず、むしろ選ぶのに困る程です。 若者向けの洋服やコスメが豊富な東口のサンシャインや、専門書も豊富で大きな本屋であるジュンク堂書店などをよく利用します。 東口出て10分ほどの所に豊島区役所があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外国の方が多く住んでおり、駅周辺の飲食店では中国、韓国、ベトナム、ミャンマー、タイ、インド、ネパール、メキシコ、スペイン、多国籍など本当に様々な国の料理を楽しめます。 駅の中に惣菜を売っているお店があり、夜は値引きされているお弁当やおかずを比較的リーズナブルに買えます。パン屋さんもあります。 チェーン店も、スタバ、エクセルシオール、ベローチェほか大体のカフェ、マック、サブウェイなどファストフードの店が揃っており、フリーWiFiなところも多いので、ちょっと時間を潰したい時や本を読んだり作業したりしたいとき便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、中学校、高校など学校は公立・私立問わず多いようです。 商業施設や飲食店が多いので休日のお出かけもしやすそうです。 自由な制服なのか、それぞれ個性を凝らしたおしゃれな制服・髪型（髪色）の女子高生たちをよく見かけます。 繁華街なので中高生は学校帰りに友だちと遊んだり買い物したり楽しいかもと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 西口、東口ともにわりと駅前すぐに交番があり、警官の方が目を光らせてる安心感はあります。 また、警察の方ではないと思うのですが、見回りの警備員のような人が繁華街の入口や駅前に立っていて、赤信号を渡るだけでも注意されるくらい通行人をよく見ておられます。 お店の明かりで夜道も明るいのと、人が多いので、キャッチの人に声をかけられても無視して歩いてれば問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 複数路線が利用でき主要駅へのアクセスがよいこと、商業施設や飲食店の充実度合い、少し歩けば以外と昔から住んでる人が多い静かな住宅街があること、といった点はメリットだと感じます。 ほかの街にもあるチェーン店、商業施設、コンビニなどが多いので、物価はほかの街とそう変わらないと思いますが、ただ駅から少し離れたところを歩くと「いつからやってるんだろう？」と思うような個人でやってる八百屋さん、肉屋さんなどがあり、比較的リーズナブルにものが買えたりします。そういうお店を発見するのも楽しみの一つです。 |
2023年6月 池袋駅
naomasaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・アクセスが良い駅。 ・JR、東京メトロ、東武鉄道、西武鉄道の4社が乗り入れている駅。 ・乗換なしで、東京駅、熱海駅、高崎駅、西武秩父駅、小川町駅など遠くへ行ける。 ・本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・買い物は、ダイソーや本屋、雑貨、百貨店などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋だけではなく、人気のあるカフェや飲食店が多く並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くに公園があり、整備されていて使いやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・交番があり、駅周辺を巡回している。 ・駅はきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・アクセスはよく、住みやすい。 ・公園もあるので住みやすい。 |
2022年8月 池袋駅
みけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな線が通っていて、他の駅への移動に困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遊べる施設やお食事処も多く、時間を持て余さない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな店があり、困らない。梟書茶房というカフェがとてもおいしく雰囲気も良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私立のそこそこ頭のいい中高一貫校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜道を歩いていても基本的に明るい場所が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通網や施設が発展している為、日常生活で困ることはまずない |
サンハイムシライの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
| 2019年1月 | 3階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
| 2014年10月 | 3階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊島区南池袋の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■池袋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 75,333円｜11,809円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 75,333円｜11,809円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
