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BLESS上池袋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

BLESS上池袋

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 3912
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 321件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 108,277円
平均坪単価 ＠15,313円
平均m²単価 ＠4,632円
上位専有面積 22.23m²：107件 25.18m²：70件 35.57m²：50件
上位間取り 1K：182件 1LDK：78件 1DK：36件

BLESS上池袋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／北池袋駅 徒歩4分
    JR埼京線／板橋駅 徒歩14分
    JR山手線／池袋駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『北池袋駅』　東武東上線　
    『板橋駅』　JR埼京線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区上池袋3丁目12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    豊島区立池袋第一小学校

  • 中学校区域

    豊島区立池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BLESS上池袋の【賃貸】物件情報

BLESS上池袋
BLESS上池袋
賃料(管理費)
10.9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
ＢＬＥＳＳ上池袋 0423
ＢＬＥＳＳ上池袋 0423
賃料(管理費)
11万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
ＢＬＥＳＳ上池袋 0310
ＢＬＥＳＳ上池袋 0310
賃料(管理費)
12.2万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
25.18m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
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ＢＬＥＳＳ上池袋 0101
ＢＬＥＳＳ上池袋 0101
賃料(管理費)
16.4万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.57m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
ＢＬＥＳＳ上池袋 101
ＢＬＥＳＳ上池袋 101
賃料(管理費)
17万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
35.57m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
BLESS上池袋
BLESS上池袋
賃料(管理費)
17万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.57m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ＢＬＥＳＳ上池袋 0203
ＢＬＥＳＳ上池袋 0203
賃料(管理費)
19万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
42.13m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
ＢＬＥＳＳ上池袋 0402
ＢＬＥＳＳ上池袋 0402
賃料(管理費)
19.1万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
42.54m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
ＢＬＥＳＳ上池袋
ＢＬＥＳＳ上池袋
賃料(管理費)
19.2万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
42.13m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
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この物件を賃貸で貸したい

【BLESS上池袋の所有者様へ】

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BLESS上池袋の口コミ・評判

2021年8月

順々さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅から電車で1、２分ほどで池袋に着くのでいろいろなところに行く事ができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット また、わたしは蝉などの虫が苦手なのですが、エントランスから、自分の部屋までホテルのように閉じられた空間になっているので、ありがたいと思っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数があまり経っていないので、外観は綺麗です。
共用部は、宅配ボックスが有ったり、ゴミ捨ても比較的自由に行なえるのでとても助かっています。
またセキュリティはエントランスがオートロックなのできちんとしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 独立洗面台なのでそこはすごくいいなと思っています。
浴室乾燥機、エアコンなどが元から付いているのはよい点ではないかなと感じています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くコンビニ（徒歩５分くらい）、や大きくは無いですが、スーパー（徒歩５分くらい）や業務スーパー（徒歩10分くらい）、も有るので、その辺りで不便することは無いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小学校があるのでお子さんがいる方にも良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

なふさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット きれいです。駅近でいいと思います。便利です

デメリット（1件）

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2021年2月

no99さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 1階に自販機がある。池袋の近くだけど変な人はいない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前が踏切だけど防音はしっかりしているから電車、警報機の音は一切聞こえない。
上、隣の近隣住民の音も一度も聞こえたことは無い。
4階で虫は一度も出ませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 内廊下で敷地内共用部の清掃が行き届いている。
管理人さんが優しい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バルコニーの奥行きが広いので、洗濯関係はとても便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット どみの、ぴざーら、ぴざはっと、まいばすけっと
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 近くに大きい病院がある。
夏は近くの公演でお祭りやってる。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

清水さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 閑静なところなので住む分には問題ないと思います。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 池袋駅

rrrrrrriさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が多くて助かってる
えきこうないにも様々なお店があるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット いろんな場所へのアクセスがすごくいいので便利
飲食店の充実
5 		メリット いろんなお店があるのでつい目移りしてしまう
治安
3 		メリット あまあまりよくはない。酔っぱらいの人も多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはダントツだと思う。
いろんなお店がある
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・162文字）

2022年8月 池袋駅

みつばちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 沢山の路線が乗り入れているのでとても利便性が高いです。乗り換えが多い駅としても有名。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で東武百貨店、西武百貨店、駅の出口の目の前にドン・キホーテがあったりと買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 人が行き交う駅なので、ご飯を食べるお店は昼も夜も困らないくらい沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 再開発が進んでいて子育てがしやすい環境を整えつつあるので子育て世代に今とても人気の駅になりつつあります。
治安
4 		メリット 昔よりはとても街が綺麗になっているので治安は改善されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の人気が高まっているので高層マンションも沢山立ち並んでいたり、公園ができたりと住みやすい環境が整備されています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2022年1月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 池袋駅は通勤、通学で利用されている方が多く、複数の線が乗り入れているため乗り換えにはとても……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内で色んな買い物が出来ます。食事系やお菓子系はもちろん花屋まであります。また飲食店もあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BLESS上池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1LDK 南西 42.54
2025年7月 1階 1LDK 南 35.57
2025年7月 3階 1DK 南 35.57
2025年7月 5階 1LDK ー 42.13
2025年7月 2階 1K 北 22.23

…残り316件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区上池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 172 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 10 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 21 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 3 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都豊島区上池袋3丁目15番18号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩3分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 194
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    本町マンション

    住所 東京都豊島区池袋本町1丁目40番8号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩2分
    築年数 1977年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 314
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    フォリスタ上池袋

    住所 東京都豊島区上池袋3丁目16番16号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩2分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 393
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    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩5分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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