スプランディッド難波
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 770件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 66,394円 |
| 平均坪単価 | ＠9,165円 |
| 平均m²単価 | ＠2,772円 |
| 上位専有面積 | 21.03m²：301件 21.75m²：237件 32.63m²：121件 |
| 上位間取り | 1K：634件 1LDK：119件 1R：10件 |
スプランディッド難波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプランディッド難波の口コミ・評判
2024年7月
8maruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
千日前線地下鉄桜川が最も近いですが、四つ橋線なんば駅がほぼJR難波に位置しているためよく利用していました。 難波で飲み会があった時は徒歩で帰ることができるのが非常にメリットです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りからマンションに入れるので基本的には夜でも問題ありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部はいつも非常にきれいに掃除いただいていました。 清掃の方とよく挨拶していましたが、退去時に名残惜しいくらいにはいつも丁寧にお仕事されていました。 オートロック、モニタ付きインターホンなのでセキュリティについては問題ないです。 猫可はとても助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
話し声等は聞こえたことがないです。 近くに病院があるためサイレンは定期的に聞こえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店に関してはJRなんばくらいまで歩けば選択肢が豊富です。 スーパー・ドラッグストアは徒歩圏内にあり、便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
コロナの時は近くの大きな病院で予防接種会場があったのでよかったです。 歯医者や内科も近くにあり、助かります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
azさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニも徒歩圏内にあり、スーパーも近くに3つあるので買い物には困らなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
azさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 街からも近く、自転車があればどこにでも行ける。最寄りのスーパーも3ヶ所はあるので買い物には困りませんでした。駅も近く立地はよかったです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
にゃんタウンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 桜川駅より徒歩5分近い。難波駅までの距離も近いので、買い物しやすい。主要都市へのアクセス最高。部屋も綺麗で隣の家の物音は一切聞こえない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 汐見橋駅
みげろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんば駅にたった１駅(乗車時間は１分)で行くことが出来ます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街はありませんが、スーパーや病院に困ることはありません！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にリーズナブルなチェーン店が多いです。美味しいパン屋さんもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | たくさんの出口にエレベーターが設置されています！ |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ近くに交番があります。どの出口も大きな道路に面しているので、夜も比較的明るいです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何より、徒歩で繁華街(なんば駅周辺)まで行くことも可能です！ |
2021年7月 汐見橋駅
【メリット】 少し上がれば心斎橋、下れば開けた住宅街。近辺でおすすめはカヌレ専門店カヌレ堂と、スープカレ……
2020年2月 汐見橋駅
【メリット】 都心部へのアクセスがいい。1駅で難波駅に着くので難波駅に行く時は多少混雑していても耐えれる……
2020年1月 汐見橋駅
【メリット】 OsakaMetro千日前線と阪神電気鉄道阪神なんば線の2路線が走行しており、阪神電気鉄道……
スプランディッド難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | 32.63 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 21.03 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 21.75 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南 | 25.01 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 21.03 | |||||||
…残り765件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区稲荷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.03～32.63㎡｜24.27㎡ | 64,958円｜8,861円/坪 |
| 4階～6階 | 21.03～32.63㎡｜23.58㎡ | 64,492円｜9,042円/坪 |
| 7階～9階 | 21.03～32.63㎡｜23.9㎡ | 66,153円｜9,164円/坪 |
| 10階～12階 | 21.03～32.63㎡｜23.44㎡ | 66,742円｜9,423円/坪 |
| 13階～15階 | 21.03～32.63㎡｜23.3㎡ | 68,538円｜9,745円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.03～32.63㎡｜23.84㎡ | 67,096円｜9,322円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.46～25.46㎡｜25.46㎡ | 63,000円｜8,180円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.03～32.63㎡｜23.59㎡ | 66,053円｜9,264円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
