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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 大蒲町 > 天竜川駅 > エミネンス

賃貸

エミネンス

アクセス数： 85

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

エミネンスの外観

エミネンスのその他
エミネンスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 32件
平均賃料相場	50,081円
平均坪単価	＠5,077円
平均m²単価	＠1,536円
上位専有面積	33.74m²：24件 33.7m²：8件
上位間取り	1K：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エミネンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／天竜川駅徒歩22分
遠州鉄道／助信駅徒歩37分
JR東海道本線／浜松駅バス18分
利用可能路線
『天竜川駅』　JR東海道本線　
『助信駅』　遠州鉄道　
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区大蒲町81-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2006年8月
総戸数
小学校区域
浜松市立蒲小学校
中学校区域
浜松市立丸塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エミネンスの【賃貸】物件情報

エミネンス 203

賃料(管理費): 5.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 33.74m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年12月浜松駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	割と多いので本数に困らない流石に数分に一本ではない
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内に大きな店が充実してる帰りがてら買えるから良き
飲食店の充実	5	メリット	いろいろな種類があるので選びやすいおすすめはさわやか
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し遠出したいとき便がいいので楽だと思う！
治安	3	メリット	たまに歌歌ってる人とかって賑わってる楽しい
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近はど高いけど交通のこととか飲食のこと考えると良いかも

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年6月浜松駅

はーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	何より新幹線が停まる。都心にも出やすく利便性はかなり良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商業施設が複数あり、アパレル、本屋、雑貨、病院、生活に必要なものは基本そろう。
飲食店の充実	4	メリット	浜松ギョウザで有名なお店がいくつもあり、食事処、居酒屋、カフェ、一通りの飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多く、駅ビルや駅前ビルにも多機能トイレがあり、駅周辺はかなり配慮が行き届いている印象。
治安	5	メリット	駅周辺はどの口も綺麗で、外国の方も含め温厚な人が多いと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	1人暮らしなら、家賃5万円ほどで普通に綺麗な部屋に住める。交通の利便性も考えればコスパはかなり良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年6月浜松駅

まゆげさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浜松駅は特急券・指定券が買える窓口と券売機があり便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	施設内はとても広くお店も多くありショッピングにもいけます。
飲食店の充実	5	メリット	ご当地グルメのうどんや蕎麦があります。お土産も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレやエレベーター、エスカレーターがあり、基本的に便利だと思います。
治安	5	メリット	ネットで評価を見ましたが、良い方だと思います。私も何回か使ったことはありますが、不便はないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに学校があり、たまにですが使っていて、通いやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年5月浜松駅

さるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が停まる。路線バスがある。南口北口両方にタクシー待機。徒歩3分くらいのところにローカル電車駅ある。利便性は抜群。地下の市営駐車場は駅と提携している。20分無料なので送迎にも使える。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店、メイワン、ビックカメラがあり買い物するには申し分ない。メイワン8階の本屋さんが広く個人的にはお気に入り。駅から徒歩10分以内には飲み屋街がある。充電ギリギリまで飲める。
飲食店の充実	5	メリット	メイワン、百貨店共にレストラン街がある。百貨店の地下には惣菜やスーパーなどが入っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	浜松駅から車で10分ほどに浜松城がある。休日にはファミリーも多くキッチンカーもあるので、過ごしやすい。百貨店はエレベーターの数が少なく、休日はいつも行列。
治安	5	メリット	駅すぐに交番があるので安心。夜は閑散としている。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺でも物件は多い。分譲マンションもあるので、住みやすさは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	33.74
2025年1月	2階	1K	南東	33.7
2025年1月	1階	1K	南	33.74
2025年1月	1階	1K	南	33.74
2024年7月	1階	1K	南	33.74
…残り27件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区大蒲町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場天竜川駅の賃料相場浜松駅の賃料相場助信駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区大蒲町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天竜川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスポワール

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町85番14号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩20分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	110

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワールシャトー 201	4.95万円 (2,000円)	無	無	51.67m²	2LDK	2階	南
	エスポワール 302	6.5万円 (-円)	無	無	65.7m²	3LDK	3階	-
	エスポワール	6.5万円 (-円)	無	無	65.7m²	3LDK	2階	南
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賃貸

エムズA

住所	静岡県浜松市中央区宮竹町736番
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩22分
築年数	1996年7月
階建て	地上3階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	412

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイムエムズA・B	4.5万円 (3,000円)	無	無	40.33m²	2DK	2階	南
	シティハイムエムズA 201	4.5万円 (3,000円)	無	無	40.33m²	2DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

メゾンドルチェ

住所	静岡県浜松市中央区神立町100番4号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩24分
築年数	1993年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	115

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドルチェIV 203	4万円 (3,000円)	無	無	30.71m²	1DK	2階	南
	メゾンドルチェIV 306	4.2万円 (3,000円)	無	無	30.71m²	1DK	3階	南
全件を表示する

賃貸

エスポワールシャトー

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町90番3号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩13分
築年数	2000年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワールシャトー 201	4.95万円 (2,000円)	無	無	51.67m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ティアラ植松

住所	静岡県浜松市中央区植松町1470番26号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩25分
築年数	2004年4月
階建て	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	1260

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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