スリーエーハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 44,769円 |
| 平均坪単価 | ＠3,351円 |
| 平均m²単価 | ＠1,014円 |
| 上位専有面積 | 42.23m²：13件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 |
スリーエーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR左沢線／東金井駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東金井駅』 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市瀬波2丁目10-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
3戸
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小学校区域
山形市立金井小学校
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中学校区域
山形市立金井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スリーエーハイツの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東金井駅に対する口コミ】私はこの駅に住んでいる友人を訪ねるためにこの駅に行きました。ここに最初に来た人は、駅がとても大きく、ドアがたくさんあり、とても混雑しているので、かなり普通だと思います。駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。私が問題を抱えたとき、彼らは私を大いに助けてくれました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東金井駅
かわ空さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・周囲が田んぼと住宅地の境界線にある無人駅が東金井駅。 ・左沢線で山形市から２駅目。中心地から少し離れている場所になる。 ・タクシーやバスがない場所で、まさにその地域に住む人だけが利用する駅。 ・一方、新しく商業施設が増えている「嶋」地区まで歩いて行ける距離なので、買い物には便利な立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・東金井駅から１０～１５分歩くと、嶋地区があり、そこには大型スーパー、電気屋、本屋、ドン・キホーテ、飲食店が豊富にある。この一帯は山形人が遊ぶ場所でもある。 ・大きな公園もあるので、遊ぶには最適。 ・そうした意味では悪くない立地。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・東金井駅から１０～１５分歩くと、嶋地区があり、ファミレス、回転寿司、焼肉屋、ラーメン屋など、飲食店は豊富。ファミリーにはとても便利。 ・有名どころとしては、そば屋のひろ。中華料理の上海厨房。ラーメンたなか屋。スシローなど。 ・東金井駅のすぐ近くに、江南春という美味しい中華料理屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・近くには小中学校があるため、子育て世代には便利。 ・嶋地区には大きな公園があるので、子供が遊ぶには最適。 ・比較的キレイな地域なので、雰囲気は良い。 ・少し歩くと広大な田園地帯なので、子供がのびのび外遊びするには良い地域でもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・交通量の多いバイパスが通り、人通りも多い地域なので、治安は悪くない。 ・近くに交番もある。 ・居酒屋などが少ない地域のため、酔っぱらいは少ない。 ・この地域は比較的雰囲気が良く、治安は悪くないと思う。 ・駅周辺には何もないが、朝から散歩している人が多く、生活と密着している地域。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅周辺がすでに埋まっている住宅地なので、新たに住むとしたらコスパは良くない。 ・一方嶋地区まで行けば、今まさに開発途中なので、新規物件が豊富にあり、コスパも良い。 ・これから住むには良い地域。 ・スーパー、電気屋、本屋などが豊富で、便利な地域。 |
2022年2月 東金井駅
【メリット】 私はこの駅に住んでいる友人を訪ねるためにこの駅に行きました。ここに最初に来た人は、駅がとて……
2021年6月 東金井駅
【メリット】 田んぼに面した無人駅なのですが、逆にそれが落ち着いた雰囲気を待合所に醸し出していて、なんと……
2019年12月 東金井駅
【メリット】 近くには幼稚園、小学校、中学校がある為、子供の義務教育には困らない立地です。
近……
スリーエーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.23 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.23 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.23 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.23 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.23 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市瀬波の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ | 49,000円｜3,836円/坪 |
| 2階～2階 | 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ | 44,416円｜3,477円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ | 44,769円｜3,505円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
