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スリーエーハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スリーエーハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 86
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 44,769円
平均坪単価 ＠3,351円
平均m²単価 ＠1,014円
上位専有面積 42.23m²：13件
上位間取り 2DK：13件

スリーエーハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR左沢線／東金井駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『東金井駅』　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市瀬波2丁目10-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    3戸

  • 小学校区域

    山形市立金井小学校

  • 中学校区域

    山形市立金井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スリーエーハイツの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東金井駅に対する口コミ】私はこの駅に住んでいる友人を訪ねるためにこの駅に行きました。ここに最初に来た人は、駅がとても大きく、ドアがたくさんあり、とても混雑しているので、かなり普通だと思います。駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。私が問題を抱えたとき、彼らは私を大いに助けてくれました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年11月 東金井駅

noshinoshiさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小さいですが、待合室があり、冬は特に有難いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 500ｍほどありますが、ファミリーマートがあります。
飲食店の充実
2 		メリット １５分ほどかかりますが、カフェと焼肉屋があります。共に味はまずまずです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 良くも悪くも静かなところです。駅近くに小学校と中学校があります。
治安
2 		メリット よく言えば、何もないので周りから見られるので襲われにくいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山形駅から２駅にも関わらず、賃料水準は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年5月 東金井駅

mgさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 終電が23時台と、割と遅くまであるため、飲み会終わりでも間に合う点がとても助かっています。また、左沢線は他の路線に比べて雪に強く、あまり運休になることがないのも非常に良いポイントです。他の駅と比べ、比較的混雑しないのも嬉しいポイントです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し歩いて嶋地区まで行けば買い物施設は充実しています。嶋地区は、本屋、アパレル、雑貨屋、スーパー、映画館など、非常に充実しています。また、北山形駅との間にある西バイパス沿いにも飲食店が栄えているため生活の利便性は低くはないと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店も、商業施設と同様、嶋地区や西バイパス沿いに多くあります。最近は西バイパス沿いに新しいお店がいくつかでき、営業時間も遅くまでやっているお店が多いので学校帰りや仕事帰りに寄ることができるのがとても良い点だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園は多い方だと思います。また、小学校も近い距離にあるので、お子さんのいる家庭は暮らしやすいと思います。また、スロープもあるので車椅子やベビーカーでの移動も安心です。公園なども多くあるため、子育てにはぴったりの環境だと思います。
治安
3 		メリット 近くに歓楽街がないので、酔っ払いが絡んでくる心配などはありません。また、特に通学で多くの学生が利用しているため、治安は良い方だと思います。駅はとても綺麗と言うわけではありませんが、清掃してくれている様子はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は相場よりも低く、コストを抑えられるエリアだと思います。住みやすさや利便性とのコストパフォーマンスを考えても、おすすめのエリアです。近所の方々の人柄も良く、子育てには最適だと思います。あったかく暮らしやすい町です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・646文字）

2021年10月 東金井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅からの見晴らしが最高。田園風景が続いていて夕暮れどきの風景が素敵。小さい子が電車に手を振……

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（残り120文字）

2019年12月 東金井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くには幼稚園、小学校、中学校がある為、子供の義務教育には困らない立地です。
近……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スリーエーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2DK 南 42.23
2025年3月 2階 2DK 南 42.23
2025年2月 2階 2DK 南 42.23
2025年1月 2階 2DK 南 42.23
2023年12月 2階 2DK 南 42.23

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市瀬波の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ 49,000円｜3,836円/坪
2階～2階 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ 44,416円｜3,477円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ 44,769円｜3,505円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スリーエーハイツ

    住所 山形県山形市瀬波2丁目10番13号
    交通 JR左沢線 東金井駅 徒歩7分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 215
  • 賃貸

    ルーセンス瀬波

    住所 山形県山形市瀬波2丁目5番23号
    交通 JR左沢線 東金井駅 徒歩7分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 124
  • 賃貸

    コンシェールセナミA

    住所 山形県山形市瀬波2丁目9番27号
    交通 JR左沢線 東金井駅 徒歩8分
    築年数 1980年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 604
  • 賃貸

    ア・ラ・モード

    ア・ラ・モードの外観
    住所 山形県山形市瀬波1丁目18番9号
    交通 JR左沢線 東金井駅 徒歩12分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ア・ラ・モード　II 101 ア・ラ・モード　II 101 5.2万円
    (2,800円)    		 無 無 42.77m² 2DK 1階 南
    ア・ラ・モード　II 201 ア・ラ・モード　II 201 5.6万円
    (2,800円)    		 無 無 51.67m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ア・ラ・モードII

    ア・ラ・モードIIの外観
    住所 山形県山形市瀬波1丁目18番9号
    交通 JR左沢線 東金井駅 徒歩11分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ア・ラ・モード　II 101 ア・ラ・モード　II 101 5.2万円
    (2,800円)    		 無 無 42.77m² 2DK 1階 南
    ア・ラ・モード　II 201 ア・ラ・モード　II 201 5.6万円
    (2,800円)    		 無 無 51.67m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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