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レオパレスながまちの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスながまち

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 261
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レオパレスながまちの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 74件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 40,687円
平均坪単価 ＠5,912円
平均m²単価 ＠1,788円
上位専有面積 21.81m²：74件
上位間取り 1K：74件

レオパレスながまちの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／羽前千歳駅 徒歩12分
    JR奥羽本線／南出羽駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『羽前千歳駅』　JR奥羽本線　JR仙山線　
    『南出羽駅』　JR奥羽本線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市長町3丁目1-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    山形市立千歳小学校

  • 中学校区域

    山形市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスながまちの【賃貸】物件情報

レオパレスながまち 101
レオパレスながまち 101
賃料(管理費)
3.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスながまち 106
レオパレスながまち 106

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
4.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスながまち 107
レオパレスながまち 107
賃料(管理費)
4.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスながまち 203
レオパレスながまち 203
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.81m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスながまち 207
レオパレスながまち 207
賃料(管理費)
4.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.81m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスながまちの口コミ・評判

2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南出羽駅に対する口コミ】山形県立中央病院に隣接しているJRの駅です。通院は勿論、お見舞いにも便利です。また、徒歩5分ほどのところにコンビニやドラッグストアもあるので便利です。駅からの移動は徒歩以外にもすぐ近くの漆山タクシーという会社でタクシーを手配することもできます。病院には路線バスも通っています。また、小規模ながら無料駐車場もあります。主要駅の山形駅まで3駅です。
南出羽駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南出羽駅に対する口コミ】山形市の郊外に位置するＪＲ奥羽本線の駅です。駅は県立中央病院と併設されているようなスタイルで、駅前は「健康の森公園」になっています。病院の利用者はもちろん、県立保健医療大も近く、学生の利用も多い駅になっています。
南出羽駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 羽前千歳駅

TOMOさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 奥羽本線と仙山線の2本が乗り入れしている。
また仙山線は快速も止まる。
suicaでの乗降ができるようになった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 山形ビッグウイングや山形総合スポーツセンターなどの施設の最寄り駅
山形済生病院、診療所、歯科診療所も近くにある
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内に評判の良いお菓子屋さんなどがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、学校も近くにある。
ビッグウイングや総合スポーツセンターなど遊ぶ場所がある
山形市内では積雪も少なめ
治安
5 		メリット 歓楽街からは距離があり、周辺の治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 山形駅までも2駅でバス停も近く利便性も良く
物価・家賃相場・土地の値段なども高くなく住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年11月 羽前千歳駅

林田さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙山線からは電車乗り換え無しで仙台駅まで行けます
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにはスーパーエンドーというゲソ天で有名なスーパーがあります。
飲食店の充実
2 		メリット やはりスーパーエンドーくらいしかありませんが、そこではソバやゲソ天をお店で出来立てを食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには新しく建て替えたばかりの千歳小学校や千歳保育園などもあるので
子育て環境には向いてると思います。
治安
2 		メリット とても静かなところにあるので
治安が、悪いとか駅に落書き等はございません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅近くの建物などは古いものが多く
近くのアパートやマンションも古いのが多いので家賃は安いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2023年9月 羽前千歳駅

りんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 人が少ないため、待ち時間も広い空間で過ごせる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 周りには病院があるため、いざと言う時に安心できる。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けば飲食店があり、お腹を満たせる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園が沢山あるため安心して預けられる。
治安
5 		メリット 自然が多く空気も新鮮のため、快適である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 手に入れることができるほどの値段である。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2020年8月 羽前千歳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小学校が近くにある　駅に入ってからホームまで近いのでギリギリでも走って間に合ったりする

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスながまちの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 21.81
2025年6月 1階 1K ー 21.81
2025年6月 2階 1K ー 21.81
2025年6月 2階 1K ー 21.81
2025年6月 1階 1K ー 21.81

…残り69件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市長町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■羽前千歳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 74 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスながまちと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスエイト

    住所 山形県山形市長町4丁目2番30号
    交通 JR仙山線 羽前千歳駅 徒歩10分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 13
    アクセス数 573
  • 賃貸

    リリアムエイト

    リリアムエイトの外観
    住所 山形県山形市長町4丁目2番30号
    交通 JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩11分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リリアムエイト 201
    リリアムエイト 201     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南
    リリアムエイト 104
    リリアムエイト 104     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ロンコリーヌ長町

    ロンコリーヌ長町の外観
    住所 山形県山形市長町2丁目5番36号
    築年数 2016年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロンコリーヌ長町 102
    新着
    ロンコリーヌ長町 102     		5万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.22m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    レオパレスS

    住所 山形県山形市千歳2丁目13番26号
    交通 JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩7分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 138
  • 賃貸

    レオパレス千歳

    レオパレス千歳の外観
    住所 山形県山形市千歳2丁目8番30号
    交通 JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩15分
    築年数 2003年5月
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1279
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス千歳 110
    新着
    レオパレス千歳 110     		3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月04日
    レオパレス千歳 204
    新着
    レオパレス千歳 204     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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