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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 南区 > 辻 > 北戸田駅 > プライマリー

賃貸

プライマリー

アクセス数： 26

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

プライマリーの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 31件
平均賃料相場	63,225円
平均坪単価	＠7,956円
平均m²単価	＠2,407円
上位専有面積	23.77m²：22件 28.88m²：9件
上位間取り	1K：31件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プライマリーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／北戸田駅徒歩7分
JR埼京線／戸田駅徒歩23分
JR武蔵野線／南浦和駅徒歩29分
利用可能路線
『北戸田駅』　JR埼京線　
『戸田駅』　JR埼京線　
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区辻8丁目15-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2006年9月
総戸数
小学校区域
さいたま市立辻南小学校
中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プライマリーの【賃貸】物件情報

プライマリー 301

賃料(管理費): 6.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 23.77m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月南浦和駅

しょーりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南浦和駅で浦和駅にも一駅でアクセスできるため通勤通学など何かと便利かと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅徒歩圏内で何かと必要なものなどは手に入る点は便利だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は充実している方かと思います。イタリアンに、フレンチ、和食などたくさん選べます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	かなり南浦和は子育てなどには力を入れている方かと思います。公園も駅の近くに何個もあり、運動などもできます。
治安	5	メリット	かなり良いと思います。盗難などの被害にいてもほとんど聞いたこともありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的色んなモノがリーズナブルに揃っていて物価面では助かる点が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2023年12月北戸田駅

りなさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	便利です。タクシー、ロータリーがあります。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にカフェ、コンビニ、病院、整体などが揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多いです。居酒屋もあります。安いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレ、エレベーター、公園などがあります。
治安	4	メリット	治安はよい。駅前には交番があります。安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は普通です。都会よりは安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2022年8月南浦和駅

すふまさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南浦和始発の電車があるので、子連れで電車を乗る時に少し早く行けば座って行けるので有難い。バス乗り場やタクシーなども駅の近くなので助かる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにミスタードーナツ、スーパー、コンビニ、すき家、銀だこ、本屋さん、歯医者さんもあるので少し時間を潰したりしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	すき家、ミスタードーナツ、丸広百貨店の中にはイートインスペースもあるパン屋さんがあります。テイクアウトのお店だとたこ焼きさんもあります。あとはサンドイッチ屋さんも。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園も多く、公園も整備されてるところが多いです。定期的に市の方が遊具などチェックされてるので安心感があります。
治安	4	メリット	駅のすぐ下に交番があるのでなにかあった時にはすぐ駆け付けてくれると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の周りは充実しているので生活に困ることはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2022年2月戸田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺が充実している。東京へ行くのに便利埼京線一本で、大宮、池袋など都心に行ける間の駅なの……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライマリーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	南東	23.77
2025年3月	3階	1K	南東	28.88
2024年12月	2階	1K	南東	23.77
2024年12月	2階	1K	南東	28.88
2024年12月	2階	1K	ー	28.88
…残り26件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区辻の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場南浦和駅の賃料相場戸田駅の賃料相場北戸田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区辻の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.77～28.88㎡｜24.33㎡	60,666円｜8,274円/坪
2階～2階	23.77～28.88㎡｜25.47㎡	63,666円｜8,334円/坪
3階～3階	23.77～28.88㎡｜25.81㎡	65,000円｜8,396円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.77～28.88㎡｜24.53㎡	63,050円｜8,538円/坪
東向き	23.77～28.88㎡｜25.23㎡	63,285円｜8,338円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	31	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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Dormitory一本木

住所	埼玉県さいたま市南区辻8丁目
交通	JR埼京線北戸田駅徒歩10分
築年数	2000年8月
階建て	地上4階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
アクセス数	297

賃貸

江川ハイツ

住所	埼玉県さいたま市南区辻8丁目10番13号
交通	JR埼京線北戸田駅徒歩6分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	566

賃貸

グランシャリオ

住所	埼玉県さいたま市南区辻8丁目13番17号
交通	JR埼京線北戸田駅徒歩5分
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	920

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランシャリオ	7.1万円 (6,000円)	無	0.5ヶ月	28.34m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

マヤハイム

住所	埼玉県さいたま市南区辻8丁目11番7号
交通	JR埼京線北戸田駅徒歩8分
築年数	1990年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	545

賃貸

ポローニア北戸田

住所	埼玉県蕨市錦町6丁目14番16号
交通	JR埼京線北戸田駅徒歩7分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	726

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポローニア北戸田2 213	5.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	21.73m²	1K	2階	南西

	ポローニア北戸田 101	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	31.46m²	1DK	1階	南西

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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