ブリーズテラス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 86,250円 |
| 平均坪単価 | ＠11,091円 |
| 平均m²単価 | ＠3,355円 |
| 上位専有面積 | 26.95m²：6件 24.01m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：6件 1K：2件 |
ブリーズテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩9分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩10分
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利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中井1丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第五小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリーズテラスの口コミ・評判
2020年11月
ほっしーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武線の中井駅は徒歩5分、歩くのが苦で無ければ徒歩10分で東西線の落合駅、20分歩けばJRの東中野駅も使えるので便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に林芙美子記念館があり、敷地内の緑が部屋の窓から見えたのは良かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は目を引くデザインで良かった。オートロックでセキュリティ面も安心。定期的に清掃もされていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備、デザインは文句なしに良かった。収納も多くとても使いやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ローソン徒歩1分、セブンイレブン徒歩3分圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新宿区役所の出張所が徒歩10分程度のところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 複数路線が通っているので目的や必要に応じて使い分けられるというメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から歩いて数分の距離にあるし、街灯が多い道を歩いてこれるというところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備なので最低限のセキュリティは安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広いキッチンは2つ口だし、調理スペースもしっかり確保されているので単身向けにしては大きくて便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街まで目と鼻の先の距離で、日々の生活で欠かせない日用品の買い足しには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域の活動が盛んで「染め物祭り」をはじめとしたイベントが結構あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 落合南長崎駅
みんとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線で新宿まで13分ほどなため便利です。バスを利用すれば、中野・池袋も15分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アイテラスが駅からすぐにあり、スーパー、病院には困りません。駅付近にはコンビニやドラッグストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | アイテラスにチェーン店があります。駅付近にマクドナルドやラーメン屋もあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅の近くにあります。駅にはエレベーターがあり、ホームまでエレベーターで降りることが可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層やお年寄りが多く住んでいるため、治安は良いと感じます。変な人は見かけたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで電車で13分にしては、家賃は安いと思います。スーパーやコンビニも多いため住みやすいです。 |
2022年1月 落合南長崎駅
【メリット】 東京都新宿区の目白通り、新目白通り、新青梅街道の西落合一丁交差点にある鉄道駅です。 この……
2020年4月 落合駅
【メリット】 落合駅は高田馬場と中野の間の駅でとてもアクセスがいいです。
また徒歩圏内にJR中……
2019年9月 落合南長崎駅
【メリット】 アイテラスという建物が傍にあり、深夜までやっているスーパー、100円ショップ、ハニーズ、ド……
ブリーズテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 24.01 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 26.95 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 26.95 | |||||||
| 2019年2月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 26.95 | |||||||
| 2019年1月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 24.01 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■落合駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.95～26.95㎡｜26.95㎡ | 84,000円｜10,304円/坪 |
| 2階～2階 | 24.01～26.95㎡｜25.77㎡ | 85,800円｜11,041円/坪 |
| 3階～3階 | 26.95～26.95㎡｜26.95㎡ | 88,500円｜10,856円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.01～26.95㎡｜26.21㎡ | 86,250円｜10,903円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
