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サマンドールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サマンドール

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
平均賃料相場 83,812円
平均坪単価 ＠4,573円
平均m²単価 ＠1,383円
上位専有面積 62.1m²：8件
上位間取り 2LDK：8件

サマンドールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北総鉄道／北国分駅 徒歩28分
    JR常磐線／松戸駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『北国分駅』　北総鉄道　
    『松戸駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市上矢切423-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    松戸市立矢切小学校

  • 中学校区域

    松戸市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サマンドールの【賃貸】物件情報

サマンドール 202
サマンドール 202
賃料(管理費)
9.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
62.1m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年5月 松戸駅

Kiyoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅まで直通がある。終電が松戸止まりのため遅くまで飲める
生活利便施設の充実
5 		メリット アトレ、ヨーカドー、ロピア、ニトリ、ダイソーと必要な施設は一通りある
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店は一通りある。居酒屋も豊富で混んでないのですが入れる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が充実してるので、待機は短かった。周りの方もそう言っている
治安
2 		メリット よく叫んでるおじさんがいる。喧嘩も何回か見た。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京からの近さと利便性を考えると家賃は安い。同じ距離の市川よりやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2023年10月 北国分駅

パンダムさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の混雑が少ないところ
エレベーター、エスカレータ共に用意されており、昇降しやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近隣にスーパーマーケット類が複数あり
少し歩けば総合病院あり
一応ツタヤもある
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けばファミレス、マクドナルドがある
駅前でケバブが期間限定で販売されていることも
(営業時間21:30までと帰りが遅くなっても安心できる)
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 一応粗暴な人間は少ないように感じられる
学校も多い印象
治安
4 		メリット 出口によって治安が変わることはない
良くも悪くもコンビニがないため駅周辺にたむろする者もおらず、ゴミが散乱していることもない
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心と比べて安い割に治安は良い方
病院、スーパーなど生活に欠かせないものは一通り揃っている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・435文字）

2023年2月 松戸駅

まるまるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・複数路線利用可能（常磐線、新京成線）・快速停車駅・上野駅まで約20分、千葉の渋谷「柏駅」まで8分・改札までは階段、エスカレーター、エレベーターを降りてすぐ・西口を出て階段を降りるとバス停、タクシー乗り場有
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺施設は充実しており、松戸市行政サービスセンター、駅ビル、イトーヨーカドー併設の複合商業施設施設プラーレ松戸やダイソー、ドラッグストア等がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル（アトレ松戸）があり、東口にはイトーヨーカドー松戸店（プラーレ松戸）があるので飲食店は充実している。その他、カフェやラーメン屋、マクドナルド、レストラン、居酒屋等もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーター、エスカレーターがある。幼稚園、小学校、中学校、大学が近くにあり、松戸中央公園がある。
治安
2 		メリット 駅の近くに交番あり・歓楽街ではないが居酒屋がある・改札を出て下に降りなければ綺麗
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心まで遠くなく家賃も高くないため、ベッドタウンとして有名
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・482文字）

2022年6月 松戸駅

りえさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 常磐線快速、各駅、新京成と複数路線を利用できるので便利だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口に駅ビルがあるので買物は便利。東口にも少し歩くがイトーヨーカドーがもある
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には食べるところが沢山ある。ラーメン屋が多くて行列してる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園の待機児童ゼロと聞いて働きやすい環境がある。
治安
4 		メリット 昔に比べたら喫煙所も無くなり良くなってる
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京にでるには複線あるが電車が便利。バスも充実してる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サマンドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK 南 62.1
2022年9月 2階 2LDK 南 62.1
2020年7月 2階 2LDK 南 62.1
2016年9月 2階 2LDK 南 62.1
2016年8月 2階 2LDK 南 62.1

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市上矢切の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ 79,500円｜4,232円/坪
2階～2階 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ 85,250円｜4,539円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ 84,785円｜4,514円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾンルミエール

    住所 千葉県松戸市上矢切522番1号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 32
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    BestStag中矢切1の外観
    住所 千葉県松戸市中矢切600番1号
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    築年数 2024年4月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    ＢｅｓｔＳｔａｇ中矢切1 ＢｅｓｔＳｔａｇ中矢切1 6万円
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    メゾンベールウェスト

    住所 千葉県松戸市下矢切309番2号
    交通 北総鉄道 矢切駅 徒歩8分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 551
  • 賃貸

    エバーグリーンVAN

    住所 千葉県松戸市上矢切1147番1号
    交通 北総鉄道 矢切駅 徒歩28分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 169
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    クレールコート

    クレールコートの外観
    住所 千葉県松戸市三矢小台5丁目17番39号
    交通 北総鉄道 北国分駅 徒歩20分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールコート 102 クレールコート 102 7.2万円
    (3,500円)    		 無 無 31.67m² 1LDK 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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