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賃貸

山田ハイツB

総合評価：

4.3 アクセス数： 350

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	65,500円
平均坪単価	＠3,377円
平均m²単価	＠1,022円
上位専有面積	63.63m²：10件
上位間取り	3LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山田ハイツBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／吉川駅徒歩19分
JR武蔵野線／越谷レイクタウン駅徒歩32分
JR武蔵野線／吉川駅バス5分
利用可能路線
『吉川駅』　JR武蔵野線　
『越谷レイクタウン駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
埼玉県吉川市吉川1598-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2000年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吉川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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山田ハイツBの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】近くにタクシー乗り場があるのですごく便利です！周りに家賃が安い賃貸マンションがたくさんあるので楽です
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】近くに本屋があるので気分転換で本を買うことができます！治安はものすごく良いです！目の前に交番があるので
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】周りに美味しい店舗が沢山あるので満足です
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】学校も遠いかと思ったら意外と近いので助かります

越谷レイクタウン駅のデメリット（4件）

越谷レイクタウン駅の総合レビュー

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2024年5月越谷レイクタウン駅

あびさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	武蔵野線沿線で千葉に行き来がしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	越谷レイクタウンで買い物の全てが完結します。駅の前にクリニック、歯医者があります。
飲食店の充実	4	メリット	レイクタウン内に充実しています。外にもくら寿司やサイゼリヤなどあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世帯が多く住んでいます。子どものための施設が充実しています。分譲マンションなど多く立つようになり、子育て世代をターゲットにしているのかもしれません。
治安	5	メリット	街はきれいで落ち着いています。居酒屋がないので酔っ払いもいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	分譲マンションであっても、都心に比べたら安く、この地を選ぶ人が多いようです。お店などコスパがいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年8月越谷レイクタウン駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京にも千葉にも行きやすく、比較的どの乗り換え駅からも近いために、都心へのアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	降りてすぐにイオンレイクタウンがあり、駅からほぼ直結のため、充実度がかなり高い。コンビニも近くにあり使いやすい。子供が休日広々と遊べるような広場もあるため、生活しやすい。
飲食店の充実	3	メリット	イオンレイクタウンに全てが集結しているため、美味しいベーカリーや、カフェが入っていて良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きなマンションなどが増えた影響で、子供が増えた為か、幼稚園や従業員の方が助かるようなレイクタウンの中にある保育園などがあるために、子育て環境としては良くなっている。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、飲み屋街が少ない影響もあってか、酔っ払いが転がっている印象は少なく、治安が良く感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	イオンレイクタウンがあるため、大半のことはここで済ませる事が出来るし、駅もアクセスしやすい駅のため良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・408文字）

2022年6月吉川駅

KAEさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	一本でディズニーにも行けますし、都内も近いので楽です！乗り換えも少ないので便利な駅です！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くには、コンビニ、ファストフード店、スーパー、スイーツ点などさまざまなお店が出ているので、帰りに寄っていくことができます！
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くに手作りの美味しいお弁当屋さんがあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	基本的に、近くにお店はあるので子育て世代の方や、特に1人暮らしをしてから方には便利で過ごしやすいと思います！
治安	5	メリット	治安は特に悪くないと思います！皆さん優しくて思いやりのある方ばかりで助かっています！
コストパフォーマンス	5	メリット	1人暮らしをするには、最適の場所だと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2022年4月越谷レイクタウン駅

ユーハさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	越谷レイクタウンがすぐ近くにありアクセスがとても良い！！
生活利便施設の充実	5	メリット	レイクタウンが近くにあるので用を全てレイクタウンで済ますことができる
飲食店の充実	5	メリット	レイクタウンが近くにあるので飲食店の種類が豊富
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園があるので子供を遊ばせるにはいいと思う
治安	5	メリット	特に目立った事件などは発生していないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は多分高いと思う。マンションが多いため

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山田ハイツBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	3LDK	南	63.63
2022年3月	2階	3LDK	南	63.63
2020年9月	1階	3LDK	南	63.63
2019年7月	2階	3LDK	南	63.63
2018年11月	2階	3LDK	南	63.63
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吉川市吉川の賃料相場青線＝吉川市の賃料相場吉川駅の賃料相場越谷レイクタウン駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吉川市吉川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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山田ハイツBの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスホクレレ

住所	埼玉県吉川市吉川1523番3号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩20分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	434

賃貸

第2グリーンハイツ

住所	埼玉県吉川市吉川1丁目14番11号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩19分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	475

賃貸

レオパレスツーエイト

住所	埼玉県吉川市吉川1丁目25番8号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩21分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスツーエイト 206	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.7m²	1K	2階	-
	レオパレスツーエイト 204	5.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.7m²	1K	2階	-
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賃貸

スガイビル

住所	埼玉県吉川市平沼233番1号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩15分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	427

賃貸

エスエスハイツ

住所	埼玉県吉川市吉川1丁目10番11号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩16分
築年数	1989年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスエスハイツ 201	4.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	34.2m²	2K	2階	南
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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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