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レジデンス西梅田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンス西梅田

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 572
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レジデンス西梅田の外観
  • レジデンス西梅田のエントランス
  • レジデンス西梅田のその他：その他
  • レジデンス西梅田のその他：その他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 153件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 109,875円
平均坪単価 ＠8,572円
平均m²単価 ＠2,593円
上位専有面積 47m²：79件 36m²：66件 62.32m²：8件
上位間取り 1LDK：80件 1DK：67件 2LDK：6件

レジデンス西梅田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／新福島駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島4丁目5-48-48 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    46戸

  • 小学校区域

    大阪市立福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンス西梅田の【賃貸】物件情報

新着 レジデンス西梅田 0503
レジデンス西梅田 0503

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
9.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
36m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レジデンス西梅田の口コミ・評判

2023年5月

ちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 駅から徒歩2分の距離で、近所にスーパーもあり、コンビニも近く、暮らすのには非常に便利な場所でした。家の作り、使用されている部材、エレベーターなど良いものが使われていた印象です。住んでいる方も騒がしい方など居なかった印象でした。

デメリット（1件）

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2024年3月

りいさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 1LDKですが、平米数が大きくかなりゆとりがあります。2人で住むとしても全然快適だと思います。部屋も木の温かみがある×日当たり最高で居心地抜群です。

デメリット（1件）

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2022年5月

もりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 福島駅からすぐ近い治安はさほど悪くはないが飲み屋街なので多少声はあります。が、比較的良い場所です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 福島駅

にこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 次駅が1分乗車でJR大阪駅なので大変便利です。JR福島駅は飲食店が多いためいつも人で賑わっています。環状線なので本数も多いです。タクシー乗り場はないですが、沢山停まっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、スーパー、薬局などが近くにあります。特に飲食店はかなり多くいつも賑わっています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり多くあります。食べログの評価の高いお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園や学校、保育園があります。駅にトイレもあります。
治安
5 		メリット JR福島駅は近くに飲食店が多いのでいつも賑わっており、治安も良いため夜間でも安心して利用できます。酔っ払いが多そうに思うかもしれませんが、あまり見かけません。近くに交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット JR福島駅は一人暮らしの賃貸では駅近だと少し高いですが、利便性などを考えると妥当かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年9月 福島駅

すがこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飲み屋やご飯のお店が多いので、仕事や学校終わりにおすすめ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪駅まで近いので、便利な立地にあるところ。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんお店があるので、お店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もあるので、子育てには向いてるかもしれない。
治安
5 		メリット 人が多いので人の目はあると思うし、人通りも多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い居酒屋がおおいし、家賃もそこまで高くないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2021年10月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の充実。
繁華街の中心にあるので とても便利。駅改札前もかなりスペースを広……

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（残り144文字）

2021年9月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りに飲食店がとても多く、夜どこかに飲みに行こう、食事をしに行こうと思ったときに選択肢……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス西梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1LDK 南 47
2025年6月 5階 1DK 南 36
2025年3月 6階 1DK 南 36
2025年1月 11階 1LDK 南 47
2025年1月 9階 1DK 南 36

…残り148件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 66 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルグラッド福島ウエスト

    アルグラッド福島ウエストの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島4丁目7番2号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩3分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 0
    アクセス数 920
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルグラッド福島WEST
    アルグラッド福島WEST     		7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.17m² 1K 3階 南西
    アルグラッド福島WEST
    新着
    アルグラッド福島WEST     		7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.17m² 1K 11階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
    アルグラッド福島WEST
    アルグラッド福島WEST     		7.2万円
    (10,000円)    		 無 82,000円 25.17m² 1K 3階 南西
    アルグラッド福島WEST
    アルグラッド福島WEST     		7.4万円
    (10,000円)    		 無 84,000円 25.17m² 1K 6階 南西
    アルグラッド福島WEST
    アルグラッド福島WEST     		7.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.17m² 1K 3階 南西
    アルグラッド福島WEST
    新着
    アルグラッド福島WEST     		7.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.17m² 1K 11階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
    アルグラッド福島WEST
    新着
    アルグラッド福島WEST     		7.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.39m² 1K 11階 西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    アメニティ福島

    住所 大阪府大阪市福島区福島4丁目6番2号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩2分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 35
    アクセス数 4376
  • 賃貸

    アルグラッド新福島ー

    アルグラッド新福島ーの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島4丁目4番41号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR東西線 新福島駅 徒歩2分
    JR東西線 新福島駅 徒歩2分     		9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 35.07m² 1DK 7階 東
    アルグラッド新福島
    アルグラッド新福島     		9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 35.07m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    アルグラッド新福島

    アルグラッド新福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島4丁目4番41号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩2分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR東西線 新福島駅 徒歩2分
    JR東西線 新福島駅 徒歩2分     		9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 35.07m² 1DK 7階 東
    アルグラッド新福島
    アルグラッド新福島     		9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 35.07m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    アルグラッド福島WEST

    アルグラッド福島WESTの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島4丁目7番23号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩3分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1568
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルグラッド福島WEST
    アルグラッド福島WEST     		7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.17m² 1K 3階 南西
    アルグラッド福島WEST
    新着
    アルグラッド福島WEST     		7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.17m² 1K 11階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
    アルグラッド福島WEST
    アルグラッド福島WEST     		7.2万円
    (10,000円)    		 無 82,000円 25.17m² 1K 3階 南西
    アルグラッド福島WEST
    アルグラッド福島WEST     		7.4万円
    (10,000円)    		 無 84,000円 25.17m² 1K 6階 南西
    アルグラッド福島WEST
    アルグラッド福島WEST     		7.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.17m² 1K 3階 南西
    アルグラッド福島WEST
    新着
    アルグラッド福島WEST     		7.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.17m² 1K 11階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
    アルグラッド福島WEST
    新着
    アルグラッド福島WEST     		7.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.39m² 1K 11階 西
    情報取得日:2025年07月04日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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