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賃貸

シンヤハンズ II

総合評価：

4.5 アクセス数： 350

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	75,000円
平均坪単価	＠4,628円
平均m²単価	＠1,400円
上位専有面積	56m²：8件 57.18m²：1件
上位間取り	3DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シンヤハンズ IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／吉川駅徒歩5分
JR武蔵野線／越谷レイクタウン駅徒歩34分
利用可能路線
『吉川駅』　JR武蔵野線　
『越谷レイクタウン駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
埼玉県吉川市保1丁目22-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1996年4月
総戸数
小学校区域
吉川市立吉川小学校
中学校区域
吉川市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吉川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンヤハンズ IIの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】朝早くから夜遅くまで幅広い時間で電車が通っているところです。越谷レイクタウンもあり、住むのには便利だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウンが歩いて1分もしない所にあるので、買い物やちょっとしたお出かけにオススメです。またコンビニが駅内に1点、駅近に2点、パン屋やマツキヨもあり、自動販売機は種類が多いです。人が多く、あかりも多いので、夜遅く、子供一人でも絡まれたという話は聞いたことがないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウン内はもちろん近くに、居酒屋も沢山あります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】学校や公園、病院や習い事などを受けられる施設が多くあります。スロープやエレベーター、エスカレーターもあります。

越谷レイクタウン駅のデメリット（4件）

越谷レイクタウン駅の総合レビュー

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2024年8月越谷レイクタウン駅

てってさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR武蔵野線　越谷レイクタウン駅・都心まで電車で1時間前後で行き来できる・15～20分に1本程度で便利・2ホーム（上りと下り）だけなので、分かりやすい・始発、帰宅時間は混雑するが、遅延等イレギュラーな時以外は、そこまでぎゅうぎゅうになることはあまりない。・駅ロータリーからバスはあるが、本数は少ない・タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実	5	メリット	JR武蔵野線　越谷レイクタウン駅・ショッピングモール・レイクタウン直結・レイクタウンで1日過ごせる・レイクタウンだけでなく、駅前にコンビニ、パン屋、薬局、居酒屋、内科や歯科、眼科クリニックあり
飲食店の充実	5	メリット	JR武蔵野線　越谷レイクタウン駅・レイクタウンの中は、食べられないジャンルはない・駅前にもコンビニ（ミニストップ、ローソン）やパン屋（ヴィドフランス）、ファミレス（サイゼリア）、居酒屋（はなの舞など）、カフェ等あり。レイクタウン付近にはラーメン屋、回転寿司（くら寿司）あり・飲食に関しては不自由はまったくない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	JR武蔵野線　越谷レイクタウン駅・駅前とレイクタウン内に保育園あり・駅から自転車圏内に小学校、中学校、高等学校あり・家族世帯を前提に街づくりがされている・家族向け物件が多い（マンション、戸建て）・公園あり・越谷市内では緑（木々）も多め
治安	4	メリット	JR武蔵野線　越谷レイクタウン駅・駅前に交番あり・特に大きな事件等はいまだに聞いたことがない・歓楽街や飲み屋街などはない
コストパフォーマンス	2	メリット	JR武蔵野線　越谷レイクタウン駅・レイクタウンがあって、とにかく店には困らない・ひとつの街ですべて完結できる・家族世帯には便利・越谷市内では新しい街なので綺麗・都心部まで1時間前後で、通学、通勤してる人も多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1052文字）

2022年6月越谷レイクタウン駅

hinachinさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色々な路線と繋がっている。レイクタウンと近い
生活利便施設の充実	5	メリット	レイクタウンにめっちゃ近いので行きも帰りも楽
飲食店の充実	5	メリット	レイクタウンのなかにいろんなお店があるから良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	レイクタウンがとても近いので遊べるところには困らない
治安	5	メリット	他の駅と比べるとめちゃめちゃきれい夜の治安はわからん
コストパフォーマンス	5	メリット	土地はとても高いと思うけれど、住みやすいと思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・147文字）

2021年10月越谷レイクタウン駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にあるイオンレイクタウンに行けばほしいものが必ず見つかります。食材だけ購入したい場合は……

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（残り208文字）

2021年4月越谷レイクタウン駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内にNewDaysがあり、買い物に便利。改札を出てすぐにパン屋、マツキヨもある。また改……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンヤハンズ IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	3階	3DK	南	56
2024年8月	3階	3DK	南	56
2024年8月	3階	3DK	南	56
2024年6月	3階	3DK	南	56
2024年3月	3階	3DK	南	56
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吉川市保の賃料相場青線＝吉川市の賃料相場吉川駅の賃料相場越谷レイクタウン駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吉川市保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0
～10	0	0	0	5	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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シンヤハンズ IIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シンヤハンズ I

住所	埼玉県吉川市保1丁目22番4号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩6分
築年数	1996年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	425

賃貸

ヤマノベ第八ビル

住所	埼玉県吉川市保1丁目8番3号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	631

賃貸

ファミール吉川

住所	埼玉県吉川市保1丁目11番6号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	2772

賃貸

グランドエクセル

住所	埼玉県吉川市保1丁目25番3号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩8分
築年数	1987年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	838

賃貸

Little Duck 壱番館

住所	埼玉県吉川市保506番2号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	457

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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