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フェリシャスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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フェリシャス

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 54
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 73,921円
平均坪単価 ＠6,790円
平均m²単価 ＠2,054円
上位専有面積 32.9m²：11件 42.37m²：7件 42.3m²：1件
上位間取り 1LDK：8件 1K：6件 ワンルーム：5件

フェリシャスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／大神宮下駅 徒歩5分
    JR京葉線／南船橋駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『大神宮下駅』　京成本線　
    『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市宮本3丁目9-21-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリシャスの【賃貸】物件情報

フェリシャス 201
フェリシャス 201
賃料(管理費)
8.8万円(2,900円)
敷金・礼金
無・130,000円
専有面積
42.37m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
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フェリシャスの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南船橋駅に対する口コミ】一本で都内へのアクセスができますので便利です。交通の便の割には、家賃は安めだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとがありますので、とても便利です。駅周辺はきれいです。歓楽街でもないので、割と静かです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーと内に、いろいろなお店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【南船橋駅に対する口コミ】少し歩きますが、公民館や公園があります。
南船橋駅のデメリット（4件）
南船橋駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大神宮下駅

ゆきんこアイスさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤時間帯も人が少なくて非常に快適で、人混みによるストレスがない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し離れているが大きな商業施設があったり、コンビニ、スーパーも充実していて、住みやすい街。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は非常に充実しており、楽しい街。種類も豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の高架下に保育園があり、とても便利だと思う。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で人の喧騒も少なく快適。道路も騒がしくない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 船橋駅から一駅乗り換える分、家賃が抑えられて良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2023年9月 南船橋駅

チョコミントさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR南船橋駅は京葉線と武蔵野線が利用出来ます

京葉線は快速が止まり、東京まで最短で30分くらいで行けアクセスがとても良いです

武蔵野線に関しては始発駅でもあるので
長時間の移動のときにはありがたいです

駅前が開発中で、駅前のロータリーも広くキレイになりました!
生活利便施設の充実
5 		メリット 何といっても駅下車徒歩5分内にIKEAがあり、徒歩10分内にはららぽーと東京ベイがありお買い物に便利です

また駅前が開発中で秋にはショッピングモールがOPENします！そして来年にはララアリーナというバスケット会場も完成し街全体が賑やかになること間違いなしです
飲食店の充実
3 		メリット 近くに若松団地というところがあり、その団地内にある「若松飯店」町中華屋さんですが、どれもなかなか美味しいです
オススメは「酸辣湯麺」ですかね
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、小学校、中学校は近くにまとまってあるので通園通学もとても便利ですね

若松公園は広くて野球場やテニスコートもあり、週末は試合も行われたりして賑やかです
春にはお花見するのに最適です

三井不動産のふなっしーパークもあり小さなお子さん連れで、お散歩やピクニックも出来ます

近くの保育園のお散歩によく利用させてます
治安
5 		メリット 駅前開発中のおかげもあり、薄暗かった昔より明るく良くなったなと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前開発中ということもあり、道路や歩道もキレイに整備され、新しいマンション建設も進んでますのでどんどん新しくなっていくので楽しみですね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・591文字）

2022年6月 南船橋駅

バック21さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 平日朝夕は、武蔵野線が京葉線乗り入れがあり便利、あとスモールサイズで営業時間（土日祝日休み）はかぎられるがニューデイズがあり何かと便利である。大型団地、大型ショッピングモール（IKEA、ららぽーと）の最寄り駅でなので、乗降客はおおいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 団地の人々には離れているが、ららぽーととIKEAがあり休日の買い物には事欠かない。
飲食店の充実
5 		メリット IKEA、ららぽーとにたくさんあります。
チェーンテ店ではありますが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 団地内に幼稚園、保育園少し離れて小中学校があり、通学には便利である。
治安
4 		メリット 塵の散乱、建物の破損落書きなどなく、良いのではないか？
コストパフォーマンス
5 		メリット やすい、それに尽きる。
団地があるのがおおきい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・343文字）

2021年10月 南船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにららぽーと東京ベイや、IKEAなどがあるのが特徴で、恐らくほとんどの人がそこに行くた……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリシャスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK 南東 42.37
2024年5月 1階 ワンルーム 南東 32.9
2023年12月 1階 1K 南東 32.9
2023年12月 1階 ワンルーム 南東 32.9
2023年5月 2階 1LDK 南東 42.37

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市宮本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    リブリ・KOTO

    住所 千葉県船橋市宮本3丁目9番20号
    交通 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩5分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 424
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    セナリオフォルム船橋

    住所 千葉県船橋市宮本4丁目10番14号
    交通 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩5分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 501
  • 賃貸

    グレインコート

    グレインコートの外観
    住所 千葉県船橋市宮本3丁目4番12号
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩6分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレインコート 00202
    新着
    グレインコート 00202     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    リブリ・船橋宮本

    リブリ・船橋宮本の外観
    住所 千葉県船橋市宮本4丁目12番33号
    交通 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩4分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・船橋宮本
    リブリ・船橋宮本     		7.1万円
    (4,000円)    		 無 0.75ヶ月 26.08m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ベイシティ船橋ビル

    住所 千葉県船橋市宮本4丁目9番13号
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩4分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 696

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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