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賃貸

グランディール東寺

総合評価：

4.3 アクセス数： 424

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 157件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,044円
平均坪単価	＠7,172円
平均m²単価	＠2,170円
上位専有面積	21.06m²：28件 21m²：24件 17m²：17件
上位間取り	1K：155件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランディール東寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄京都線／東寺駅徒歩6分
京都市営地下鉄烏丸線／九条駅徒歩9分
JR東海道本線／京都駅徒歩15分
利用可能路線
『東寺駅』　近鉄京都線　
『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条西山町29 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年12月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランディール東寺の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【京都駅に対する口コミ】新快速、快速、各駅、特急などほぼ全ての電車が使える地価が比較的安いので低コストで家を建てることができる
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【京都駅に対する口コミ】イオンが近くにありとても便利であると思う。本当に治安に関してはメリットは1歳ないと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】和食、洋食、中華料理、インド料理などなんでもある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】保育園や幼稚園などは沢山あり、教育にはとても良いと思う

京都駅のデメリット（4件）

京都駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月京都駅

れおんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札が地下にありそこからトコチカなどと買い物がしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	とてもよい！私はとくにヨドバシに行くためにつかう。
飲食店の充実	3	メリット	ポルタダイニングが、ありとても充実してる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやエスカレーターなどたくさんある
治安	3	メリット	駅の近くには交番もあり、夜もとても明るい
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさは、とてもよく暮らしていてとてもいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年10月京都駅

定規さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たくさんの路線が利用できる主要部全ての電車が止まる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内に本屋などの商業施設がたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	お弁当屋やラーメン屋などがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやエスカレーターがたくさんある
治安	5	メリット	夜も駅の中が明るくて周りが見渡しやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通手段として使うのに周辺の駅より便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

2022年1月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】階段のイルミネーションがとても綺麗だった。駅のホームを出て改札を抜けるとすぐに京都タワーが……

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（残り144文字）

2021年10月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の中にはファッションやお土産、飲食店などたくさんあり楽しめます。コインロッカーもたくさん……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディール東寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	西	17
2025年1月	2階	1K	東	18.91
2025年1月	2階	1K	西	22
2025年1月	2階	1K	ー	21.06
2025年1月	2階	1K	東	21
…残り152件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区東九条西山町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場京都駅の賃料相場東寺駅の賃料相場九条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区東九条西山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■京都駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	63	94	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	157	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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グランディール東寺の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンクレール

住所	京都府京都市南区東九条西山町24番1号
交通	近鉄京都線東寺駅徒歩5分
築年数	1988年5月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	789

賃貸

新栄荘

住所	京都府京都市南区西九条島町29番
交通	近鉄京都線東寺駅徒歩2分
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	593

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新栄荘 104	4万円 (3,000円)	50,000円	100,000円	18.27m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

ハイライズ田中善

住所	京都府京都市南区西九条春日町11番
交通	近鉄京都線東寺駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	34

賃貸

メディナ東寺

住所	京都府京都市南区西九条開ケ町125番1号
交通	近鉄京都線東寺駅徒歩1分
築年数	1998年1月
階建て	地上10階建
総戸数	49戸

口コミ数	15
アクセス数	680

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メディナ東寺 306	5.6万円 (8,000円)	無	1ヶ月	27.77m²	1K	3階	東
情報取得日:2025年07月10日
	新着メディナ東寺 306	5.6万円 (8,000円)	無	56,000円	27.32m²	1K	3階	東
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

SOLEIL春日

住所	京都府京都市南区西九条春日町
交通	近鉄京都線東寺駅徒歩4分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	539

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＯＬＥＩＬ春日 302	4万円 (5,000円)	50,000円	50,000円	21.13m²	1K	3階	西
	ＳＯＬＥＩＬ春日 305	4.3万円 (5,000円)	50,000円	50,000円	21.13m²	1K	3階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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