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メゾンセンリーユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンセンリーユ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 393
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 120件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 81,616円
平均坪単価 ＠8,662円
平均m²単価 ＠2,620円
上位専有面積 30.62m²：36件 30.3m²：28件 30.32m²：22件
上位間取り 1DK：49件 1K：43件 1LDK：25件

メゾンセンリーユの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／吹田駅 徒歩6分
    阪急千里線／豊津駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『豊津駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市片山町3丁目198-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吹田市立片山小学校

  • 中学校区域

    吹田市立片山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンセンリーユの口コミ・評判

2021年6月

りんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅Jr吹田駅から約徒歩5分でマンションの横にはスーパーがあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大阪のベッドタウンになるので、若い夫婦や子どもも多く活気がある町です。
ですが、騒がしくなく住みやすい場所にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック完備で宅配ボックスが外からもオートロックの中から出し入れができます。
駐輪スペースも充分にあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バルコニーの仕切りが高いので洗濯を干しても外からは見えません。
浴室乾燥付きで雨の日も洗濯の心配はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣にスーパーがあります。駅からの帰り道にもパン屋やコンビニがあり不自由しません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子ども世帯の多い地域になります。病院や介護施設といった福祉も充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年11月 吹田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車に乗る前に吹田駅の横にあるイオンで買い物をしてから電車に乗っていますが駅とイオンが連絡……

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（残り151文字）

2020年2月 豊津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 質素で住宅街に溶け込んだ雰囲気です。
駅ビルにスーパーと100円均一があり、生活……

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（残り179文字）

2019年12月 吹田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には商店街が広がっており、飲食店や娯楽施設が非常に多くある。JR西日本東海道本線の主……

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（残り167文字）

2019年10月 吹田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 吹田駅の周りには、主要銀行がかなり揃っています。三井住友、三菱UFJ、まずほ、ろうきん、り……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンセンリーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 7階 1LDK 南東 38.4
2025年2月 3階 1K 南 30.62
2023年10月 7階 1LDK 東 37.48
2023年10月 7階 1LDK 南東 30.4
2023年10月 7階 1LDK 南 38.4

…残り115件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市片山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 4
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    CosmoLife KATAYAMA

    CosmoLife KATAYAMAの外観
    住所 大阪府吹田市片山町1丁目5番24号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    Cosmo Life Katayama     		6.4万円
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    築年数 1975年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 733
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コウフハイツ片山
    コウフハイツ片山     		8.2万円
    (-円)    		 無 100,000円 57.2m² 2LDK 3階 南
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    ロイヤルクイーンズパーク吹田の外観
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    階建て 地上9階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルクィーンズパーク吹田片山町
    ロイヤルクィーンズパーク吹田片山町     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.05m² 1K 4階 北西
    ロイヤルクイーンズパーク吹田片山町
    新着
    ロイヤルクイーンズパーク吹田片山町     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.47m² 1K 5階 南東
    情報取得日:2025年07月09日
    ロイヤルクイーンズパーク吹田片山町
    新着
    ロイヤルクイーンズパーク吹田片山町     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.05m² 1K 5階 西
    情報取得日:2025年07月12日
    ロイヤルクイーンズパーク吹田片山町
    ロイヤルクイーンズパーク吹田片山町     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.67m² 1K 9階 -
  • 賃貸

    ロイヤルクイーンズパーク吹田片山町

    ロイヤルクイーンズパーク吹田片山町の外観
    住所 大阪府吹田市片山町1丁目3番13号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩4分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 15
    アクセス数 452
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルクィーンズパーク吹田片山町
    ロイヤルクィーンズパーク吹田片山町     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.05m² 1K 4階 北西
    ロイヤルクイーンズパーク吹田片山町
    新着
    ロイヤルクイーンズパーク吹田片山町     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.47m² 1K 5階 南東
    情報取得日:2025年07月09日
    ロイヤルクイーンズパーク吹田片山町
    新着
    ロイヤルクイーンズパーク吹田片山町     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.05m² 1K 5階 西
    情報取得日:2025年07月12日
    ロイヤルクイーンズパーク吹田片山町
    ロイヤルクイーンズパーク吹田片山町     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.67m² 1K 9階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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