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DERA2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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DERA2

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 57件
平均賃料相場 21,771円
平均坪単価 ＠3,927円
平均m²単価 ＠1,188円
上位専有面積 16.4m²：12件 20m²：9件 20.65m²：8件
上位間取り ワンルーム：43件 1R：12件 1K：2件

DERA2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／大麻駅 徒歩13分
    JR千歳線／新札幌駅 徒歩47分

  • 利用可能路線

    『大麻駅』　JR函館本線　
    『新札幌駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道江別市文京台10-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江別市立文京台小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江別市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

DERA2の【賃貸】物件情報

ＤＥＲＡ2 311
ＤＥＲＡ2 311
賃料(管理費)
2.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.3m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
ＤＥＲＡ2 305
ＤＥＲＡ2 305
賃料(管理費)
2.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
ＤＥＲＡ2 201
ＤＥＲＡ2 201
賃料(管理費)
2.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.65m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 新札幌駅

あきたいぬさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR・地下鉄・バスとあらゆる路線があり、とにかく便利です。新千歳空港へ快速エアポートで約30分で行けます。
タクシー乗り場が何カ所もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 隣接する商業施設にスーパー・ドラッグストア・服屋・各種病院などありとあらゆるものが揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 朝から開いているカフェ、パン屋があります。ランチもディナーもたくさんの飲食店があるので、食べるのに困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小・中学校が各方角に、高校は自転車で通える程度の距離に何校もあります。離れた学校に通うにも、交通機関が発達しているのでとても便利です。
治安
4 		メリット 概ね良いです。近くには大きな警察署もあります。新札幌駅すぐの場所に交番もあります。
きちんと街灯がありますが、古いせいか少し暗めです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 衣食住全て揃った地域なので、住みやすさは最高です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・464文字）

2022年11月 新札幌駅

ななしさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRも停まるので乗り換えに便利。始発駅なのでほぼ確実に座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結でお店に繋がってるので、天気の悪い時や冬の時に便利です。お店も洋服屋さんや雑貨屋さん、本屋、無印などなど。あとイオンも入ってます。
小児科、メンタルクリニック、耳鼻科など、病院も充実してます。数分あるけば他にも歯科や総合病院などあります。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中色々あります。他にもフードコートやテイクアウトも充実してます。ベーグルのふわもち邸も入ってます。野菜屋さんが作るお弁当おすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは施設によってキレイ度の差はあります。赤ちゃんホンポ内に子供用トイレやおむつ替えのスペースなど充実してます。
青少年科学館も近く、噴水もあるので夏場は小さい子どもたちが遊んでます。
治安
4 		メリット 交番が近くにあるので、そこまで治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住み始めたときは交通の便もよく、地下鉄駅の割に家賃も安かったと言われてました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・366文字）

2022年9月 新札幌駅

すんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄新札幌駅には、JRやバスターミナルが直結しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 再開発地域でもあり、商業施設やホテル、総合病院などがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 大型スーパーがありますし、路面店の飲食店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 医療施設が充実しているイメージがあります。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。開けた道は人や車が多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 普通だと思います。学生も沢山暮らしているので、安いお店も多々あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年8月 新札幌駅

ゆはけさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発で必ず座れる。
バスターミナルとＪRもあり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に商業施設があって食品、日用品、アパレル、なんでも揃う。
駅近くに総合病院、小児科、専門病院やスーパー、もあり住みやすい。
警察署もあるため治安も悪くない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅中、駅周辺にどんぐりパンや、チェーン店、飲み屋さんが多くありお持ち帰りができるお店があって便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅中に22時までやっている小児科がある。噴水のある公園があり夏楽しめる。
治安
4 		メリット 駅近くに大きい警察署がある。
大きい通り沿いに24時間営業のお店が何軒かあるので夜も明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄、ＪR、バスと、トリプルアクセスでとても便利。警察署もあるので治安も良く、駅周辺で生活必需品が全て揃って、病院も近くにあるので住んでいて不便を感じたことがない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DERA2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム ー 22.3
2025年6月 3階 ワンルーム ー 16.4
2025年4月 3階 ワンルーム 南東 20.65
2025年4月 3階 ワンルーム ー 21.06
2025年4月 3階 ワンルーム ー 20.65

…残り52件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江別市文京台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江別市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大麻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 19 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ニュー寿

    住所 北海道江別市文京台東町11丁目38番
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩4分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 71
  • 賃貸

    プレステージ文京台II

    プレステージ文京台IIの外観
    住所 北海道江別市文京台5番地6
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩15分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレステージ文京台II 202
    プレステージ文京台II 202     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.25m² 1DK 2階 北
    プレステージ文京台II 102
    プレステージ文京台II 102     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.25m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    プレステージ文京台I

    プレステージ文京台Iの外観
    住所 北海道江別市文京台5番地5
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩13分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレステージ文京台I 203
    プレステージ文京台I 203     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.25m² 1DK 2階 -
    プレステージ文京台I 107
    プレステージ文京台I 107     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.25m² 1DK 1階 西
  • 賃貸

    ADVANCED-I

    ADVANCED-Iの外観
    住所 北海道江別市文京台29番1号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩10分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＤＶＡＮＣＥＤーI（アドヴァンスドファースト） 201
    ＡＤＶＡＮＣＥＤーI（アドヴァンスドファースト） 201     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 3階 北西
  • 賃貸

    MIKIハウス

    MIKIハウスの外観
    住所 北海道江別市文京台東町6番23号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩6分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＩＫＩハウス 102
    新着
    ＭＩＫＩハウス 102     		1.8万円
    (2,000円)    		 無 無 26.6m² 1DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月04日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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