カーザU
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 96,877円 |
| 平均坪単価 | ＠9,738円 |
| 平均m²単価 | ＠2,946円 |
| 上位専有面積 | 33.25m²：33件 40m²：3件 30.89m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：39件 1K：6件 2DK：4件 |
カーザUの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩6分
JR山手線／大塚駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩14分
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利用可能路線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚3丁目20-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーザUの口コミ・評判
2024年10月
mifarkinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大塚駅は山手線沿線にあり、主要なエリア（池袋、新宿、渋谷など）へのアクセスが非常に便利。通勤・通学にも最適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 豊島区北大塚は、池袋や新宿などの主要エリアに近い好立地にあります。仕事や遊びで都心へのアクセスが抜群。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションやアパートの共用部に関して、オートロックやエレベーター、ゴミ置き場が整備されている場合、住人の利便性や快適さが向上します。特に清掃が行き届いている共用スペースは、住民の満足度を高めます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | システムキッチンや独立洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコンなどの最新設備が整っている場合、生活が便利で快適になります。また、収納スペースが豊富だと、部屋をすっきりと保つことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 豊島区北大塚周辺は、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど日常の買い物に便利な店舗が徒歩圏内に揃っています。特に24時間営業のスーパーやコンビニが多く、仕事帰りや深夜でも買い物ができる点が大きなメリットです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 豊島区は地震や災害時の防災対策が進んでいる地域であり、避難所や防災設備が整備されています。また、耐震性が高い建物や、消防署や警察署も比較的近いため、災害時の対応がスムーズです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
mifarkinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大塚駅近くて色々店が揃っててとても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
こじおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アトレができたことにより、買い物に困らなくなった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大塚駅と池袋サンシャインシティの両方が近い。 よしやや100均、安めの八百屋やまいばすけっとやココカラファインやピカソ(ドンキホーテの小規模店)もあり、生活用品を買う場所には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 家族で静かに住むにはもってこいの普通さ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | この間取りでこの地域で考えると、かなり広い部屋だと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
サンシャインシティに歩いていけるので何でも揃う。 近くにコンビニもたくさんある。 ファミマだけで、徒歩5分圏内に6件ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園も小学校も中学校も近いし、何より治安が安定している。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大塚駅
まいちぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅から一駅の穴場駅。改札が一つで迷いにくい。駅ナカにアトレが入っていて便利。大き過ぎないのに利便性が高く人疲れしにくい丁度よい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 星野リゾートが駅すぐにある為によく整備されて治安が良くなった。今話題の名店・おにぎりぼんごがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんも多く、呑兵衛にはたまらない街。古くからある名店や新しい飲食店もバランス良くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり意識したことはないがそこそこ小綺麗な広場はあると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 星野リゾートが出来てからだいぶ良くなった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋も近いし大塚だけでも生活は十分完結できる。 |
2023年1月 大塚駅
Nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線停車駅なので都心へのアクセスは抜群ですが、比較的混雑しない駅です。都電荒川線の大塚駅前駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大塚駅直結のアトレヴィ大塚で買い物ができて便利です。都立大塚駅病院をはじめ、診療所やクリニックも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店やお弁当屋さんが多く、スイーツを扱うお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都立大塚病院は周産期医療と婦人科で有名で、もちろん小児科も併設されています。出産子育てを控えた母子に最適です。駅は綺麗に整備されており、スロープ施設があるので車椅子やベビーカーでも安全に通れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は明るく綺麗で開けています。遅い時間でも比較的明るいですが、歓楽街というイメージはありません。治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線で池袋まで一駅という立地を考えると家賃は安めです。 |
2022年9月 新大塚駅
ユーオーオーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸ノ内線だけでなく、徒歩圏内にJR大塚駅もあるため非常に利便性が高いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院があり、近隣には小規模ながらスーパー、書店もあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、蕎麦屋などは充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーターが完備されています。非常に大きな公園があり、近隣に人が集まれる神社もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に静かで夜は明るく治安のいい街と言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に便利な土地ながら静かで暮らしやすい環境と言えます。 |
2021年10月 大塚駅
【メリット】 アトレビィという駅ビルも併設され、立派なな駅になりました。南口も北口も、区が整備したことで……
カーザUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | 33.25 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | 33.25 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南西 | 34.3 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 南西 | 34 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 南東 | 33.25 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.53～33.25㎡｜30.54㎡ | 85,200円｜9,314円/坪 |
| 2階～2階 | 33.25～40㎡｜34.67㎡ | 99,666円｜9,492円/坪 |
| 3階～3階 | 30.89～48.8㎡｜33.54㎡ | 100,000円｜9,900円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.89～40㎡｜33.62㎡ | 97,975円｜9,637円/坪 |
| 東向き | 33～33㎡｜33㎡ | 100,000円｜10,018円/坪 |
| 西向き | 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ | 95,000円｜9,970円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.53～33.25㎡｜27.83㎡ | 82,800円｜9,917円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
