ロジュマン銀嶺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 84,433円 |
| 平均坪単価 | ＠12,016円 |
| 平均m²単価 | ＠3,635円 |
| 上位専有面積 | 23.37m²：22件 23.79m²：10件 27.11m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：60件 |
ロジュマン銀嶺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩4分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚3丁目5-14 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジュマン銀嶺の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】JR山手線停車駅なので都心へのアクセスは抜群ですが、比較的混雑しない駅です。都電荒川線の大塚駅前駅もあります。山手線で池袋まで一駅という立地を考えると家賃は安めです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】大塚駅直結のアトレヴィ大塚で買い物ができて便利です。都立大塚駅病院をはじめ、診療所やクリニックも多いです。駅前は明るく綺麗で開けています。遅い時間でも比較的明るいですが、歓楽街というイメージはありません。治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やお弁当屋さんが多く、スイーツを扱うお店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】都立大塚病院は周産期医療と婦人科で有名で、もちろん小児科も併設されています。出産子育てを控えた母子に最適です。駅は綺麗に整備されており、スロープ施設があるので車椅子やベビーカーでも安全に通れます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 大塚駅
しんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線および都電荒川線の駅ですが、JR山手線の駅というだけで交通における利便性は抜群です。主要ターミナル駅としては隣の池袋駅に加えて新宿駅も比較的短時間でアクセスできるので、使える交通手段の選択肢はかなり多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットにドラッグストア、駅周辺にはドン・キホーテ、各種コンビニと、小売りの充実度は比較的高いです。銀行や郵便局、医療機関などもそれなりにあるので、生活するうえで不自由さを感じることは無いでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはラーメン屋さんや定食屋さん、居酒屋といった低価格のお店が数多くあり、駅ビルやややオシャレなカフェ、レストランも点在しています。価格帯、ジャンルの選択肢が非常に多いので、様々なニーズに柔軟に対応できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺が住宅街であることから、公園はそれなりにありますし、駅周辺の広場は綺麗に整備されており、休日は老若男女、様々な方々の憩いの場所となっています。駅周辺も清掃が行き届いていて清潔感があるので、子育てには向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いわゆる「夜のお店」も飲食店街にそれなりに存在するものの、駅周辺には交番もある上、通りが結構明るいのであまり気にする必要はないと思います。駅から少し歩くとすぐに住宅街で、非常に落ち着いているため、治安については特に問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線ということを考慮すると家賃・地価が多少高くてもそれを上回る利便性があるといえます。池袋駅など大規模な繁華街がある駅ではなく、基本的には住宅街ですので、優良物件も結構あります。総じてコストパフォーマンスは良いといえるでしょう。 |
2022年7月 大塚駅
たさなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで一駅、新宿駅まで五駅と、都心部までのアクセスがとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一心病院という大きめの病院があります。また、アトレやドン・キホーテが駅の近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやバーガーキング、スターバックスなど、さまざまな飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、小学校、中学校、高校、幼稚園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼と夜ではあまり違いがないように感じます。駅前には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは多分ですが相応であると感じます。 |
2021年12月 大塚駅
【メリット】 一番のメリットは、いい具合に栄えている点です。池袋駅の隣駅ということで再開発が進んでおり、……
2021年10月 大塚駅
【メリット】 池袋駅1駅で行くことが可能である。また、アトレもあり、飲食店やスーパー、ドラッグストアなど……
ロジュマン銀嶺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 23.14 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 25.33 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 1K | 南 | 23.14 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 1K | 南 | 23.37 | |||||||
| 2021年4月 | 3階 | 1K | 南 | 23.37 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.37～28.79㎡｜25.17㎡ | 83,200円｜10,979円/坪 |
| 2階～2階 | 23～28.79㎡｜25.04㎡ | 85,217円｜11,283円/坪 |
| 3階～3階 | 23.14～27.79㎡｜24.51㎡ | 84,454円｜11,433円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～28.79㎡｜24.95㎡ | 84,666円｜11,263円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
