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レオパレスポーラスターBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスポーラスターB

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 226
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レオパレスポーラスターBの外観：2022年9月外壁塗装いたしました。
  • レオパレスポーラスターBの外観：2022年9月外壁塗装いたしました。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 63件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,777円
平均坪単価 ＠5,334円
平均m²単価 ＠1,614円
上位専有面積 23.71m²：33件 26.08m²：30件
上位間取り 1K：63件

レオパレスポーラスターBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阿武隈急行／福島駅 徒歩21分
    福島交通飯坂線／曽根田駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR奥羽本線　阿武隈急行　福島交通飯坂線　
    『曽根田駅』　福島交通飯坂線　

  • 所在地(住所)

    福島県福島市南町234-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福島市立清明小学校

  • 中学校区域

    福島市立福島第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスポーラスターBの【賃貸】物件情報

レオパレスポーラスターＢ 203
レオパレスポーラスターＢ 203
賃料(管理費)
4.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスポーラスターＢ 201
レオパレスポーラスターＢ 201
賃料(管理費)
4.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスポーラスターBの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福島駅に対する口コミ】主要駅であり、駅ビルもあって乗り換えの待ち時間も退屈しません。他の都道府県などの主要駅よりは若干土地などは安いのかなと思う
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【福島駅に対する口コミ】駅ビルで大体のものは揃えられるかな。新しい病院も近くにある。すごく賑わっている街とは言えないため、酔っ払いなどは少ない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【福島駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋、カフェ、居酒屋などある程度はある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【福島駅に対する口コミ】すぐ近くにコムコムがあり、絵本の貸出や、屋内施設が充実していてとても良いと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 福島駅

にょきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅のホームが分かりやすくて迷わずに電車に乗ることが出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し一駅乗って買い物に行くのにとても行きやすいです
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しくてメニューも充実しています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 綺麗な環境なので子供も連れていきやすそうです
治安
5 		メリット まあまあだと思います駅員さんが優しいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りの土地は綺麗でとても住みやすそうだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年10月 曽根田駅

転勤族妻さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット タクシー乗り場はないが、バスは地域巡回バスが周辺にあるため、比較的移動しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに市内では大きめの商業施設があり、食料品など購入できる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅内にカフェが併設されている。また近隣の商業施設にはフードコートがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や大きな病院は近くにないが、車社会のためそこまで不便ではない。比較的静かな地域。
治安
4 		メリット 近くに学校があるため、学生のが大勢登下校するが、歓楽街もないため非常に治安が良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安価、近くにスーパーが2軒ほどあるため、便利な場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2022年9月 福島駅

かいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車だけでなく新幹線も止まります◎電車までの時間が暇な時はスタバで時間潰しもできておすすめです！
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にお店が集中しているので、ほぼ歩きのみで用事を済ませることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんあります！昔ながらの純喫茶が好きなので喫茶店巡りをしたり、韓国料理を食べに行ったり美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレやエレベーターなどはしっかりあるので便利です。公園などもたくさんあります！珍しい遊具などもありお子さんが喜びそうです！
治安
5 		メリット あまり発展していない駅なこともあり、治安はとてもいいです◎夜も居酒屋帰りのおじさんがいるくらいでひとりでも歩きやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前でもマンションをたくさんみます。そしてあまり家賃が高い！という訳でもないので住みやすそうです。新しいマンションなども増えてきています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

2022年2月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても大きな駅です。
掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。
新幹……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスポーラスターBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.71
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 1階 1K ー 23.71
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年3月 1階 1K ー 23.71

…残り58件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福島市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.71～23.71㎡｜23.71㎡ 41,090円｜5,730円/坪
2階～2階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 44,633円｜5,658円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスポーラスターA

    レオパレスポーラスターAの外観
    住所 福島県福島市南町235番1号
    交通 阿武隈急行 福島駅 徒歩20分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 243
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスポーラスターＡ 101 レオパレスポーラスターＡ 101 3.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスポーラスターＡ 201 レオパレスポーラスターＡ 201 3.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスポーラスターＡ 105 レオパレスポーラスターＡ 105 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスポーラスターＡ 204 レオパレスポーラスターＡ 204 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    カーサミナミ

    カーサミナミの外観
    住所 福島県福島市南町151番1号
    築年数 1988年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサミナミ 106 カーサミナミ 106 3.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.03m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスニュートリノミラージ

    レオパレスニュートリノミラージの外観
    住所 福島県福島市南町207番
    交通 阿武隈急行 福島駅 徒歩21分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 8
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスニュートリノミラージ 107 レオパレスニュートリノミラージ 107 3.7万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスニュートリノミラージ 206 レオパレスニュートリノミラージ 206 3.9万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスニュートリノミラージ 402 レオパレスニュートリノミラージ 402 4万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 4階 -
    レオパレスニュートリノミラージ 104 レオパレスニュートリノミラージ 104 5.2万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスニュートリノミラージ 313 レオパレスニュートリノミラージ 313 5.3万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスニュートリノミラージ 204 レオパレスニュートリノミラージ 204 5.4万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスニュートリノミラージ 407 レオパレスニュートリノミラージ 407 5.5万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 4階 -
    レオパレスニュートリノミラージ 309 レオパレスニュートリノミラージ 309 5.5万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスニュートリノミラージ 215 レオパレスニュートリノミラージ 215 5.5万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスニュートリノミラージ 415 レオパレスニュートリノミラージ 415 5.6万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    サンファスト福島

    住所 福島県福島市清明町1番10号
    交通 JR奥羽本線 福島駅 徒歩7分
    築年数 1981年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 36
    アクセス数 7072
  • 賃貸

    メゾンヤマト

    住所 福島県福島市南町560番
    交通 福島交通飯坂線 福島駅 徒歩30分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 697

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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