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パディホームズ九段南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 千代田区 > 九段南 > 半蔵門駅 > パディホームズ九段南

賃貸

パディホームズ九段南

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 453
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 165,500円
平均坪単価 ＠12,167円
平均m²単価 ＠3,681円
上位専有面積 45.16m²：8件
上位間取り 1LDK：8件

パディホームズ九段南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ半蔵門線／半蔵門駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『半蔵門駅』　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区九段南3丁目2-11-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2012年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千代田区小学校学区 千代田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パディホームズ九段南の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR、都営、地下鉄の市ヶ谷駅が最寄り駅で乗り換えが多数なので、通勤通学に便利です
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 千鳥ヶ淵や靖国神社や外濠公園が近いので、お花見の季節は散歩に最適です。公園も近いので、子育て世代でもアクセスはよいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ワンフロア、1世帯のマンションだったので、隣への騒音はそこまで気にならなかった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が多く、お風呂場も小窓がついていたので換気がしやすかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやお惣菜やさんもあり、生活には困らない。飲食店やコンビニもたくさんあるので、24時間近くに買い物もできて便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園がたくさんあり、外遊びもでき、図書館や児童館もあるので、暑い日寒い日でも、楽しめる場所はあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年8月 半蔵門駅

カタツムリさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大手町や渋谷まで一本で行けます。また東急田園都市線直通です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 静かでとても平和です。地元の服屋があります。
飲食店の充実
4 		メリット 焼き鳥やラーメンの美味しい店舗があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 皇居の近くにあるのでとても治安が良いです。
治安
5 		メリット 東京都のなかでも治安はとっても良いです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 土地は高いですが値段が、安定しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2022年5月 半蔵門駅

マルコムさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ半蔵門線のみで他線の乗り換えはありませんが、半蔵門駅から徒歩圏内に東京メトロ有楽町線麹町駅、JR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線乗り入れの市ヶ谷駅があるため、特に不便には感じません。東京の真ん中なので、どこに行くにも行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット オフィス街、皇居の近くでスーパーなどなさそうに思うかもしれませんが、ここ数年でスーパーやドラッグストアなどが充実してきました。外食するための飲食店も多く、有名店も多いです。病院もよく見かける印象で困ることはないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 昔から日本テレビがあることや、オフィス街の影響と思いますが、飲食店の数はかなり多くあります。またカレーなどテレビで取り上げられるような有名店もあり、外食で選択肢に困ることはないと思います。普段使いできるチェーンの居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立小学校でありながら、教育水準の高い、有名な小学校があります。越境して他の区から通って来るお子さんも多いです。閑静な場所で質の高い教育をお考えの方にはよいと思います。図書館や大きめの公園もあり、子育てはしやすいです。
治安
5 		メリット 治安は都内随一と言っても過言ではないと思います。皇居がそばにあるため、あちこちにお巡りさんがいますし、巡回しているのもよく見ます。酔っ払いなどはほとんど見たことがありませんし、夜遅くても特に暗くて不安などは感じたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃、生活用品の価格などで言えば、正直高いです。しかし、安全性、生活の水準、交通の便のよさなどを考えると、決して高くはないと思えると思います。コストパフォーマンスとしては良くはないけれども、それでも納得して住みたいと思う魅力はあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・459文字）

2021年9月 半蔵門駅

Dr8manさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 半蔵門駅，何も無い様で何でも揃ってる．
ホテル・飲食店・マルエツプチ・クリーニン……

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（残り340文字）

2020年4月 半蔵門駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 非常に治安のいい街です。
東京の中心地である皇居にほど近く、周辺には麹町警察署も……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パディホームズ九段南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 2階 1LDK 北 45.16
2023年8月 4階 1LDK 北西 45.16
2019年5月 2階 1LDK 北西 45.16
2017年2月 2階 1LDK 北 45.16
2016年12月 3階 1LDK 北 45.16

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千代田区九段南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■半蔵門駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンテラス九段南

    住所 東京都千代田区九段南3丁目3番2号
    交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩10分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 108
  • 賃貸

    フリージアテラス

    フリージアテラスの外観
    住所 東京都千代田区九段南3丁目7-5番5
    築年数 2012年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 4
    アクセス数 2172
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＲＥＥＳＩＡ　ＴＥＲＲＡＣＥ（フリージアテラス） 1501
    新着
    ＦＲＥＥＳＩＡ　ＴＥＲＲＡＣＥ（フリージアテラス） 1501     		13万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27.41m² ワンルーム 15階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    FREESIA TERRACE（フリージアテラス）
    FREESIA TERRACE（フリージアテラス）     		17.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 40.38m² 1LDK 8階 南
    フリージアテラス 1402
    新着
    フリージアテラス 1402     		18万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 40.38m² 1LDK 14階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    JR総武線 市ケ谷駅 徒歩9分
    新着
    JR総武線 市ケ谷駅 徒歩9分     		18万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 40.38m² 1LDK 15階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    テラシマハウス

    住所 東京都千代田区九段南3丁目3番15号
    交通 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩5分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 135
  • 賃貸

    アーバンキューブ九段南

    住所 東京都千代田区九段南3丁目7番10号
    交通 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩9分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 32
    アクセス数 2888
  • 賃貸

    土肥マンション

    住所 東京都千代田区三番町12番7号
    交通 都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩4分
    築年数 1973年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1640

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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