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賃貸

コーポ富士

総合評価：

3.2 アクセス数： 342

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,000円
平均坪単価	＠10,412円
平均m²単価	＠3,150円
上位専有面積	21.59m²：2件
上位間取り	ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ富士の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／江古田駅徒歩3分
西武有楽町線／新桜台駅徒歩7分
西武有楽町線／小竹向原駅徒歩16分
利用可能路線
『江古田駅』　西武池袋線　
『新桜台駅』　西武有楽町線　
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都練馬区栄町40-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1981年3月
総戸数
小学校区域
練馬区立開進第三小学校
中学校区域
練馬区立開進第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ富士の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	江古田駅から池袋まで7、8分なので、都心へのアクセスが良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	庶民的な街で、家庭的な商店からおしゃれなカフェまで、いろいろあります。小道を探索する楽しさもあります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	古いマンションという感じで、決しておしゃれではないけれど、江古田の街に合う雰囲気ではあります。階段の幅が広いので、２F以上でも自転車を持って上がれるなど便利でした。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	商店街に面しているので寂しい感じはしません。部屋にもよると思いますが、窓を開けると道なので、閉塞感がなく、日当たりも良好でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーもあるし、個人商店もあるので買い物には困りません。あと、一人でもぷらっと入りやすい喫茶店やカフェ、麺料理などのお店もあるので単身者が暮らしやすいです。物価も高くはありません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	商店街でお祭のときは、とてもにぎやかです。近くの音大生が楽器を道で演奏してくれたりして文化を感じられます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月江古田駅

romeoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大雨や雪で止まってしまう事もありますが徒歩で近くの副都心線や大江戸線に乗り換えることもできるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	昔の江古田駅から新しくなりかなり経ちますが今でも清潔で綺麗な印象です。トイレもいつも清潔です
飲食店の充実	5	メリット	無数の飲食店が狭き道の中たくさんあり、食べることに困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スーパーも近場にあり生活には困らない程度
治安	4	メリット	ホームレスのような方は特になく夜でも飲食店が多いので明るいです
コストパフォーマンス	4	メリット	昔からやっている店は値段そのままで頑張っていらっしゃいます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2024年1月小竹向原駅

ふよさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まるので、池袋、新宿、渋谷などの主要都市に行きやすい。西武線や有楽町線とも繋がっているので乗り換えがしやすく、混雑も少ない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ(セブン、ファミマ、ローソン)が近く、帰りに寄りやすい。
飲食店の充実	3	メリット	お弁当屋、有名なテイクアウトの洋菓子店(クリオロ)がある。少し歩くが隠れ家的なカフェもあり、散策が楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターがある。学校や公園も多く、子どもが住みやすい。
治安	4	メリット	街灯が多いので不安は少ない。住宅街だが意外と静かでひらけてるので夜も歩きやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	基本的なお店は充実していて、マンションが多く人は多いが落ち着いた街なので、バランスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2023年12月江古田駅

りくはるぴさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	江古田は新江古田、新桜台、小竹向原とも近いので、少し徒歩を加えるとぐっと乗換拠点として力量あがります
生活利便施設の充実	5	メリット	武蔵野音大があるので、防音のマンションが多く、一人暮らし用の定食屋も多い。天下一品最高。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さん、美味しいところ数軒あります。天下一品最高です。なか卯と吉野家、カレーのマサラも最高です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自転車さえあれば、小竹向原には大きな公園がある。学校は素晴らしい学校が揃っている。
治安	5	メリット	学校が多いので、ガードマンや先生などの大人が、どこにいてもみていてくれる安心感。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋ユーザーにとってはかなりコスパのよい立地だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2019年12月新桜台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】副都心線にて、池袋駅・渋谷駅・横浜駅等の主要駅へアクセスできるため、通勤通学に便利な環境と……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ富士の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	ワンルーム	南	21.59
2024年11月	2階	ワンルーム	南	21.59
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区栄町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場江古田駅の賃料相場小竹向原駅の賃料相場新桜台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区栄町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江古田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コーポ富士の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アルページュ江古田

住所	東京都練馬区羽沢1丁目2番1号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩5分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1346

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ラレス筑波

住所	東京都練馬区栄町33番5号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩3分
築年数	1993年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	6
アクセス数	1049

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Kフラット

住所	東京都練馬区栄町43番13号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩4分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	711

賃貸

TSハウス

住所	東京都練馬区羽沢1丁目2番10号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩6分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	177

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	TSハウス 103	5.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	19.94m²	1K	1階	-
	TSハウス 101	5.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	20.79m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

スワースモアN

住所	東京都練馬区栄町32番12号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩1分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	2742

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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