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ヴィラ五月の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラ五月

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 500
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,961円
平均坪単価 ＠9,215円
平均m²単価 ＠2,788円
上位専有面積 27.39m²：6件 25.5m²：4件 25m²：4件
上位間取り 1DK：22件 1K：4件

ヴィラ五月の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／祐天寺駅 徒歩8分
    JR山手線／恵比寿駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『祐天寺駅』　東急東横線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区上目黒2丁目32-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1974年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    目黒区立中目黒小学校

  • 中学校区域

    目黒区立目黒中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラ五月の口コミ・評判

2019年3月

kさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 祐天寺も中目黒も近い。自転車があったらとても良いです。置けます。無料
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園が近くていいと思います。住む人によりますが、いい時と悪い時があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット メリットは特にありません。普通のアパートです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一人暮らしには広いと思います。満足です。日当たりはとてもいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 特に困りません。祐天寺も最近賑わっているので良いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに高校があります。徒歩圏内で保育園みたいなものもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 恵比寿駅

eさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅直結でアトレに入れるので
買い物や食事がすぐにできる
生活利便施設の充実
3 		メリット アパレル店舗が多いので
幅広い服を購入できる
飲食店の充実
5 		メリット 西口、東口に出てもすぐに飲食店があり、スタバなどのカフェ、居酒屋などは街を知らなくても見つけられる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園はたまに見かけます、裏道に行けば小さな公園もあったりします
治安
5 		メリット 日中は人が多いので治安はよい、駅前には警察署もある
コストパフォーマンス
2 		メリット 渋谷駅にも近いので交通では困らない、常にタクシーも街を走っている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年6月 恵比寿駅

chiaさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ＪＲ山手線をはじめとして、ＪＲ・地下鉄が利用できるので便利。バス、タクシーも利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット とりあえず生活するためのお店はひととおり揃っている
飲食店の充実
4 		メリット 人気のお店や飲み屋さん系がとても多いので、人によっては気に入ると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のバリアフリーは完備されていると思う。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、明るい。比較的治安はいいのではないかと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便が良かったりお店などがそろっているのは便利だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2023年3月 恵比寿駅

バナナマンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 日比谷駅と山手線が利用可能で、渋谷、原宿、六本木、など利便性高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルのアトレ、ガーデンプレイスなどの商業施設のほか、老舗のお店、病院、診療所が点在しています。
飲食店の充実
5 		メリット ゆず塩ラーメンのアフリ、チャンピオンなどの焼肉、美味しいお店たくさんあります。あとはなんと言っても恵比寿横丁の肉寿司オススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校はやたら多いし、自分たちで通う小学校を選べる。駅近くに公園も点在。オススメはタコの滑り台があるタコ公園。夏はジャブジャブ池もあります。
治安
5 		メリット 駅周辺と大通りは明るいので治安面で不安を感じない
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性最高です。お金が許すならずっと住んでいたかった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2022年1月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地上に出ると、すぐにJRの恵比寿駅があるので乗り換えはしやすい
また、地上に出た……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ五月の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 2階 1DK 南西 23
2022年11月 2階 1DK 南東 24
2022年11月 2階 1DK 南西 25
2022年1月 1階 1K 南西 26.7
2021年9月 1階 1DK 南 27.39

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■目黒区上目黒の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    スポット上目黒

    住所 東京都目黒区上目黒2丁目33番8号
    交通 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩9分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 285
  • 賃貸

    グリーンハイツ1B

    グリーンハイツ1Bの外観
    住所 東京都目黒区祐天寺1丁目17番16号
    交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩7分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ 1B
    グリーンハイツ 1B     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    T&M祐天寺

    住所 東京都目黒区祐天寺1丁目16番8号
    交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩8分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 67
  • 賃貸

    メゾンヤマグチ

    住所 東京都目黒区上目黒2丁目30番8号
    交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩9分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 260
  • 賃貸

    メゾン・ド・ジュン

    住所 東京都目黒区上目黒2丁目28番11号
    交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩8分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 88

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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