レオネクスト船橋本町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 83,261円 |
| 平均坪単価 | ＠10,595円 |
| 平均m²単価 | ＠3,205円 |
| 上位専有面積 | 26.96m²：67件 |
| 上位間取り | ワンルーム：57件 1R：10件 |
レオネクスト船橋本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／船橋駅 徒歩6分
JR京葉線／南船橋駅 徒歩37分
-
利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市本町1丁目19-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2015年5月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【レオネクスト船橋本町の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
レオネクスト船橋本町の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】京葉線と武蔵野線の２路線の利用ができ、京葉線は快速停車駅、武蔵野線は始発駅（全部ではないが）という点がメリットであると考える。近隣に格安な有名スーパーも複数あり、スーパー間の競争という要素も加わるため、食品や日用品の購入という点でコストパフォーマンスが優れていると思われる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】東京ベイららぽーと、イケアなど大型商業施設が近隣にあり、買い物施設が充実している。また新たな商業施設や新船橋アリーナの建設も開始されており、さらなる充実が期待できると思われる。駅付近にいわゆる歓楽街はないため、酔った人にからまれるリスクはあまりない。また駅利用者が夜の時間帯も比較的多いため、いい意味で閑散さによる怖さもあまり感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】近隣にららぽーとやビビットスクエアといった各施設内に多種多様な飲食店が多数あり、また回転ずしや焼き肉店などのロード型の飲食店も充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターなどが完備され、駅利用の際、不便さを感じることは少ないと思われる。また駅改札口付近にはコンビニ２店舗があり、急な買い物もできる点もメリットと思われる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 船橋駅
果汁グミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や特急列車共に止まり便利です。 大きい駅なこともあり、駅から船橋の中心街や商業施設に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐの駅ビルに様々なお店が入っているので基本的にそこで買い物が済みやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には和食から洋食まで様々な飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所も多いので、子供を遊ばせやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道も綺麗で歩きやすいです。 基本的に昼は治安がいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的になんでも揃っているので、住みやすいかと思います。 |
2022年7月 船橋駅
あんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くには、イトーヨーカドーやtobuなどの商業施設があり、非常に便利。また、快速1本で東京に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはイトーヨーカドーや東武などの商業施設があり非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどのファストフード店はもちろん、ごじなどの高級焼肉屋もあり満足している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、バリアフリーなイメージが好印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安の悪いイメージもなく、過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 舩橋周辺は都心部に近いこともあり、多少値は張るが、過ごしやすい |
2022年4月 船橋駅
みうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR船橋駅は総武快速線の停車駅。一部、朝夕の時間帯には特急列車も停車します。京成本線/東武アーバンパークラインとの乗り換え駅でもあり、利便性の良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設がたくさんあり、ショッピングから飲食まで不自由することはまずありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前述しましたが、ファミリーレストラン/人気のグルメスポット/立飲み居酒屋/大箱の居酒屋と、飲食店の充実度はとても高いと言えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からそれほど離れていない場所に、市立船橋小学校/中央保育園があり、『暮らし・子育て環境』の観点からも、不足は感じられません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は再開発されているとは言え多少雑然としており、昔の『闇市』の面影も未だに残しています。ただ、駅前交番の巡査による定期的なパトロールもおこなわれており、街灯も明るく治安は良いと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカ物件の1LDKの家賃が約7万円と、都心中心分よりはかなり安く住むことが可能です。その上、JR東京駅まで総武快速で約25分。JR新宿駅までも中央・総武緩行線利用で約45分で行くことが可能で、都心へのアクセスも良好でコストパフォーマンには優れていると言えます。 |
2022年2月 船橋駅
【メリット】 船橋だけあって、周辺の商業施設・飲食店の充実度はほぼ100%と言っていいほどであった。休日……
レオネクスト船橋本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 26.96 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | ー | 26.96 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | ー | 26.96 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | ワンルーム | ー | 26.96 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 26.96 | |||||||
…残り62件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■船橋市本町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■船橋市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■船橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.96～26.96㎡｜26.96㎡ | 80,071円｜9,819円/坪 |
| 5階～6階 | 26.96～26.96㎡｜26.96㎡ | 81,613円｜10,008円/坪 |
| 7階～8階 | 26.96～26.96㎡｜26.96㎡ | 82,583円｜10,127円/坪 |
| 9階～10階 | 26.96～26.96㎡｜26.96㎡ | 85,826円｜10,524円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.96～26.96㎡｜26.96㎡ | 82,897円｜10,165円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
