ラ・フォルム浅草
総合評価 ：
ラ・フォルム浅草の外観
ラ・フォルム浅草の外観画像です。
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ラ・フォルム浅草のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ラ・フォルム浅草のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ラ・フォルム浅草のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ラ・フォルム浅草のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ラ・フォルム浅草のエントランス
ラ・フォルム浅草のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:6件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ラ・フォルム浅草の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／浅草駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線／浅草駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都台東区浅草3丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千束小学校
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中学校区域
柏葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ラ・フォルム浅草の所有者様へ】
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主な登録企業
ラ・フォルム浅草と同じエリアの物件を
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40代 Oさま
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ラ・フォルム浅草の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラ・フォルム浅草の口コミ・評判
2013年4月
５５FITさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
浅草といえば…というくらい有名な浅草寺の裏手にあるマンションです。 言問通りに面していますが比較的しずかなエリアです。 多少の距離はありますが東武線や浅草線の浅草駅、TX線の浅草駅いずれも近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
観光地ということもあり他には無い独特な賑わいがあります。 飲食店などは多く便利ですが治安に関しては良いとは言えないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
密集しているマンション郡の中でも角地に建っているこちらは比較的日当たりもよく音の問題も無い住宅だと思います。 デザインも良く入り口などの防犯面も良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
マンションフロアの半分を占有する為窓が三方向にあり、他には無い大きなメリットだと感じています。 バルコニーがない側にも室外機置き場が広めに用意されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
観光地ながらに意外とスーパーが多いのが浅草の特徴でとても便利です。価格もお手ごろのスーパーや八百屋などが多いです。 勿論おしゃれな外食店も多々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
南千住方面に保育園や小学校などがあります。 奥に図書館などもあり子育て環境としてはまあまあ良い方だと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
sonixさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店が多彩で飽きない。チェーン店から高級店まであるのでどの層でも困らないと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浅草駅に対する口コミ】浅草駅は銀座線の始発駅であるため、必ず座席に座って通勤することができる。しかも、神田駅、新橋駅、銀座駅、赤坂見附駅、表参道駅、渋谷駅などの東京都心へは乗り換えなしで行くことができる。交通アクセスという点では、銀座線は優れた路線である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年4月
TAKUMIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 浅草の賑わう地域にとても近いにも関らず結構普段は静かな街並みです。住環境としては結構良いほうだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | どちらかといえば大通り沿いに立っているのですが1Fは特にテナントなどではなくエントランスと駐車場になります。お陰で共用部が広くとられているのが良いですね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 玄関正面に水周りが集中している珍しい間取りです。各部屋が玄関から左右にふって配置されているのでお子様のプライバシーなどにも良いと思います。(もちろん元気なお子様にも！) |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5～10分程度の距離に千束商店街という商店街がありそちらに魚屋や肉屋、小さなスーパーなどがあり買い物に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くには学校施設が少ないです。ただ、こちらのマンションの方もファミリーが多いので学校は遠くないと思います。 (ちなみに我が家はまだ未就学の子供だけで今後の学校を探している所です) |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 浅草駅
あさくさマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線、東京メトロ、都営バス、つくばエクスプレスが通っており交通利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、商業施設、公共施設は充実しており、生活を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな店が多く、美味しい店が多い印象を受けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園はいくつかあるので、ゆったり過ごすことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前などに交番が多く、安心して過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、物価は他と比べると低いのでコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年6月 浅草駅
Mさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性はとても良いです 浅草駅から少し歩けば銀座方面へ行ける電車にも乗れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店、雑貨屋さんが沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出て目の前に美味しいたこ焼き屋さんがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園、そこから10分程度に高校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りに交番があり頻繁にパトロールしてます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとてもいいです なんせコンビニが沢山あるので |
2022年2月 浅草駅
【メリット】 最寄りの駅は浅草駅になりますが、徒歩１５分くらいの距離です。１００円バスも１５分ごとに通っ……
2019年8月 浅草駅
【メリット】 駅周辺にはEKIMISE（エキミセ）という商業施設や商店街などが充実しており、多種多様な店……
ラ・フォルム浅草の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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台東区ランキング(1198物件中) |
台東区浅草ランキング(104物件中) |
浅草駅ランキング(247物件中) |
ラ・フォルム浅草の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 57.69㎡ | 11.07㎡ | 4,673万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 13,040円 228円 |
16,938円 296円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・フォルム浅草の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■台東区浅草の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.55～56.55㎡｜56.55㎡ | 3,180万円｜185万円/坪 |
| 4階～5階 | 56.55～56.55㎡｜56.55㎡ | 5,220万円｜305万円/坪 |
| 6階～7階 | 62.28～62.28㎡｜62.28㎡ | 3,100万円｜164万円/坪 |
| 8階～9階 | 56.55～62.28㎡｜59.41㎡ | 4,100万円｜229万円/坪 |
| 10階～11階 | 56.55～56.55㎡｜56.55㎡ | 6,150万円｜359万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.55～62.28㎡｜57.69㎡ | 4,673万円｜269万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラ・フォルム浅草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.95 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 61.95 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 61.95 | |||||||
| 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 56.55 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・フォルム浅草の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区浅草の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区の賃料相場
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(2024年05月)
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.95～61.95㎡｜61.95㎡ | 173,333円｜9,250円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 56.55～56.55㎡｜56.55㎡ | 155,000円｜9,061円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.55～61.95㎡｜60.6㎡ | 168,750円｜9,203円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
