ライオンズシティ浅草
総合評価 ：
ライオンズシティ浅草の外観
ライオンズシティ浅草の外観画像です。
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ライオンズシティ浅草のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズシティ浅草のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズシティ浅草のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズシティ浅草のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズシティ浅草のエントランス
ライオンズシティ浅草のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:36件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約402万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ライオンズシティ浅草の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／浅草駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線／浅草駅 徒歩13分
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利用可能路線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都台東区西浅草3丁目19-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
金竜小学校
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中学校区域
駒形中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズシティ浅草の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズシティ浅草の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田原町駅に対する口コミ】徒歩圏内に浅草駅があるので、複数の路線が利用できます。また、都バスも走っているので、近場の移動も便利です。さすがに一軒家、タワーマンションの高層階は高いですが、その他の物件は比較的に安いです。飲食店や生活必需品は、かなり安いので、トータルで見たらお得なエリアです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【田原町駅に対する口コミ】ほぼ浅草エリアにあるエリアなので、お店があり過ぎるぐらいです。買い物や日常生活で困るようなことはありません。観光地、商業施設が密集しているので、いろんな人たちが訪れますが、警察官も多いので治安が安定しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【田原町駅に対する口コミ】日本人が好きなものが密集しているエリアです。老舗の名店ばかりなので、どのお店も選んでもハズレがありません。レトロなお店の雰囲気も最高です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【田原町駅に対する口コミ】歴史があるエリアなので、住居エリアに入ると子育て環境が整っています。また、町内会がしっかりとしているので、子供が遊べるイベントや支援に力を入れています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【田原町駅に対する口コミ】・浅草や合羽橋、最近流行りの蔵前にもアクセスがいい。 ・駅自体は狭いが、階段の上り下りが少なく、楽。 ・近辺にビジネスホテルが多いので時間帯によっては観光客で混むことがあるが、割と座れる印象。・浅草に近く、表参道や渋谷まで銀座線で一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【田原町駅に対する口コミ】・浅草ROXなどの商業施設があり、浅草の商店街も近い。 ・人通りがあり、大通りに面しているので不安になったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【田原町駅に対する口コミ】・庶民的なローカルなお店が多い印象。駅出口のある交差点にある日本海はおいしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【田原町駅に対する口コミ】・駅のトイレは割ときれいな方だと思う。また、ホームは狭いがちゃんとベンチがあり便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田原町駅に対する口コミ】都内の都市部にとても行きやすい路線で、尚且つ観光地の近くにあります。田原町付近は交通も観光も全てにおいて楽に移動できて楽しめる場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【田原町駅に対する口コミ】浅草に近い為、宿泊施設も沢山あり、浅草に徒歩5〜10圏内の駅です。 田原町駅降りて雷回り通りも1〜2分で着くのでスカイツリーも見やすいです。田原町駅の出口付近に交番はないのですが1ブロック先に2箇所あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【田原町駅に対する口コミ】カフェ、パン屋、コンビニ、レストラン共にとても充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【田原町駅に対する口コミ】公園が併設されている小学校や幼稚園が多い印象で、こども園もあります。 預かり施設も充実している方だと思います。 ベビーカーで電車に乗りやすい位置も分かりやすく助かります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【田原町駅に対する口コミ】浅草から一駅離れて、喧騒からは少し落ち着いた感がありますが、いざ遊びに行こうと思うと歩いて浅草まで行ける利便性の良さが魅力です。最近ではちょっとお洒落な個人経営の飲み屋も出来ているので、昔の古臭いイメージからは脱却しつつあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 浅草駅
ゆうきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅、銀座まで20分弱、商業施設まで濡れずに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の松屋浅草店（上層階はエキミセ）があり、仕事帰りに食料品を買えるので助かっている。 その他、駅周辺は銀行、薬局もあるので、助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば飲食店は沢山あり、鰻屋や蕎麦屋、タイ料理、洋食など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隅田公園があり、お子さんやペットのいるご家庭にはいいように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は以前よりきれいになりました。駅前に交番があるのは心強い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はなんとも言えないが、探せば安いものも見つかるので、まあまあだと思う。 |
2022年9月 浅草駅
もももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草駅が始発のため一本待てば必ず座れます。本数が多いのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体の日用品の買い物は駅周辺で揃うので便利です。薬局が特に多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や歴史のあるお店まで幅広くあり良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレが設置されていて子供も安心して利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は観光地のため活気があり、明るいイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し行くと住宅街のため、住みやすい。日用品も駅周辺で揃う。 |
2022年1月 浅草駅
【メリット】 銀座線の始発駅なので、コロナ前の時差出勤がされていなかったころでも悠々と座ることが可能です……
2021年12月 浅草駅
【メリット】 入り口が沢山あるので便利です。浅草寺やスカイツリーは見えるだけで毎日元気が出ます。駅直通の……
ライオンズシティ浅草の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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台東区ランキング(1198物件中) |
台東区西浅草ランキング(40物件中) |
浅草駅ランキング(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,734万円
推定相場坪単価402万円/坪
推定相場㎡単価122万円/㎡
ライオンズシティ浅草の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,389 ～ 9,608万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,953 ～ 9,389万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,516 ～ 8,953万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,079 ～ 8,516万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,642 ～ 8,079万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 台東区 | 210位 | / 949物件中 |
|---|---|---|
| 台東区西浅草 | 8位 | / 38物件中 |
| 浅草駅 | 42位 | / 193物件中 |
| 田原町駅 | 52位 | / 178物件中 |
| 入谷駅 | 43位 | / 293物件中 |
| 浅草駅 | 55位 | / 266物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年3カ月) |
台東区ランキング(379物件中) |
台東区西浅草ランキング(19物件中) |
浅草駅ランキング(96物件中) |
ライオンズシティ浅草の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － |
ライオンズシティ浅草の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年8月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年8月 | 9階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 22 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年3月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年1月 | ー | 10階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2009年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | 58.52㎡ | 6.03㎡ | 4,134万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 12,578円 228円 |
10,028円 179円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズシティ浅草の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■台東区西浅草の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■台東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.06～68.14㎡｜55.05㎡ | 3,551万円｜221万円/坪 |
| 4階～5階 | 60.32～66.42㎡｜61.84㎡ | 4,252万円｜228万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 3,946万円｜197万円/坪 |
| 8階～9階 | 50.4～66.42㎡｜53.96㎡ | 3,829万円｜240万円/坪 |
| 10階～11階 | 47.24～70.74㎡｜64.86㎡ | 6,880万円｜338万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.06～70.74㎡｜54.21㎡ | 4,133万円｜253万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ | 7,980万円｜373万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
