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サンゴールドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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サンゴールド

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
平均賃料相場 73,461円
平均坪単価 ＠4,444円
平均m²単価 ＠1,344円
上位専有面積 56.39m²：9件 69.42m²：4件
上位間取り 2LDK：10件 3LDK：3件

サンゴールドの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／魚住駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『魚住駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市魚住町清水950-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    明石市立魚住小学校

  • 中学校区域

    明石市立魚住東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンゴールドの【賃貸】物件情報

サンゴールド 102
サンゴールド 102
賃料(管理費)
8.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
56.39m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年5月 魚住駅

Dittoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 15分に1本ある
タクシー乗り場、バス乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、ダンマルシェが近くに入っている。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩いたら、マクドナルドや丸亀製麺がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多く、近くに明石高専があり、地域へ向けてイベントをしているのでよい
治安
5 		メリット 駅はそこそこ綺麗で比較的に平和だとおもう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 明石市は子供に優しいので、医療費が高校生までただなのでとても良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2024年2月 魚住駅

まさかりさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 上りと下り両側ともエスカレーターとエレベーターがあり、分かりやすい場所にある。
北側、南側どちらの出口にもタクシー乗り場とたこバス(市内循環バス)乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札前にセブンイレブン、ダンマルシェがある。買い物だけでなくダンマルシェにて飲食で時間つぶしができる。
飲食店の充実
3 		メリット ダンマルシェがある。パンが焼きたてで美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがある。エレベーターが駅ホームに行くところと、駅入り口に配置してある。駅の近くに保育園がある。
治安
3 		メリット 駅構内は夜でも明るく、街灯もある。人が全くいないことは少ない様に思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 線路の北側と南側両側とも出入口があるため利用しやすいと思われる。
近隣コープでは食材が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・467文字）

2023年1月 魚住駅

らんたさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ＪＲと山陽があるのでどちらかとまってもなんとかなります。
JRなら本数もそれなりです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 田舎なわりに喫茶店が充実してます。
個人経営の他にスタバとなかなかお目にかかれないドトール農園珈琲があります。
飲食店の充実
3 		メリット 悲しいかなメリットはないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校はたくさんあります。
子供が増えてるので開拓されキレイになってます。市が子育てに協力的です。
治安
4 		メリット 普通です。物騒な話は聞いたことがありません。市長の方針なのか整備されていますのでよい方かと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット メリットはないかも。
大久保の方が絶対メリットが大きい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2017年8月 魚住駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 神戸、明石、加古川、姫路への通勤に便利。駅が改修されてきれいになった。
2階建て……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンゴールドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 南西 56.39
2023年6月 1階 2LDK 南西 56.39
2021年12月 1階 2LDK ー 56.39
2021年6月 1階 2LDK 南東 56.39
2021年5月 1階 2LDK 南西 56.39

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市魚住町清水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■魚住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.39～69.42㎡｜57.69㎡ 73,100円｜4,209円/坪
2階～2階 69.42～69.42㎡｜69.42㎡ 74,666円｜3,556円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.39～69.42㎡｜60.73㎡ 73,750円｜4,054円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ファミリーマンション

    住所 兵庫県明石市魚住町清水
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩14分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 412
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    グレイスコートB

    住所 兵庫県明石市魚住町清水
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩17分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 579
  • 賃貸

    プラドT・M

    住所 兵庫県明石市魚住町清水
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 436
  • 賃貸

    E・プラーノ

    住所 兵庫県明石市魚住町清水
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩18分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 440
  • 賃貸

    ルーエンハイム

    ルーエンハイムの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町清水
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩20分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーエンハイム ルーエンハイム 6.3万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57m² 2LDK 1階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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