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賃貸

グレイスコートB

総合評価：

4.0 アクセス数： 581

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	59,000円
平均坪単価	＠2,944円
平均m²単価	＠891円
上位専有面積	66.24m²：1件
上位間取り	3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイスコートBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／魚住駅徒歩17分
山陽電鉄本線／山陽魚住駅徒歩29分
利用可能路線
『魚住駅』　JR山陽本線　
『山陽魚住駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町清水周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2002年3月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グレイスコートBの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【魚住駅に対する口コミ】最大のメリットはバス停とタクシー乗り場が駅を出てすぐにあり、バスは本数も多めで、到着後すぐに近くの施設に向かうことが可能です。バスの料金も安く設定されており、安心して利用出来る点も魅力の一つになります。家賃も都会からは少しだけ離れているので平均して安いのと、その割には利便性が高く住みやすく過ごしやすい場所になっていると思います。明石市は子供にかかる費用も非常に少ないのも合わさって若い世代から年配の方々まで安心して暮らせます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【魚住駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールが多数あり、本屋さんやコンビニを始め長い時間休みの少ない歯医者さんもすぐ側にあるので利便性が非常に高いです。生活に必要な施設は駅から徒歩圏内でほぼ網羅されていると言って間違いありません。朝から夜まで人通りが比較的多く街灯も至る場所に設置されており子供や女性の方も安心して利用することが可能になってます。駅構内はもちろんですが周りも清掃等が行き届いており事件なども起こりにくい環境にあると言えると思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【魚住駅に対する口コミ】コンビニやパン屋さんや不二家などのケーキ屋さんまで、多岐に渡り揃っていますので飲食するのに困る事はまずありません。マクドナルドなども近くにあり、比較的多数の飲食店が徒歩圏内であり色々な食事どころを見つけられることでしょう。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【魚住駅に対する口コミ】エレベーターや身障者用のお手洗いやスペースも多数充実しており、ご年配の方がもし一人で来られても安心して利用出来ます。駅員さんも北口と南口共に常時いらっしゃり、困った事があればすぐに相談できるので安心かと思います。公園も南口から徒歩数分で2ヵ所大きい場所があり伸び伸びと遊ぶことも可能です！

魚住駅のデメリット（4件）

魚住駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月魚住駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	たこバスが通っているため、タクシーを使わなくても安い値段で移動することができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にはコープがあり、食料品や日用品の買い物に利用できます。病院もあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅の中にダンマルシェというパン屋さんがあり、駅前にもいくつか飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育所が多く、交通量が少ないため安心して子どもと歩くことができます。
治安	4	メリット	駅はとても綺麗で、歓楽街もないので比較的静かです。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーが駅前にあり、家賃も高くないので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年4月山陽魚住駅

ヒガリンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	姫路方面には東二見乗り換えで便利である。近隣にはスーパーや学校医療機関があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店やスーパーがあります。医療機関も近くにあります。
飲食店の充実	4	メリット	大手飲食チェーンやカラオケボックスその他商店があり
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、小学校が近くにあります。公園もあり環境は悪くないと思います。
治安	4	メリット	特に治安については問題ないかと思われます。
コストパフォーマンス	4	メリット	普通電車しか止まらないので家賃、物件料金は安いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2020年4月魚住駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】個人店ですが飲食店も多く、仕事帰りにご飯を食べて帰ることも可能です。
大きくはあ……

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（残り176文字）

2018年9月魚住駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近リニューアルした駅は比較的小さいので人の数も多くなくスムーズに電車の乗り降りができます……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスコートBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年3月	1階	3DK	南東	66.24
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市魚住町清水の賃料相場青線＝明石市の賃料相場魚住駅の賃料相場山陽魚住駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市魚住町清水の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■魚住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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グレイスコートBの周辺地図

グレイスコートBの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

サンゴールド

住所	兵庫県明石市魚住町清水950-3番
交通	JR山陽本線魚住駅徒歩17分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンゴールド 102	8.8万円 (2,000円)	無	200,000円	56.39m²	2LDK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ファミリーマンション

住所	兵庫県明石市魚住町清水
交通	JR山陽本線魚住駅徒歩14分
築年数	1997年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	416

賃貸

プラドT・M

住所	兵庫県明石市魚住町清水
交通	JR山陽本線魚住駅徒歩5分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	436

賃貸

E・プラーノ

住所	兵庫県明石市魚住町清水
交通	JR山陽本線魚住駅徒歩18分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	440

賃貸

ルーエンハイム

住所	兵庫県明石市魚住町清水
交通	JR山陽本線魚住駅徒歩20分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	372

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーエンハイム	6.3万円 (5,500円)	1ヶ月	1ヶ月	57m²	2LDK	1階	南西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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