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第2ビルしむらの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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第2ビルしむら

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
平均賃料相場 63,571円
平均坪単価 ＠8,172円
平均m²単価 ＠2,472円
上位専有面積 21.5m²：3件 20.37m²：2件 52.5m²：1件
上位間取り 1K：5件 2LDK：1件 2DK：1件

第2ビルしむらの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／田端駅 徒歩22分
    JR京浜東北線／王子駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『田端駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区西尾久3丁目16-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    荒川区立尾久西小学校

  • 中学校区域

    荒川区立尾久八幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2ビルしむらの【賃貸】物件情報

第2ビルしむら
第2ビルしむら
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.37m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2023年10月 王子駅

TTさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札を出て比較的すぐ南北線へ迎えるので交通面はとても便利。タクシーの台数も駅の規模にしてはまずまず。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな飛鳥山公園がすぐ近くなので、公園が好きな人には良いでしょう。ただ、利用者の多い公園なので「のんびりしたい」という人にはオススメできません。
飲食店の充実
1 		メリット 和洋中様々な飲食店がたくさんあります。基本的に住民が利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 一見良い人が多くいます。本当に第一印象は良い人たちです。
治安
2 		メリット 静かでのどかで犯罪とは無縁の環境、でした。
コストパフォーマンス
1 		メリット 一見安いですよ。第一印象は安いんです。第一印象は。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・486文字）

2023年7月 王子駅

ふみひとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット jr京浜東北線、地下鉄南北線、都電荒川線が乗り入れしており四方八方へ行くことが可能なことに加えて、駅前に都バスの巨大ターミナルがあるため電車の通っていないところまで行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩くと王子生協病院など大規模な病院や歯科クリニックも充実している。
飲食店の充実
3 		メリット すき家やマクドナルドなどのファストフートチェーン店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前には、北区でもトップクラスの広さの飛鳥山公園があり、走り回ったり、遊具が充実している。
治安
4 		メリット 駅前に王子警察署や王子駅前交番があり、街灯もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は赤羽や田端などに比べて安い傾向にある。近くにスーパーマーケットもあるため便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年6月 王子駅

さちとんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR京浜東北線と東京メトロ南北線、さくらトラム(都電)が利用できます。JRとメトロ両方使えるのはかなり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から5分くらいのところに、複合施設(okストアなと)があります。日常の買い物はそこで済みます。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店はひと通り揃ってます。そのためランチ難民になることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的保育園には入りやすいです。数もたくさんあります。駅前に飛鳥山公園・親水公園がありますが、小さい公園は少ないです。
治安
4 		メリット 比較的大きい賑やかな駅のため、人がいる安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 日常施設は駅前に必要なものが揃っています。区役所もあります。赤羽より安いようなので、コスパ良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2021年10月 王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホームが高架で、飛鳥山公園が良く見えます。出口は赤羽寄りに2ヵ所あり、一番前にエスカレータ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2ビルしむらの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1K 西 20.37
2024年2月 4階 2DK 西 48.85
2016年12月 3階 1K 西 20.37
2016年10月 3階 1K 西 21.5
2016年7月 2階 1K 西 21.5

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区西尾久の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■田端駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    小台橋コーポ

    小台橋コーポの外観
    住所 東京都荒川区西尾久3丁目25番19号
    交通 都電荒川線 熊野前駅 徒歩13分
    築年数 1980年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小台橋コーポ
    小台橋コーポ     		6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.14m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    ロイヤルグリーンハイツ

    ロイヤルグリーンハイツの外観
    住所 東京都荒川区西尾久3丁目25番16号
    交通 都電荒川線 宮ノ前駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルグリーンハイツ
    ロイヤルグリーンハイツ     		7.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.29m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    コーポカジロ

    コーポカジロの外観
    住所 東京都荒川区西尾久3丁目25番9号
    交通 都電荒川線 熊野前駅 徒歩13分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポカジロ 302
    コーポカジロ 302     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.9m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    ルッソ西尾久

    ルッソ西尾久の外観
    住所 東京都荒川区西尾久3丁目10番15号
    交通 都電荒川線 宮ノ前駅 徒歩3分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルッソ西尾久 402
    ルッソ西尾久 402     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 20.18m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    むつき荘

    むつき荘の外観
    住所 東京都荒川区西尾久6丁目14番18号
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    むつき荘
    むつき荘     		6.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.22m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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