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賃貸

エクセラメゾン

総合評価：

4.6 アクセス数： 1099

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	85,842円
平均坪単価	＠4,044円
平均m²単価	＠1,223円
上位専有面積	85.54m²：5件 48.29m²：5件 83.38m²：2件
上位間取り	2LDK：9件 3LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセラメゾンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／小手指駅徒歩7分
利用可能路線
『小手指駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市小手指町2丁目7-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1989年6月
総戸数
小学校区域
所沢市立北中小学校
中学校区域
所沢市立北野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセラメゾンの口コミ・評判

2024年3月

Takuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅そばはガヤガヤしているのですが、こちらは落ち着いています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅街でもある小手指で比較的大きなご自宅をお持ちのエリアのそばでもあり、気持ち的には安心感があり。
共用部・セキュリティ・外観	無評価	メリット	駐車場は停めやすかったです。共用部分はほとんどないといっていいので、気を使わなくていいかもしれません。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	うちではグランドピアノを入れていました。ただし角部屋でメゾネットの部屋、あつ、隣を持たない側に置いてましたが、苦情は来たことがなかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	少し歩けばコンビニも西友もあります。日常的に困ることはないです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	閑静な住宅街で、近くに小学校や保育園もあります。初めての子育てをこの地でできたのはいい思い出です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月小手指駅

Ketkyさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なので座れることが多い。快速や準急の終点になっているので寝過ごさない。バスやタクシーも充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大型の西友やイトーヨーカドーなどのスーパーがあり、駅直結のマンションにもコンビニや飲食店、服飾、本屋などが多数入っている。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニやスーパーのお惣菜コーナー、お弁当屋、パン屋、カフェが充実しているので気軽に朝食も食べらるし、お持ち帰りもできるので、食べることに困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、保育園、幼稚園などは近隣にいくつかあり、大きな公園や市民プールもある。駅にはエレベーターもあり、キレイなトイレもあります。
治安	5	メリット	駅周辺はマンションの管理会社の方やシルバー人材センターの方達が常に清掃してくれているので綺麗です。駅前に交番があるので治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は高くなく、バスが充実しているので駅から少し離れていても利便性があり、家賃も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年10月小手指駅

こはくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心(池袋駅)まで40分弱の快速急行が止まったり、その他特急(有料)も止まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	公共施設や病院、商業施設も充実しておりバランスが良いです。
飲食店の充実	4	メリット	有名所のファミレスは駅周辺に揃っており、リーズナブルで美味しい居酒屋なども充実しています。プロペ通りと呼ばれる商店街が有名な所沢駅までも2駅で行けます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園から小中高とたくさんあり、選択肢が増えます。小さな公園もあちらこちらにあるので子育て世帯にも人気が高いです。
治安	4	メリット	小さな居酒屋がたくさんありますが、街は綺麗で警察官の巡回もたくさんあるので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさのバランスだけでみれば、とても良いと思います。利便性も非常に高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2021年12月小手指駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池袋行きの始発電車がある為、少し並べば朝の通勤時間も座って池袋まで電車に乗れるのがとても良……

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（残り176文字）

2021年11月小手指駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】池袋迄30分強なので十分便利である。駅周辺はあまり充実している訳ではないが駅前のカフェドク……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセラメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	3LDK	南東	85.54
2025年1月	2階	3LDK	南東	85.54
2024年2月	2階	3LDK	南東	85.54
2023年2月	1階	2LDK	南東	83.38
2022年7月	1階	2LDK	南東	48.29
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市小手指町の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場小手指駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市小手指町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小手指駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	7	5	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセラメゾンの周辺地図

エクセラメゾンの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラ・グレース

住所	埼玉県所沢市小手指町2丁目7番1号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩8分
築年数	1985年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	747

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・グレース 202	6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	37.8m²	2DK	2階	南東
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賃貸

パークノヴァ小手指

住所	埼玉県所沢市小手指町2丁目11番6号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩6分
築年数	1993年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	426

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークノヴァ小手指　303号室	6.6万円 (3,000円)	無	無	53m²	3DK	3階	-
全件を表示する

賃貸

パークノヴァ小手指

住所	埼玉県所沢市小手指町2丁目11番6号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩8分
築年数	1993年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	331

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークノヴァ小手指　303号室	6.6万円 (3,000円)	無	無	53m²	3DK	3階	-
全件を表示する

賃貸

エスポワール小手指

住所	埼玉県所沢市小手指町2丁目15番
交通	西武池袋線小手指駅徒歩10分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	1122

賃貸

ユーケー小手指

住所	埼玉県所沢市小手指町2丁目12番4号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩6分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1669

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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