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FORTUNA北梅田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

FORTUNA北梅田

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 183
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 91件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 96,450円
平均坪単価 ＠8,329円
平均m²単価 ＠2,520円
上位専有面積 40.8m²：41件 44.8m²：34件 40.08m²：16件
上位間取り 1LDK：61件 2LDK：17件 2DK：13件

FORTUNA北梅田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中津7丁目6-20-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2013年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FORTUNA北梅田の【賃貸】物件情報

ＦＯＲＴＵＮＡ北梅田
ＦＯＲＴＵＮＡ北梅田
賃料(管理費)
10.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
40.8m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
FORTUNA北梅田
FORTUNA北梅田
賃料(管理費)
11.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
40.8m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

FORTUNA北梅田の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】快速系が全て止まるので通勤が短く済みます。新幹線も出てるのでとても便利です。京都までも行けます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】カフェやロータリー、レストランやショッピングセンターなど沢山あります。良くも悪くもないと思います。
酔っぱらいは沢山居ます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】カフェやレストランがあるのがとても嬉しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】トイレや駅の外装がとても綺麗で落ち着きます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月 大阪駅

Barp96さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR、阪急、阪神、地下鉄が集まってる大阪の中心駅です。大阪市内はもちろん奈良や京都、和歌山方面などへ向かう電車に乗ることができます
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設は充実してきていて大阪駅のすぐそばや中でも買い物が楽しめます。地下に降りると広いモールがあるので食事に困ることもありません
飲食店の充実
5 		メリット 改札を出れば和洋中華いろんなお店が近くにあるので楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大阪駅付近だとすこしはなれたところにマンションがあったりします。市内方面だとスーパーとか学校もあるのでそんなに困ることもないと思います
治安
3 		メリット 昼間はそんなに悪くないです。派出所もあるのと大阪の人柄は困ってる人をほってはおかないので大丈夫です
コストパフォーマンス
3 		メリット 移動が多い仕事だと大阪駅の近くにすめば楽なのでコスパもいいと思います。マンションの家賃は高めなのでそのあたりは差し引くと3くらいかなです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

2022年2月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大きな商業施設が沢山あるので買い物がしやすい。ルクアまでが1本の道なので迷うことなく……

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（残り192文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく大阪の中心
ショッピング、食事なんでも
絶対に叶えてくれる、場……

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（残り167文字）

2021年6月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きく歴史があり、散策すると歴史の勉強にもなるのではないでしょうか？。迷う部分もあるかもし……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FORTUNA北梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 2DK 南 44.8
2025年6月 4階 2LDK 南 44.8
2025年1月 6階 1LDK 南 40.8
2025年1月 7階 1LDK 南 40.8
2025年1月 7階 1LDK 南 40.8

…残り86件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区中津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.08～44.8㎡｜42.12㎡ 93,736円｜7,364円/坪
3階～4階 40.08～44.8㎡｜43㎡ 96,736円｜7,442円/坪
5階～6階 40.08～44.8㎡｜41.96㎡ 95,320円｜7,523円/坪
7階～7階 40.08～44.8㎡｜41.61㎡ 98,294円｜7,817円/坪
8階～8階 40.08～44.8㎡｜42.12㎡ 100,363円｜7,874円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.08～44.8㎡｜42.02㎡ 96,731円｜7,616円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.8～44.8㎡｜43.65㎡ 92,571円｜7,024円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 68 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フォルトゥーナ北梅田

    住所 大阪府大阪市北区中津7丁目6-20番20
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 7
    アクセス数 108
  • 賃貸

    ドリームプラザ中津

    ドリームプラザ中津の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津7丁目8番3号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 548
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリームプラザ中津 ドリームプラザ中津 7.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 50m² 2LDK 2階 北
  • 賃貸

    中津スカイビル

    住所 大阪府大阪市北区中津7丁目4番5号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩10分
    築年数 1976年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 596
  • 賃貸

    クリスタルグランツうめきた

    住所 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1番13号
    交通 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩7分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上12階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 781
  • 賃貸

    グランディア梅田ノース

    グランディア梅田ノースの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀北1丁目2番12号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディア梅田ノース 203 グランディア梅田ノース 203 8.5万円
    (12,000円)    		 無 150,000円 30.92m² 1LDK 2階 北
    グランディア梅田ノース 301 グランディア梅田ノース 301 8.6万円
    (12,000円)    		 無 150,000円 30.92m² 1LDK 5階 北
    グランディア梅田ノース 301 グランディア梅田ノース 301 8.6万円
    (12,000円)    		 無 150,000円 30.92m² 1LDK 3階 北
    グランディア梅田ノース 502 グランディア梅田ノース 502 8.7万円
    (12,000円)    		 無 150,000円 30.92m² 1LDK 5階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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