メルベイユ浜田山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 142,243円 |
| 平均坪単価 | ＠11,491円 |
| 平均m²単価 | ＠3,476円 |
| 上位専有面積 | 45.02m²：20件 43.71m²：15件 44.46m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：46件 |
メルベイユ浜田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／浜田山駅 徒歩3分
京王井の頭線／西永福駅 徒歩14分
京王線／上北沢駅 徒歩27分
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利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
『西永福駅』 京王井の頭線
『上北沢駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山3丁目27-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立浜田山小学校
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中学校区域
杉並区立高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルベイユ浜田山の口コミ・評判
2022年10月
べーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京王井の頭線の浜田山駅が最寄り駅です。 大きな商業施設はないものの、商店街が充実しています。 このマンションから駅までの徒歩3分程度の間には、価格重視の西友、品質重視の成城石井があり、少し珍しい食品を扱うカルディや駅前にアジア食品専門店もあり、かなり充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅周辺は閑静な住宅街であり、人通りの多い商店街を通って少し入ったところにマンションが位置しているため、夜道でも危険を感じません。 また商店街は日中は歩行者天国となっているので、安全です。 マンションの北側の少し先には井ノ頭通りが通っていますが、騒音も全く感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック、監視カメラ、ALSOK完備ですので、セキュリティに不安は感じたことがありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
遮音性はとても高いマンションだと思います。 特に横のお部屋からの物音を認識できたことは一度もありません。 上の階の方がたまに物を落としたり、引きずったりした際にはかすかに聞こえてくる程度ですが、日常生活に支障はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
食品については上記のとおりですが、少し補足します。 八百屋さんがあり、とてもいい人柄の店員さんがやってらっしゃいます。 魚屋はイマイチな感じですが、気前のいい方々がやっているので、個人的には好きです。 ケーキ屋は美味しいケーキ屋が1店舗あり、十分です。 飲食店は牛角や、大阪王将、東秀、銀だこ、モスバーガー、藍屋などのチェーン店もあれば、 行列の絶えないラーメン屋であるたんたん亭や個人経営の飲食店も豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
ハザードマップ的にも安全圏で、防災においては心配は無いかと思います。 病院も駅近辺に十分に揃っており、日常的な通院に関しては不便することはありません。 行政手続きは隣駅の高井戸駅にあり、発生頻度を考えたらそこまで不便に感じませんでした。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
rabbitさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 浜田山商店街、西友、成城石井、コモディイイダと日常の買い物は不便することはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西永福駅
このこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線しかないが、主要な都心の駅にすぐ行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心の中心に近いながらとても閑静で静か。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はまぁそこそこありごみごみしてなくて良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境はとても良いと思う。周りが静かで素敵な場所。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どこの家もセコムやアルソックを付けている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は高め。周りも富裕層が多めです。 |
2023年10月 浜田山駅
ミネラルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が止まることが少ない。 駅同士が遠くないので、各駅しか停まらない駅でもすぐに急行乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各駅しか停まらないのに駅周辺が賑やか。 スーパーが多数、ドラッグストアも様々な科の病院も多く全て駅周辺で揃う。 少し歩けば、無印や子供服、百均もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から、個人のようなお店まで色々ある。 広く子供連れ（ボードゲームもある）でも入りやすいお店もある。 ファストフードから、紅茶を売りにしたオシャレなお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くに多数。 小さい子を遊ばせておけるようなカフェがあった。 子供向けのイベントも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浜田山は綺麗。 治安が悪くなるような人がいない。 ゆっくりと呑むようなお店や友達や家族と入るようなお店が多いので、酔っ払いが倒れてるという事も少ない？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスは渋谷と吉祥寺がよく、治安も施設も良い。 住みたいと思える街。 |
2020年3月 西永福駅
【メリット】 西永福駅のメリットはなんと言っても
落ち着いた感じの駅が魅力的なところだと思いま……
2019年7月 上北沢駅
【メリット】 相当なことがない限り遅延することないし、平日と休日のダイヤにそんなに大きな差もないので時間……
メルベイユ浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 43.71 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 44.46 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 43.71 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 43.71 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 44.46 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.71～45.02㎡｜44.29㎡ | 135,157円｜10,089円/坪 |
| 2階～2階 | 43.71～45.02㎡｜44.52㎡ | 144,357円｜10,718円/坪 |
| 3階～3階 | 43.71～45.02㎡｜44.53㎡ | 146,111円｜10,849円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.71～45.02㎡｜44.45㎡ | 142,243円｜10,578円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
