メルベイユ浜田山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 142,243円 |
| 平均坪単価 | ＠11,491円 |
| 平均m²単価 | ＠3,476円 |
| 上位専有面積 | 45.02m²：20件 43.71m²：15件 44.46m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：46件 |
メルベイユ浜田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／浜田山駅 徒歩3分
京王井の頭線／西永福駅 徒歩14分
京王線／上北沢駅 徒歩27分
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利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
『西永福駅』 京王井の頭線
『上北沢駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山3丁目27-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立浜田山小学校
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中学校区域
杉並区立高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルベイユ浜田山の口コミ・評判
2022年10月
べーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京王井の頭線の浜田山駅が最寄り駅です。 大きな商業施設はないものの、商店街が充実しています。 このマンションから駅までの徒歩3分程度の間には、価格重視の西友、品質重視の成城石井があり、少し珍しい食品を扱うカルディや駅前にアジア食品専門店もあり、かなり充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅周辺は閑静な住宅街であり、人通りの多い商店街を通って少し入ったところにマンションが位置しているため、夜道でも危険を感じません。 また商店街は日中は歩行者天国となっているので、安全です。 マンションの北側の少し先には井ノ頭通りが通っていますが、騒音も全く感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、監視カメラ、ALSOK完備ですので、セキュリティに不安は感じたことがありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
遮音性はとても高いマンションだと思います。 特に横のお部屋からの物音を認識できたことは一度もありません。 上の階の方がたまに物を落としたり、引きずったりした際にはかすかに聞こえてくる程度ですが、日常生活に支障はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
食品については上記のとおりですが、少し補足します。 八百屋さんがあり、とてもいい人柄の店員さんがやってらっしゃいます。 魚屋はイマイチな感じですが、気前のいい方々がやっているので、個人的には好きです。 ケーキ屋は美味しいケーキ屋が1店舗あり、十分です。 飲食店は牛角や、大阪王将、東秀、銀だこ、モスバーガー、藍屋などのチェーン店もあれば、 行列の絶えないラーメン屋であるたんたん亭や個人経営の飲食店も豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
ハザードマップ的にも安全圏で、防災においては心配は無いかと思います。 病院も駅近辺に十分に揃っており、日常的な通院に関しては不便することはありません。 行政手続きは隣駅の高井戸駅にあり、発生頻度を考えたらそこまで不便に感じませんでした。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
rabbitさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 浜田山商店街、西友、成城石井、コモディイイダと日常の買い物は不便することはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浜田山駅
rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷や吉祥寺まで乗り換え無しで到着するのが便利です。住宅地なので、都心部の駅ほど混むこともありません。駅前にはバスも停まります。また駅前の商店街が16:00~18:00の間、歩行者天国（車が通行止め）になるのも嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街には活気があり、スーパーや病院、薬局、書店、鮮魚店その他様々なお店があり、生活に必要なものを買うのに困ることはありません。特にスーパーは数が多く、西友、成城石井、コモディイイダの３つがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり豊富です。中華料理屋、モスバーガー、から好し、焼肉屋、ラーメン店など、様々なお店があります。仕事が遅くなった日にも好きなものが食べられるのがとてもありがたく感じます。また、テイクアウトができる店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私はあまり意識することがないので、詳しいことを書けないのですが、駅前で保育園を見かけたり、駅内にエレベーターが設置されていたりするので、暮らし・子育て環境の面においても充実しているのではないかと思います。近くに区立浜田山公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いです。住民のマナーが良い住宅地であるように感じます。駅構内や駅前の商店街もとても綺麗です。街灯も多くあり、夜道も明るく、ある程度人通りもあるので安心です。酔っ払いなども見かけたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 若干高めではあるものの、利便性を考慮すれば、十分コストパフォーマンスは高いと言えます。全体的に高めではあるものの、探せば23区内の相場程度の物件は見つかります。お店の価格帯に関しては、高いところから安いところまであるので、自分にあった価格帯のお店を選べます。 |
2023年10月 上北沢駅
ひっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅地で静かなこと、新宿から京王線1本で1分と近いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストア、パン屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな店が点在している、有名なカレー屋さんやラーメン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、保育園、公園も多く、静かな環境なので良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。夜も静かで怖い思いをしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くはないが、都心へのアクセスを考えるとよいと思います。 |
2018年8月 上北沢駅
【メリット】 スーパーが1つ、弁当屋やドラッグストア、また主立ったクリニックもあり、日常生活には全く支障……
2018年5月 西永福駅
【メリット】 駅の北側に位置する井の頭通り沿いにはサミットストアやトモズがあり、買い物をしやすいです。西……
メルベイユ浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 43.71 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 44.46 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 43.71 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 43.71 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 44.46 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
