ミストラル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,758円 |
| 平均坪単価 | ＠5,051円 |
| 平均m²単価 | ＠1,528円 |
| 上位専有面積 | 43.46m²：21件 41.57m²：7件 43.36m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：29件 |
ミストラルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス23分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区丸塚町515-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立蒲小学校
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中学校区域
浜松市立丸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミストラルの口コミ・評判
2023年5月
BKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オシャレな内装で隣室や下の部屋の音もほとんど聞こえず、住んでいて満足感が感じられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 浜松駅
フロム愛知さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道新幹線の発着駅であり、東京～新大阪間の中間地点的存在で、どちらにも移動しやすさがあります また名古屋、新横浜、熱海など観光やビジネスでの利用も十分魅力的な場所です 寝台特急の瀬戸、出雲の発着もあります タクシー乗り場は駅の北側と南側にそれぞれ１か所ずつあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郊外型のイオンモール２店舗、モールでないイオン1店舗など、郊外に行けば大型商業施設が充実しています 医療に関しては、市で運営する夜間救急室や夜間救急室電話相談があり、また休日の場合、在宅当番医制度があり、診察や治療を受けられるので、安心して生活できると思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺であれば、コンビニや駅ナカに飲食店もあるのでそれほど困ることはないかと思います 浜松餃子も行列店が駅に石松餃子、駅から徒歩2～3分にむつぎくがあります うなぎの蒲焼は、おいしい店舗が駅周辺や郊外にも多数ありますが、本当においしい鰻を食べるなら、鰻専門店でお食べ下さい（うどんや丼物などもあつかっているところではなく） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はタワマンが３棟あったり、住環境は充実していると思います 雪が全く降らないので、車は一年中ノーマルタイヤで生活できます もちろん屋根の雪下ろしは経験したことがありません |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番もあり、今まで事件があまりなく、治安は問題ないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は毎年低下しています 駅周辺も駐車場がたくさんあるため、駐車料金は安く利用できるでしょう 大都会と比較すれば、物価は安いと思います |
2022年2月 浜松駅
【メリット】 浜松名物のうなぎや浜松餃子やハンバーグのさわやかなど駅周辺でたくさんあるので徒歩圏内で堪能……
2022年1月 浜松駅
【メリット】
浜松駅の北側にはバス乗り場や遠鉄百貨店があります。送迎レーンはいつも混雑してい……
2021年12月 浜松駅
【メリット】 この駅は、ゴミなどが落ちていなくとても清潔なイメージが持てる駅です。駅員の対応もとてもスム……
ミストラルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.46 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.46 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.46 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.57 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | ー | 43.46 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区丸塚町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.57～43.46㎡｜42.83㎡ | 65,583円｜5,064円/坪 |
| 2階～2階 | 41.57～43.46㎡｜43.04㎡ | 65,555円｜5,037円/坪 |
| 3階～3階 | 41.57～43.46㎡｜43.21㎡ | 66,250円｜5,070円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.57～43.46㎡｜42.9㎡ | 65,875円｜5,077円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.46～43.46㎡｜43.46㎡ | 65,000円｜4,944円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
