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賃貸

アビタシオン碑文谷

総合評価：

4.0 アクセス数： 903

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	110,000円
平均坪単価	＠10,076円
平均m²単価	＠3,048円
上位専有面積	35.24m²：3件 41.49m²：1件 35.25m²：1件
上位間取り	1DK：5件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アビタシオン碑文谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／西小山駅徒歩10分
東急東横線／学芸大学駅徒歩15分
利用可能路線
『西小山駅』　東急目黒線　
『学芸大学駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都目黒区原町2丁目14-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2000年2月
総戸数
小学校区域
目黒区立原町小学校
中学校区域
目黒区立第九中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタシオン碑文谷の口コミ・評判

2021年5月

みさきレトリィバアさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	西小山駅付近はサミット、業務用スーパー、東急ストアがありお買い物には困らない。中華料理屋さんや、もつ焼きなどの居酒屋もある。サイゼリヤや100円ショップ、パン屋、商店街にはテイクアウト出来るお惣菜屋さんが充実している。武蔵小山も隣駅であり、自転車だと10分かからない。駅付近から5分離れると落ち着いた住宅街であり、坂もなく暮らしやすい環境である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年5月学芸大学駅

かかかかかさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅からすぐに商店街があり、お店が多く並んでいる一人暮らしには向いている

デメリット(1件)

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2024年1月学芸大学駅

メンバーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤特急は止まりませんが急行が停まります。乗り換え無しで渋谷まで10分程度行けるので便利です。副都心線に直通新宿や池袋へも行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前が大きな商店街になっているため買い物をするのに便利です。生活に必要な物を買えるお店は一通りそろっています。
飲食店の充実	4	メリット	マックやケンタッキー、スタバや牛丼チェーン店、飲み屋や焼き肉屋など飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターがあるので車椅子やベビーカーでも利用できるようになっています。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。商店街が大きく明るく、人通りも多いので安全だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通や買い物などの生活の利便性も良い。比較的住みやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2023年7月学芸大学駅

みいはさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅まで乗り換えなしで行けるので便利でした。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーがいくつかあります。日用品を購入するお店も充実していて、困ることはありませんでした。
飲食店の充実	4	メリット	お食事を楽しめる飲食店や飲み屋が点差していて、各お店のオリジナルメニューを味わえました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ローカルで落ち着いた公園があります。教育施設も充実しているので、子育てしやすい環境が整っています。
治安	4	メリット	駅のまわりが明るくて、夜遅い時間も賑やかでした。きちんと整備されているのも好印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は他のエリアに比べて安くもなく高くもない、一般的だったと記憶しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年5月学芸大学駅

とろんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	学芸大学駅には東急東横線が乗り入れており、渋谷へのアクセスも10分かからないのでこの評価に。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型ショッピングモールのイオンもあり、東口、西口にも商店街があります。病院も近郊にありますので生活利便性は十分だと感じます。
飲食店の充実	5	メリット	日高屋や松屋、ガスト、イタリアン等駅周辺には飲食店が充実しているので問題はそんなに感じられません。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	中央緑地公園をはじめとして複数の公園があるので子育て環境はそれなりのレベルにはあると思います。
治安	4	メリット	学芸大学駅及び駅周辺もそれなりに清潔で駅前に交番もあり、街灯の数も多いので治安はかなり高めだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安もいいですし都心へのアクセスも良く、物価も高いわけではないのでコストパフォーマンスは高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオン碑文谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	1階	2DK	ー	41.49
2023年8月	2階	1DK	南	35.24
2023年3月	2階	1DK	南	35.24
2022年1月	2階	1DK	南	35.24
2019年11月	2階	1DK	南	33.16
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区原町の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場学芸大学駅の賃料相場西小山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■学芸大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.49～41.49㎡｜41.49㎡	130,000円｜10,358円/坪
2階～2階	33.16～35.25㎡｜34.82㎡	106,000円｜10,067円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.16～35.25㎡｜34.82㎡	106,000円｜10,067円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	5	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

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エストゥディオ原町

住所	東京都目黒区原町2丁目14番14号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩13分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	275

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セレッソ目黒洗足

住所	東京都目黒区原町2丁目15番1号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩10分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	337

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ラコンテ

住所	東京都目黒区南1丁目3番19号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩12分
築年数	2012年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラコンテ	13.6万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41.53m²	1LDK	3階	南

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フォレスト洗足

住所	東京都目黒区原町2丁目11番8号
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1104

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ハイミッシュWAKA

住所	東京都目黒区南1丁目2番6号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩12分
築年数	2003年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	272

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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