レ・セーナ甲東園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,537円 |
| 平均坪単価 | ＠7,230円 |
| 平均m²単価 | ＠2,187円 |
| 上位専有面積 | 34m²：12件 65.54m²：10件 32.81m²：10件 |
| 上位間取り | 1DK：26件 2LDK：9件 1LDK：7件 |
レ・セーナ甲東園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／甲東園駅 徒歩7分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩10分
阪急今津線／仁川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『甲東園駅』 阪急今津線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『仁川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上大市3丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
9戸
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小学校区域
西宮市立段上西小学校
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中学校区域
西宮市立甲武中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レ・セーナ甲東園の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで徒歩10分以内なので通勤、通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、薬局、スーパー、病院と周辺施設が充実しているところ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので、女性１人でも安心して住めるところ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2015年に建ったばかりなので、とても新しいところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コープ、コンビニが近くにあり、パスタやラーメン屋さんもたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 段上幼稚園、段上西小学校が近く、両方ともに評判がいいところ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 門戸厄神駅
ススさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅から一駅で西宮北口駅です。 ※西宮北口駅は大阪梅田や神戸三宮にアクセスしやすい駅で、多少栄えています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | この近辺は医者が多く、選べる。 体が弱い方におすすめ。 安さを求めるならmandaiというスーパーがある。 駅の近くにもんどマートという店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたところにある「カフェ R」が雰囲気もよくおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 門戸厄神駅には、車椅子の方用のスロープがある。 公園は危険とされる遊具が減るなどしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。たばこのポイ捨てなども見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄えている西宮北口駅から一駅遠いので、家賃は安いと聞いています。 |
2023年8月 甲東園駅
ぱにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが止まります あまりいいとはいえません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | まわりにスーパーやコンビニがあります 食事できるとことあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉やカフェなどがあります ラーメンなどもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園があります 図書館もあります 公園もあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人はあまりいません 人身事故はありましま |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションなどもあるのでいいと思います。 |
2022年5月 門戸厄神駅
まりおちままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は日中には10分に1本だが、通学時間帯はそれ以上に多く、1-2本逃してもさほど変わりなく来て助かった。 西宮北口から1駅で、およそ6分ほどで着き通学時間としては短く感じられた。また、西宮北口からは複数路線とアクセスできるため、大阪や神戸からも通学する人が多かった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 通学者は多く、毎日人通りは多いが、基本的には商業の町というよりは普通の住宅街。まだ未開発なところもあり、駅から少し行くと田んぼがあったりと、のどかな雰囲気を楽しめる。 ただ、駅近には本屋があり、比較的ゆるめだったので、立ち読みを長くできて帰る前の楽しみだった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生の時に利用していたため、あまり買い食いや外食をしていないため詳しくはわからない。 それでも、改札近くのパン屋は駅構内などによく出店されている有名店であるため美味しかったし、西宮北口付近に向かって少し歩けばRyuRyuがあり、パスタがとても美味しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校や大学は有名で高学歴のところが近くにあり、それも複数あるため環境としては良い。幼稚園の数などはわからないが、住宅街だし適度にはあると思う。 改札口から駅のホームまではスロープも付いているためベビーカーなども問題ないが、通学時間帯はかなり学生で混むため、赤ちゃん連れは避けた方が安心かもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が多いが、比較的高学歴の学校が多いからか、あまり駅の近くでたむろしている姿も見かけない。駅近くには交番もあるが、あまり事故や事件が起きてそうな雰囲気はない。 夜はわからないが、飲み屋とかも主要改札口の近くにはそこまでないので、おそらく治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などは不明だが、交通の便を考えると西宮北口よりは家賃も下がるだろうし、ベッドタウンとしては良いのではないかと思う。 西宮北口にはかなりマンションも立ち開発もされているため、そこから10分圏内だと思えば、住む場所としては上々。 |
2019年4月 仁川駅
【メリット】 ローソンとファミリーマートが徒歩一分圏内です。 阪神競馬場までは徒歩５分です。 コープもあ……
レ・セーナ甲東園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | 35.92 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | 35.92 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | 35.92 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 65.54 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 34 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市上大市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.54～69.92㎡｜66.27㎡ | 115,983円｜5,790円/坪 |
| 2階～2階 | 32.73～35.92㎡｜33.87㎡ | 72,069円｜7,034円/坪 |
| 3階～3階 | 32.73～69.92㎡｜35.06㎡ | 76,257円｜7,269円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.73～69.92㎡｜47.57㎡ | 92,866円｜6,725円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.81～35.92㎡｜34.36㎡ | 75,340円｜7,252円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
