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トレステージ浦和の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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トレステージ浦和

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
平均賃料相場 138,375円
平均坪単価 ＠6,899円
平均m²単価 ＠2,087円
上位専有面積 69m²：24件
上位間取り 2LDK：24件

トレステージ浦和の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／浦和駅 徒歩10分
    JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩22分
    JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目4-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    さいたま市立仲本小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立原山中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トレステージ浦和の【賃貸】物件情報

トレステージ浦和 202
トレステージ浦和 202
賃料(管理費)
15万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
69m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
トレステージ浦和 303
トレステージ浦和 303
賃料(管理費)
15.1万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
69m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
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2024年6月 南浦和駅

ゆたさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終電が遅く、時間をあまり気にせず遊べるし、終点駅なので寝過ごしがない。毎日駅員さんが起こしてくれる。
通勤時間はかなり混むものの、始発の京浜東北線もあるため待てば確実に座れるのが良いところ。武蔵野線も通っておりディズニーに乗り換え無しで行けるのに優位性を感じる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 全体的に治安が良く、基本的な施設は揃っているため、ファミリーにも一人暮らしとっても暮らしやすいと思う。西口に丸広（商業施設）があり様々なテナントが入っているが、娯楽としては少し不十分か。最近高層マンションの建設も始まっていてここからさらに発展しそう。
飲食店の充実
3 		メリット 比較的リーズナブルなチェーン店が多い印象。最近駅前にマクドナルドもできて時間を潰せる場所が増えた。ときどきTikTokなどでも紹介されるようなお店もあり、特に東口にはとってもおいしいつけ麺屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小中学校の数は多すぎず少なすぎず程よいと感じる。ファミリー世帯も多く子供の数も比較的多いと思う。また、他の地域に比べて比較的賢い子が多く中学受験する子もそれなりにいた。全体的に見て困ることはあまりないと思う。
治安
4 		メリット 治安が悪いと思ったことは無い。駅周辺は歓楽街と呼べるような場所は無いため、治安という点では良いと思う。（居酒屋に行く時は他の駅まで行くことが多い。）駅前に交番もあり、夜は静かだが街灯もしっかりあり駅前において暗さは感じたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地の良さの割には家賃はかなり安いと思う。隣駅の浦和駅と比較した時にもかなり安くなっており、相対的に見てもとても良い街だと思う。駅周辺は今もマンションが住宅が建設されており、ここからさらに発展すると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・403文字）

2024年1月 南浦和駅

ミナミさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線と武蔵野線が利用でき、都内にも近いです。西側に住めば、武蔵浦和駅も自転車で行ける距離です。
生活利便施設の充実
4 		メリット まるひろが以前のようなデパートというより、庶民的な商業施設に変化しているので物価が下がった印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に派手さはなく、緑も残っていて公共施設も少し歩けばあるので子育てしやすいと思います。
治安
5 		メリット 学生さんも利用する駅なので治安はとても良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地が上がっているさいたま市の中で、駅前以外の土地は以前より下がっているイメージです。そして最近は物価が安い印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2021年10月 武蔵浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 埼京線のどの快速に乗っても停まるわりと大きな駅です。始発や武蔵浦和終点も数本ですがあります……

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（残り228文字）

2019年9月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中規模な街で、商業施設・飲食店が結構豊富です。デパート、アーティストが来る文化施設も近くに……

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（残り270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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トレステージ浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南東 69
2024年8月 2階 2LDK 南 69
2024年8月 3階 2LDK 南東 69
2024年3月 1階 2LDK 南 69
2024年3月 3階 2LDK 南東 69

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市浦和区前地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 69～69㎡｜69㎡ 134,000円｜6,420円/坪
2階～2階 69～69㎡｜69㎡ 139,250円｜6,672円/坪
3階～3階 69～69㎡｜69㎡ 139,727円｜6,695円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69～69㎡｜69㎡ 138,947円｜6,657円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アネックス秀和

    住所 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目1番15号
    交通 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩8分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 418
  • 賃貸

    メゾンリベルテ

    住所 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目5番1号
    交通 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩8分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 473
  • 賃貸

    ELISEO

    ELISEOの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1番3号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩8分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 0
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＥＬＩＳＥＯ 111 ＥＬＩＳＥＯ 111 10.2万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 57.91m² 3LDK 1階 東
    ＥＬＩＳＥＯ ＥＬＩＳＥＯ 10.8万円
    (10,000円)    		 216,000円 108,000円 54.61m² 2LDK 3階 西
    ＥＬＩＳＥＯ ＥＬＩＳＥＯ 15.5万円
    (10,000円)    		 310,000円 155,000円 78.86m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    CASADEARCE浦和もみじ

    住所 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目9番21号
    交通 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩12分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 728
  • 賃貸

    プライムコート浦和

    プライムコート浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目11番12号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩9分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムコート浦和 602 プライムコート浦和 602 13.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.39m² 2SLDK 6階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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