プレシアスNY
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 89,928円 |
| 平均坪単価 | ＠9,826円 |
| 平均m²単価 | ＠2,972円 |
| 上位専有面積 | 29m²：10件 40m²：1件 28m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：13件 2K：1件 |
プレシアスNYの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／永福町駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩15分
京王線／明大前駅 徒歩26分
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利用可能路線
『永福町駅』 京王井の頭線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区大宮1丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立大宮小学校
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中学校区域
杉並区立大宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシアスNYの口コミ・評判
2022年6月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿いだが、そこまでうるさくなく、夜でも明るいので帰りやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 明大前駅
sleepnekoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線・井の頭線への2路線使える。急行・特急が止まって非常に便利。駅の入口に期間限定のショップが出ていておすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 学生街なので、駅前に食べ物屋さんが多い。飲み屋が特に多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋・ラーメン屋・牛丼屋が特に多い。食べるものには困らないがどっちかというと男性向けが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 乗り換えが便利なので、どこかに行くときには便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多いので悪くはない。夜中もにぎわっている。駅前に交番があり、朝はお巡りさんが交番前に立っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿・渋谷まですぐなので便利。こんな便利な立地なかなかないと思う。 |
2023年1月 明大前駅
くるくるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線と京王井の頭線どちらも使え、渋谷と新宿どちらにも1本10分以内でアクセス可能な点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーの数が豊富で、コンビニもあり駅前には本屋もあるため最低限の生活はできる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大学が最寄りにあるため、安い居酒屋やラーメン店が豊富にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園から大学まで全て徒歩圏内にあるのは良い点。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅前から少し歩くと閑静な住宅街になる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地と家賃のバランスから考えると、コストパフォーマンスはいいと思う |
2021年3月 永福町駅
【メリット】 渋谷までの乗車時間が少なく、朝のラッシュの時は２から３分毎に各駅停車の電車が運行しており、……
2019年10月 方南町駅
【メリット】 始発駅であるため、通勤時間帯でも席に座ることができる優位性があります。新宿駅や池袋駅へ直通……
プレシアスNYの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 1DK | 南 | 29 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2K | 南 | 40 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 29 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 1DK | 東 | 28 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 29 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区大宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
