マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 27件 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:23件 特徴:9件 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
ルミエール千鳥の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩7分
阪神本線/武庫川駅 徒歩9分
阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『尼崎センタープール前駅』 阪神本線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
『東鳴尾駅』 阪神武庫川線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1989年12月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
尼崎市立大庄小学校
-
中学校区域
尼崎市立大庄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール千鳥の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ルミエール千鳥の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミエール千鳥の口コミ・評判
2021年8月
mimiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神電車の尼崎センタープール前駅と武庫川駅のちょうど真ん中あたりで徒歩5分程度なのでとても便利だと思います |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園が多いため小さな子供のいてるファミリーにはとても住みやすいと思います。妊娠中・産後・現在(幼児/男の子)好意的に話しかけてくる方が多くいやな思いをしたことはありません |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 各棟にスロープ・エレベーターがあるため車椅子・ベビーカーでも問題ありません。 ゴミ捨て場に鍵と監視カメラがあるため比較的マナーは守られている気がします。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングが南向きでとても明るく昼間は電気をつけなくても充分過ごせます。壁が白くシンプルが好みの方にはいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが複数あるため食品や日用品の買い物に困ることは無いと思います。自転車で5分程度のところに商業施設もあるためとても生活しやすいと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育所がすぐ近くにあるため通うことができたらとても便利だと思いますが競争率がとても高そうです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ひさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くのセンタープールには子供が遊べる施設もあり定期的にイベントもしており、またスーパーも近く子育て世帯には良いと思います。 |
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デメリット(1件)
2023年8月
アッキーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 不審者もおらず、お年寄りが多いのか静かです。 |
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デメリット(1件)
2023年8月
アッキーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁は厚く、隣からの騒音などはありません。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 武庫川駅
フィリーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田・難波・神戸と複数利用ができる。停車は快速急行、急行と停車する為、利便性としてはよい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は充実している為、非常にいいと思う。 病院は兵庫医大・田中病院があるため、医療に関しては問題がない。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から南に向かうと評判のラーメン店がある。行列が並んでいる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川の上に駅がある為、家族連れで散歩、釣りができる。スロープもある為、お年寄りが住みやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼、夜とも人通りが少なく治安は良い。駅前に交番もある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関しては、相場より低い。近隣でスーパーが多いため、物価も少し安い。 |
2023年9月 尼崎センタープール前駅
kazuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 尼崎センタープール前駅は、高架駅で歩道橋も併設されているので雨降りでも利用しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、小さな店が点在していてスーパー、薬局、コンビニがあり庶民的です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近隣に、ガストや松屋などがあり家族で利用が楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に、水明公園や神社もあり下町風情があるエリアです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅近くに、尼崎消防局があり夜7時ぐらいまでは治安も良く女性も不安はありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪まで近く、利便性の良さから大学生も住みやすい感じでワンルーム賃貸は「6万円前後」で借りれます。 |
2023年7月 武庫川駅
あんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行が停車する駅で、小さな駅ながらも駅舎があり、待合室もある駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周囲に商店街があり、飲食も可能な商店街があります。病院も充実しており、駅周辺に大きい病院があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しており、喫茶店なんかが多いのでくつろぐお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には公園施設があります。特に金融関係の施設が多いので、お金を預けたり降ろしたりする場合、恩恵を受け受けることができます。 |
治安 |
3 |
メリット | 朝とお昼であればのどかな町で商店街の方面も割とのどかな商店街です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさについては、商店街を利用し日用品をそろえたり、飲食についても外食を済ませやすいです。家賃も高くなく、駅前でも安い場所があります。 |
2019年12月 尼崎センタープール前駅
【メリット】 名称通りボートレース場前の駅ですが、周辺の清掃、レース開催時の交通整理など行き届いており、……
ルミエール千鳥の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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尼崎市ランキング(767物件中) |
尼崎市大庄西町ランキング(6物件中) |
尼崎センタープール前駅ランキング(23物件中) |
ルミエール千鳥の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2021年7月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年6月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2019年6月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年10月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 2階 | 77.26㎡ | 10.06㎡ | 1,724万円 | @75万円 | @23万円 | 11,073円 143円 |
9,000円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール千鳥の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市大庄西町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎センタープール前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ルミエール千鳥の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 65 | |||||||
2025年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 46 | |||||||
2025年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 51 | |||||||
2025年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 51 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55 | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール千鳥の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市大庄西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■尼崎センタープール前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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