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デュオグラン吹田山手ヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

デュオグラン吹田山手ヒルズ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 784
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デュオグラン吹田山手ヒルズの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 183件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 76,524円
平均坪単価 ＠6,623円
平均m²単価 ＠2,003円
上位専有面積 35.12m²：95件 35.8m²：65件 34.5m²：11件
上位間取り 1LDK：182件 1K：1件

デュオグラン吹田山手ヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／豊津駅 徒歩3分
    JR東海道本線／吹田駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『豊津駅』　阪急千里線　
    『吹田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市山手町2丁目13-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2015年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吹田市立山手小学校

  • 中学校区域

    吹田市立豊津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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デュオグラン吹田山手ヒルズの【賃貸】物件情報

デュオグラン吹田山手ヒルズ
デュオグラン吹田山手ヒルズ
賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
35.12m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

デュオグラン吹田山手ヒルズの口コミ・評判

2023年9月

だいあさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 建物が綺麗です。また、坂の上にあるため上の階だとベランダからの眺めが良いです。

デメリット（1件）

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2021年12月 豊津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 朝、晩の通勤ラッシュ時にはとても多くの人が利用しています。しかし階段での混雑などがなくスム……

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（残り144文字）

2019年3月 豊津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急電鉄に加えて
JR吹田駅、北大阪急行 江坂駅と
徒歩や自転車圏内に……

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（残り178文字）

2019年1月 豊津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 買い物は駅東側徒歩3分ほどのところにあるライフが利用できます。マンションや戸建て、団地など……

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（残り153文字）

2018年4月 吹田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商店街を通って帰れますし、アーケードもあります。夜道や雨の日も安心です。また、駅の近くに買……

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（残り157文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオグラン吹田山手ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1LDK 東 35.12
2025年5月 2階 1LDK 南 35.8
2025年4月 6階 1LDK 南 35.8
2025年4月 5階 1LDK 南 35.8
2025年3月 3階 1LDK 東 35.12

…残り178件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市山手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 110 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンフォール山手

    コンフォール山手の外観
    住所 大阪府吹田市山手町2丁目13番28号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩6分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール山手 305
    コンフォール山手 305     		7.6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 32.6m² 1LDK 3階 東
    コンフォール山手 305
    コンフォール山手 305     		7.6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 32.61m² 1LDK 3階 東
    コンフォール山手
    コンフォール山手     		7.6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 33.61m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    デュオグラン吹田山手ヒルズ

    デュオグラン吹田山手ヒルズの外観
    住所 大阪府吹田市山手町2丁目13-31番31
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩5分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デュオグラン吹田山手ヒルズ
    デュオグラン吹田山手ヒルズ     		6.5万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 35.12m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    学生会館NCRe吹田山手

    学生会館NCRe吹田山手の外観
    住所 大阪府吹田市山手町2丁目1番9号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩3分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 116戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    学生会館 NCRe吹田山手[食事付き]
    学生会館 NCRe吹田山手[食事付き]     		5.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 19.04m² ワンルーム 1階 南
    学生会館 NCRe吹田山手[食事付き]
    学生会館 NCRe吹田山手[食事付き]     		5.75万円
    (-円)    		 無 100,000円 19.04m² ワンルーム 3階 東
    学生会館 NCRe吹田山手[食事付き]
    学生会館 NCRe吹田山手[食事付き]     		6.05万円
    (-円)    		 無 100,000円 19.04m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    エイワ・ベルビューレ

    エイワ・ベルビューレの外観
    住所 大阪府吹田市山手町2丁目5番6号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エイワベルビューレ豊津
    エイワベルビューレ豊津     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 22.7m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    アンジェリカ豊津

    住所 大阪府吹田市山手町2丁目2番2号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 99

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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