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サンハイツ有山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツ有山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1200
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 12件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 53,916円
平均坪単価 ＠4,488円
平均m²単価 ＠1,358円
上位専有面積 58.47m²：5件 33m²：3件 44.09m²：2件
上位間取り 3DK：5件 1DK：5件 2DK：2件

サンハイツ有山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／上福岡駅 徒歩7分
    東武東上線／ふじみ野駅 徒歩25分
    東武東上線／新河岸駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『上福岡駅』　東武東上線　
    『ふじみ野駅』　東武東上線　
    『新河岸駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県ふじみ野市上福岡2丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    ふじみ野市立上野台小学校

  • 中学校区域

    ふじみ野市立福岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    ふじみ野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツ有山の口コミ・評判

2015年3月

rio556677さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 駅から近くて買い物便利大家さんが住んでいて女性に安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 ふじみ野駅

ひまわりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きく、急行も止まる。人通りも多く、夜も明るい。住宅街で治安がいあ
生活利便施設の充実
5 		メリット 東口からでも西口からでもドラッグストアもあるしスーパーもある
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスがあり、入りやすいし、通いやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学習塾もあり、親御さんは勉強の環境がいいと思う
治安
5 		メリット 明るいし、人通りもおおく、夜遅くても人の出入りあり
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少し高いと感じるが、これから開発地域なのであれば安いのかもしれない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年2月 新河岸駅

もちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで直通で行けます。
副都心線や、有楽町線も直通しているので都内や横浜方面まで乗り換え無しで行くことが出来ます。
駅舎がとても綺麗です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅舎にカフェやジム、スーパーが着いていて便利です。駅チカに歯医者やお弁当屋さん、居酒屋もあり充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット お弁当屋さんに魚民などのチェーン店やカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や学校が近くにあります。
子どもが多いので子育てはしやすいかと思います。駅にも構内と構外におてあらいがあり、多機能トイレもあります。
治安
3 		メリット 駅はとても綺麗です。駅の改札前では警察官の方の見回りがよく立っています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便が良いのに、家賃は比較的安いので住みやすいと思います。スーパーも安いですし、とても良いベッドタウンだとおもいます。駐車場も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2022年6月 ふじみ野駅

かにさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行、快速が止まります。
池袋まで20分程で行けます。
準急・普通と急行の待ち合わせが出来る駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンや小さなショッピングモールがあります。
美味しいケーキ屋さんもあります。
駅から少し歩きますが、ふじみ野救急が近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにレゼルブランシュという美味しいケーキ屋さんがあります。
目の前の建物にはラーメン屋、とんかつ屋、コーヒー屋、マックがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段が広く、エスカレーターエレベーターが着いています。
改札が1つなので迷いにくいです。
学校や公園も近くに多数あります。
治安
5 		メリット 駅前はとても綺麗です。
放置自転車の取り締まりを強化しています。
近くに東入間警察署があり、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心からの交通の便がよいにもかかわらず、お手ごろな家賃相場だと思います。東武バスも巡回しているので、とても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2020年2月 上福岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で大きなスーパーやドラッグストアがあり、必要なものが大抵揃う。
急行はとま……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ有山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 3階 1DK 南西 33.38
2023年10月 3階 1DK 南 33
2023年5月 3階 1DK 南西 33.38
2023年4月 3階 1DK 南 33
2022年10月 3階 1DK 南 33

…残り7件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ふじみ野市上福岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ふじみ野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ふじみ野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 33～58.47㎡｜45.52㎡ 53,916円｜4,004円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33～33.38㎡｜33.15㎡ 45,000円｜4,488円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 44.09～58.47㎡｜54.36㎡ 60,285円｜3,659円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    plumas上福岡

    plumas上福岡の外観
    住所 埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目6番2号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩6分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    plumas 上福岡 plumas 上福岡 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 18.3m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスふじ

    レオパレスふじの外観
    住所 埼玉県ふじみ野市上福岡2丁目8番11号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩9分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 508
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスふじ 207 レオパレスふじ 207 5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスふじ 302 レオパレスふじ 302 5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスふじ 308 レオパレスふじ 308 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    サンライズ

    住所 埼玉県ふじみ野市上福岡2丁目7番18号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩6分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 405
  • 賃貸

    パルティーレ

    パルティーレの外観
    住所 埼玉県ふじみ野市福岡中央1丁目1番17号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩7分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1866
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルティーレ 103 パルティーレ 103 5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 25.21m² 1K 1階 西
    パルティーレ 205 パルティーレ 205 5.4万円
    (4,500円)    		 無 無 25.06m² 1K 2階 西
    パルティーレ 310 パルティーレ 310 5.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.77m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    中央タナカビル

    住所 埼玉県ふじみ野市福岡中央1丁目1番20号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩9分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 26
    アクセス数 582

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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