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升冨ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

升冨ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 39
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,200円
平均坪単価 ＠4,048円
平均m²単価 ＠1,225円
上位専有面積 48.19m²：7件 45.36m²：3件
上位間取り 2DK：10件

升冨ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR外房線／蘇我駅 徒歩7分
    京成千原線／千葉寺駅 徒歩15分
    京成千原線／大森台駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　
    『千葉寺駅』　京成千原線　
    『大森台駅』　京成千原線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区宮崎町235-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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升冨ビルの口コミ・評判

2024年12月

メッツさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京葉線の始発駅なので待てば座って東京駅まで行ける。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から歩いて十数分なので便利、またスーパーや病院にも近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 住民による騒音はあまり感じない。
半年に一度の消防設備点検も実施されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 広さのわりに家賃が安い。
古いがしっかりとした造り。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニやドラッグストアが歩いて２～３分のところにある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 医者が隣にある。
薬局も1階に入っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 蘇我駅

らんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京駅から帰りに座れることが多い。
タクシー乗り場、バス乗場は改札をでて、階段を降りてすぐにある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、クリニック、スーパー、ドラッグストア、銀行、塾とそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には個人経営している高めのお店～ファミレス、ファーストフードまで色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園などおおくあり便利だと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺には飲み屋はさほど多くなく、
治安の悪さは感じません
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京まてまの時間、高速道路、空港までの時間とかなり利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年7月 蘇我駅

KPさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京葉線、内房線、外房線が使えるので千葉県内でも交通の利便性が高いです。特に京葉線は始発なので、東京駅近辺で仕事をされている方なら朝も座って出勤できます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 簡単な書類発行程度であれば蘇我駅徒歩3分程の場所にある蘇我コミュニティセンターで対応できるので、千葉市役所(きぼーる)まで行く必要がないです。
飲食店の充実
2 		メリット 蘇我駅西口、東口付近にチェーン店の居酒屋をはじめ、ラーメン屋やファストフード店、地域の居酒屋などが数件あります。リーズナブルなお店も比較的多いので、お安く飲んだり食べたりすることができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園ともにそれなりの数があるので、必ずしも希望通りでなくてもよいのであれば子供を預ける場所などは困らないかもしれません。
治安
3 		メリット 特に夜中にガラが悪い人がふらついているなどはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスや家賃相場を考えると比較的コストパフォーマンスは高いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・377文字）

2022年5月 蘇我駅

いっちょんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 内房線・外房線・京葉線が通っているので便利です。京葉線は始発なので座れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 皮膚科、ドラッグストア、コンビニ、レストランがあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニがあり、セルフレジがあるのでスムーズに購入できます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあり、エレベーターもあるので利用しやすいです
治安
3 		メリット 治安が良いと感じたことはありませんが、悪くもないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利ですが、総武線も通ってるとより便利だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2021年11月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ＪＲの駅が近く快速も止まり、都内から千葉県一帯どこに行くにもとても便利です。またスーパーマ……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

升冨ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 2DK 東 48.19
2024年1月 4階 2DK 東 48.19
2023年11月 3階 2DK 東 48.19
2015年8月 4階 2DK 南西 48.19
2015年2月 4階 2DK 南西 48.19

…残り5件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区宮崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蘇我駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 57,500円｜4,191円/坪
3階～3階 48.19～48.19㎡｜48.19㎡ 63,000円｜4,322円/坪
4階～4階 45.36～48.19㎡｜47.71㎡ 56,833円｜3,940円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.36～48.19㎡｜46.97㎡ 57,571円｜4,055円/坪
東向き 48.19～48.19㎡｜48.19㎡ 59,666円｜4,094円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シュティル ラウム

    シュティル ラウムの外観
    住所 千葉県千葉市中央区宮崎町451番
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩12分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 297
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュティル　ラウム 103 シュティル　ラウム 103 6.4万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 32.9m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    サザンクロス

    サザンクロスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区白旗3丁目24番7号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩12分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンクロス 101 サザンクロス 101 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 1階 南東
    サザンクロス 201 サザンクロス 201 6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.71m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    グリーンリーフ宮崎

    住所 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7番1号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩8分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 108
  • 賃貸

    グリーンヒルズ石川I

    グリーンヒルズ石川Iの外観
    住所 千葉県千葉市中央区宮崎町445番
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩10分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒルズ石川I 302 グリーンヒルズ石川I 302 6.3万円
    (5,000円)    		 1.5ヶ月 無 59.8m² 3DK 3階 西
  • 賃貸

    REGALESTAobaForest

    REGALESTAobaForestの外観
    住所 千葉県千葉市中央区宮崎町459番14号
    築年数 2019年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    REGALEST Aoba Forest REGALEST Aoba Forest 6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 29.41m² 1LDK 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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