パセオKANEHIRO
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,818円 |
| 平均m²単価 | ＠1,155円 |
| 上位専有面積 | 56m²：4件 56.72m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：6件 |
パセオKANEHIROの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／須磨駅 バス16分
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利用可能路線
『須磨駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区多井畑南町28-11 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立高倉台小学校
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中学校区域
神戸市立高倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パセオKANEHIROの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駐車場が広く、階段降りたら直ぐに乗り込み可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 須磨駅
まきおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車も止まり、神戸などの都心へのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 仕事終わりに晩御飯を食べる場所はそれなりに多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はないものの、居酒屋のような個人店は複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅自体は大きな駅なので、降りてすぐタクシーに乗れたりする。エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を降りると明るいので変質者は出にくいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性が高い飲食店はコストパフォーマンスは高いように感じる。 |
2023年4月 須磨駅
たすくつりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR須磨駅は快速が止まります。 また徒歩100メートル程の向かいの位置に山陽電鉄（私鉄）の山陽須磨駅もあるので、JR遅延の際にも対応しやすい。 バス停もあるので便利。 タクシー乗り場もあり、コロナから少し減ってしまったが台数もそこそこ待機しているので、待ち時間も比較的少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にドラッグストアがあるので日用品の買い出しくらいは対応できる。 酒屋と魚屋、八百屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グルメバーガー、焼き肉、インドカレー、居酒屋、餃子の王将、焼鳥屋、喫茶店、コンビニなど意外と充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海沿いを歩けば須磨海浜水族園までいけるので、子供が遊ぶ公園などには困らないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夏は以外は比較的良い。近くに交番もあるので何かあればすぐにかけ込める。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸女子大へはバスで20分、街中の三ノ宮へは電車で10分。学生は住みやすい街だと思います。 |
2022年2月 須磨駅
【メリット】 他の駅とは違って特筆すべき点はやはり、駅からすぐに海がある点です。夏になると駅からすぐのと……
2021年11月 須磨駅
【メリット】 駅の改札前から海が広がります。
夏は海水浴場で賑わって海の家がたくさんあります。……
パセオKANEHIROの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 1階 | 3DK | 南西 | 56 | |||||||
| 2015年6月 | 1階 | 3DK | 西 | 56.72 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 3DK | 西 | 56.72 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 3DK | 西 | 56 | |||||||
| 2014年6月 | 2階 | 3DK | ー | 56 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区多井畑南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■須磨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56～56.72㎡｜56.28㎡ | 65,000円｜3,818円/坪 |
| 2階～2階 | 56～56㎡｜56㎡ | 65,000円｜3,837円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～56㎡｜56㎡ | 65,000円｜3,837円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56～56.72㎡｜56.48㎡ | 65,000円｜3,805円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
